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陆河分公司本部综合大楼部分空置房屋天面物业招租公告
陆河分公司本部综合大楼部分空置房屋天面物业招租公告
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【（略）（略）部分空置房屋天面】物业出租项目，出租方为【（略）】。本项目具备出租条件，现进行第一次【公开招租】，特邀请有意向的且具有承租标的物能力的潜在承租方（以下简称承租方）参加招租应答。
项目概况与出租内容
物业地点：（略）
租赁期限：【合同签订生效之日起10年】；
租金要求：天面面积1500平方米，租金单价首年不低于2.5元/平方/月的单价出租。最低年租金为4.5万元，总租金（10年）不低于45万元，同时要求承租方必须缴纳3个月月租金1.13万元押金，租金单价从第【3】年开始每【1】年按【2%】递增。（提供承诺函）
承租方资格要求
承租方基本资格要求：
如承租方为事业单位：（略）
如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“（略）（（略）.cn/）”查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；
承租方不得存在下列情形之一：
被责令停业的；
被暂停或取消投标资格的；
财产被接管或冻结的；
在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；
在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租/采购活动中有行贿犯罪记录的；
法律法规限定的其他情形。
特殊要求（提供承诺函）:
租金按年度收取，合同签订次月15日为交租日，每年度在交租日前按期将租金汇入出租方账户。
履约保证金金额为3个月的租金（首年月租金标准*3），合同签订后首月缴入出租方指定账户，履约保证金缴入账户当日移交房屋钥匙。
投标保证金金额3万元（投标违约金金额3万元），投标人需在获取：（略）
水电费：租赁期间，电户由承租方负责、该租赁没有使用水。
物业管理：（略）或自行管理，并自行承担相关费用。
配套设施维护：由租赁单位：（略）
因使用需要，承租方在事先征得出租方书面同意后、履行必要的审批手续后可自费进行扩、加、改建，租用期满恢复原状交还出租方，同时应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。相关审批手续由承租方负责办理。
租赁协议中明确出租方有提前解除合同、收回出租物业等条款。同时必须根据《（略）房屋土地租赁管理办法》等相关规定签订安全协议。
其它条款以中国电信规范合同文本为准。
承租方如违反上述规定，自前述行为发生之日起租赁合同自行解除，出租方有权随时收回房屋并要求承租方恢复原状、搬迁物品及设备，同时承租方向出租方支付违约金。由此造成的一切费用和损失，由承租方承担。
招租文件获取：（略）
获取：（略）
应答文件的递交
应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：（略）
本项目将于上述同一时间、地点：（略）
出现以下情形时，不予接收应答文件：
逾期送达或者未送达指定地点：（略）
未按照本公告要求获得本项目招租文件的；
招租文件规定的其他情形。
发布公告的媒介
（略）（https://（略）.cn/MSS-PORTAL/）上或出租方指定的其他方式：（略）
联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：【（略）】
出租方：【（略）】
出租实施部门：【综合部(部门/中心)（盖章）】
出租公告时间：【2024年6月28日】
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