安徽金秋拍卖有限公司关于马鞍山市博望区新市镇梅山村老水厂房屋及场地招租公告

（略）：NQ-0-（略）
受安徽省（略）产权交易厅对以下标的进行公开拍租。现公告如下：
一、标的概况
标的名称：（略）
面积
租赁期限（年）
起租价
（万元/年）
竞租保证金（万元）
履约保证金
（略）梅山村老水厂房屋及场地出租
房屋及场地总面积约2亩
5
10.5
2
总成交价的5%
注：1、老水厂房屋及场地位于梅山村，东至东沟，南至水田，（略），（略）。
2、每轮递增幅度为人民币（略），或递增幅度人民币（略）的整数倍
3、公开交易为整体拍租，租赁期为5年。自《马（略）农村集体房屋租赁合同》签订三日起生效。
二、经营业态及竞租要求
1、经营业态：生产加工经营；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和（略）城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。
2、租金支付方式：（略）
3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）交付（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋、场地及内部所有配置设备的装修、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。房屋、场地及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如房屋及场地的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容、改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。
4、租赁期间，租赁房屋及场地发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回房屋及场地，由此引发的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。
5、房屋及场地租赁期间内，竞得人是房屋及场地的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及人身安全的活动，屋内及场地内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内及场地内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房屋及场地进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋及场地，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
6、竞得人及其施工单位：（略）
7、承租期内，如遇不可抗力因素（略）规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。
8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。
9、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。
10、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。
11、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，（略）公布的（略）场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
12、若竞租人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由竞得人自行承担。
13、竞租人必须亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，竞租人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构：（略）
14、该招租项目有优先权利人。
三、意向竞租人资格、要求
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。
2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构：（略）
3、不接受以联合体形式参加竞价。
4、意向竞租人竞租成功后，须当场与代理机构：（略）
5、成交确认书上所签署的名称：（略）
四、报名时间及竞租文件取得
意向竞租人可于公告发布之日起至2024年1月3日16时止（上午8:00-11:30，下午14:00-16:30，节假日除外），到代理机构：（略）
五、成交确认方式：（略）
本次拍卖会为现场竞价，以价高者得的原则，确定竞得人。
六、竞租保证金及成交价款的缴纳方式：（略）
1、竞租保证金缴纳截止时间至2024年1月3日16:00止。
2、意向竞租人必须以银行转账的方式：（略）
标的：（略）梅山村老水厂房屋及场地出租
①户名：（略）；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）83
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）0
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）2
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01167
3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式：（略）
4、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构：（略）
5、若逾期未参与项目或参与项目竞租不成，（略）统一退还。竞得人的竞租保证金在办理完缴款、签订流转合同及相关移交手续，（略）退还。
6、竞得人在拍租成交当日将首年租金及履约保证金（不接受保函）一次性汇至委托方指定账户。此次拍卖项目佣金为成交总价的3%收取，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构：（略）
七、特别提醒
1、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。
2、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、本次拍卖标的各意向竞租人必须在拍卖会前勘察现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地勘察和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决）委托人及代理机构：（略）
4、意向竞租人在本公告截止日期前自行查看现场，并了解相关经营行业的政策规定，自行办理相关执照，承租方在办理有关经营证照和经营租赁过程中发生的矛盾由承租方自行解决。
5、承租人在租赁期间，依法、依规开展经营活动，如有违反相关法律法规、造成的后果与梅山村无关。
6、租赁期间，不得私自转让、转租。
7、成交确认书上所签署的名称：（略）
八、报名时请携带以下材料（一式3份）
（一）申请人为法人单位：（略）
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件
4、被委托代理人身份证原件及复印件
5、马鞍山农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
6、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需加盖单位：（略）
（二）申请人为自然人的需提交：
1、自然人身份证原件及复印件
2、马鞍山农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
3、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需自然人签名；
（三）申请人为其他经济组织的需提交：
1、营业执照原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件
4、被委托代理人身份证原件及复印件
5、马鞍山农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
6、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需签字或盖章。
九、咨询、展示看样的时间
自公告发布之日起至2024年1月3日16时止接受咨询（双休日除外），有意向竞租者请提前与代理机构：（略）
十、拍卖时间及地点：（略）
（略）（汇通大厦）五楼产权交易厅举行，逾期未到场人员谢绝进入拍卖会会场，由此产生的风险及责任，竞租人自行承担。
十一、联系方式：（略）
1、拍卖机构：（略）
联系人：（略）
2、委托机构：（略）梅山村村民委员会
联系人：（略）
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（略）