苏州大学附属第一医院总院综合楼一楼西侧招租公告

标的概况标的坐（略）西侧
基本属性标的类型商业用房所在层数1
租赁面积约(㎡)638.00租赁期限4年
租金支付方式：（略）
装修期限60天（免租金，不包含在租期内）承租押金80万元
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点周边交通便利，环境较优，有一定的基础设施配置。
其他情况承租人整体承租后，经出租方同意可按实际情况进行分租。
评估情况评估价（略）.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）（略）.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）（略）
（略）（以下简称“交易所”）（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
行为批准或备案机构江苏省财政厅、江苏省卫生健康委员会
特别告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、意向承租方应在申请承租前自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租，如承租方擅自转租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及交易所不负责办理上述手续；；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
八、房屋租赁用途：经营业态的选取应以便民服务为宗旨。因客观条件限制，承租人禁止经营药店、医疗器械店、医疗服务类（口腔诊所、医疗美容、验光配镜等）、餐馆等业态。最终经营商户的确定需经过出租方审核同意。不得用于金融集资及民间借贷等行业。
九、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。
十、本项目的所有意向承租方须携带相关纸质材料（电子版材料应发送至邮箱：（略）
1、《营业执照副本》复印件；
2、法人及法人授权代表身份证复印件及联系电话：（略）
3、法定代表人授权委托书原件（法人签名）；
4、提供信用查询记录（登录信用中国：（略）.cn，查询信用记录并截图）；
5、2021年2月1日至今（以合同签订日期为准）在服务期内的或履约完成的综合商业体（面积在1000平方米以上）运营管理服务项目业绩至少3份（须提供合同复印件）；
十一、意向承租方在报价时应充分考虑现场实际情况，出租方不负担因意向承租方对项目现场情况考察而产生的其他任何费用。（出租标的物中有大约30平方米被出租方占用，具体情况可由意向承租方在踏勘时自行了解）
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
根据房屋租赁合同约定方式：（略）
承租方资格条件1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，需提供具备下列条件的承诺书：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）三年内经营活动中没有重大违法记录。
2、意向承租方2021年2月1日至今（以合同签订日期为准）在服务期内的或履约完成的综合商业体（面积在1000平方米以上）运营管理服务项目业绩至少有3份（须提供合同复印件）。
标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。
与租赁相关的其他条件
交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，（略）（E（略））（（略）.cn），按照《E（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E（略）（略）“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。
意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
1、营业执照复印件；
2、法人及法人授权代表身份证复印件及联系电话：（略）
3、法定代表人授权委托书原件（法人签名）；
4、承租承诺函；
5、出租方出具的《勘察回复函》；
6、意向承租人2021年2月1日至今（以合同签订日期为准）在服务期内的或履约完成的综合商业体（面积在1000平方米以上）运营管理服务项目业绩至少有3份（须提供合同复印件）；
7、承租方资格条件提到的承诺书；
8、提供信用查询记录（登录信用中国：（略）.cn，查询信用记录并截图）；
9、出租方要求的其他材料。
二、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E（略）退回原报名资料之日）
三、报名成功后，（略）将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式：（略）
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式：（略）
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，（略）将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式：（略）
二、（略）提示缴纳保证金后，（略）的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产（略）络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
（四）1.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；
2.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应（略）径退回。
四、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间-延时竞价周期（秒）180
服务费承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（50万元（含）以下按4%比例收取；50万元至100万元（含）按2%比例收取；100万元至500万元（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）按5‰比例收取；1000万元以上按3‰比例收取，以上收费方式：（略）
附件下载承租承诺函.docx
房屋租赁合同.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地（略）二层
技术支持徐女士：（略），（略）
其他传真：（略）
（略）进一步了解，链接如下：https://（略）（本次招租具体情况以该链接所示情况为准）。