乐清市人民法院关于乐清市大荆镇泗洲堂村291号的一处不动产（第二次拍卖）的公告（59522）

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式：（略）
（略）人民法院将于2024年1月18日10时至2024年1月19日10时（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：网址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）（含道坦）的一处不动产。
（略），建筑面积：496平方米，登记日期：2016年02月04日，权利负担信息：（略）（略）支行已于2018年12月27日办理抵押登记，抵押金额150万元。无租赁，无电梯。
该不动产土地用途：农村宅基地，土地使用权种类为（集体），权属人：干学宝，（略）：乐政集用（2015）第006427号，登记日期：2015年10月15日，土地使用权面积：90平方米。
特别说明：1、仅限乐清农业户口购买；
2、产权证书附记：第一层斜线部分28.76平方米属违法占地建筑面积，其他斜线部分7.61平方米属违法建筑面积，不予登记。违法建筑存在可能被拆除的风险或过户障碍，由此造成的损失视为买受人知晓并接受；
3、拍卖对象现状以拍卖后交付时为准，本院不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解拍卖标的物现状，附件资料仅供参考。
【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】
评估价：156万元，起拍价：93.6万元，保证金：18万元，增价幅度（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年1月29日前缴纳，（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
（略）：2022浙0382执3932号
凭付款凭证及相关身份材料到（略）（略）拍窗口（地址：（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“杭州无忧”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
预约看样请联系（杭州无忧）：（略）2。
拍卖咨询请联系（杭州无忧）：（略）2。
举报监督电话：（略）8。
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
二〇二四年一月二日