东阳市人民法院关于杭州市滨江区长河街道滨盛路1826号峰明大厦1412室的房地产（第二次拍卖）的公告（64026）

拍卖公告
（略）人民法院将于2024年1月22日10时至2024年1月23日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.IYrtfz&user_id=（略）），现公告如下
一、拍卖标的：（略）的房地产
本次拍卖对象位（略），权利性质为出让/存量房产，使用期限至2057年1月10日，房产登记时间为2018年4月24日。
物业费、取暖费、水电煤气费等其他费用自行向相关部门咨询，如有欠费由买受人自行承担。
特别提醒：（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在（略）具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。
（2）拍卖成交确认后，因买受人（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
（3）买受人应当在拍卖成交后持买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《（略）住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向本院提交。经审查确认后依法制作确权裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。
无租赁，已腾空！
议价：285万元，起拍价：159.6万元，保证金：31万元，增价幅度：0.79万元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年2月18日前缴纳，（略）上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院拍卖咨询电话：（略）1（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）
承办法官电话：（略）7（丁法官）
举报监督电话：（略）。
淘宝技术咨询：（略），详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
二〇二四年一月三日