马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于当涂县年陡镇官碾村鱼苗场经营权淘宝拍卖公告

（略）：NQ-0-（略）
受安徽省（略）官碾村村民委员会（以下称“委托人”）委托，（略）（以下称“代理机构：（略）
一、标的概况
标的名称：（略）
流转面积
（亩）
流转期限
（年）
起拍价
（元/年）
竞拍保证金（元）
（略）官碾村鱼苗场经营权
约30亩（水面流转面积约13亩，附属物面积约17亩）
5
35000
10000
二、流转情况及要求
1、流转用途：水产养殖。竞得人使用上述水面必须符合法律法规和（略）的规划要求，并经得委托人同意的经营项目，否则委托人有权终止合同；不得从事任何污染环境的项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
2、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。
3、承包费实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交后3个工作日内一次性缴清五年承包费，在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《马（略）农村土地承包经营权流转合同》。
4、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该水面，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转水面；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、（略）等基础设施费用。
5、流转期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。
6、竞得人未按委托人及国家规定的环保标准排水等，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。
7、流转水面如遇项目征迁，承包经营权合同自动终止，竞得人无条件退出，无任何清苗费和征迁补助费用。根据上下半年征迁时间段分别退半年或整年租金。如遇政府实施河道清淤和水系改造工程等政府项目，涉及竞得人利益时，按照政府规定执行，竞得人不得以任何理由阻碍施工。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。
8、竞得人必须保证水系畅通，一律不准设闸拦水。承包户与承包户相邻的水面必须在沟坝处10米以外，（略），交界处不准设坝堵水。原来的老坝根据委托人需要随时可以开坝放水设涵管，竞得人应无条件服从。原有涵、闸两边的水面承包户应自觉进行管护、疏通，费用由竞得人自理。
9、竞得人在承包经营过程中，必须确保周边农户的生产和生活用水。任何年份渔业生产必须服从农业生产。竞得人应充分考（略）养殖的旱涝风险。旱情严重时，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝农田用水和人畜生活用水，塘中有水就得用，用完为止。涝情严重年份，竞得人自行组织拦护设施，避免出现损失和矛盾。
10、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马（略）农村土地承包经营权流转合同》约定为准。
11、竞买人须自行踏勘现场，仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞拍保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。
12、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，（略）公布的（略）场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
13、若竞买人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由竞得人自行承担。
三、意向竞买人资格、要求
1、竞买人须为依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与。
2、具有一定的经济能力。
3、具有一定的养殖技术、管理经验。
4、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞价，但须在竞价开始前向代理机构：（略）
5、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
四、报名方式：（略）
（略）上进行，（略），按照《竞买须知》、（略）络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
五、竞拍保证金及成交价款的交纳方式：（略）
1、（略）络竞价须交纳竞拍保证金，（略）（略）上支付，不接受线下或现场交纳竞拍保证金。
2、（略）收费规则标准计算，由竞得人支付。
3、竞买人参与竞价，支付竞拍保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上银行进行充值。
4、（略）指定账户，在办理完全部款项交纳并签署流转合同后，经委托人及代理机构：（略）
5、竞得人在拍卖成交后3个工作日内将五年承包费一次性汇至委托人指定账户。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额5%承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构：（略）
6、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或因竞买人原因标的无法顺利移交致使违约的，代理机构：（略）
六、特别提醒
1、本次拍卖标的各意向竞买人必须在拍卖会前勘察现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了流转标的现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构：（略）
2、成交确认书上所签署的名称：（略）
七、成交后请携带以下材料（一式3份）
（一）竞得人为法人单位：（略）
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件
4、被委托代理人身份证原件及复印件
5、马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
6、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均须加盖单位：（略）
（二）竞得人为自然人的需提交：
1、自然人身份证原件及复印件
2、马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
3、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需自然人签名。
（三）申请人为其他经济组织的需提交：
1、营业执照原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件
4、被委托代理人身份证原件及复印件
5、马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
6、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需签字或盖章。
竞得人成交后3个工作日内请携带以上材料至代理机构：（略）
八、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自公告发布之日起至2023年12月29日17时止接受咨询（双休日除外），有意向竞买者请提前与代理机构：（略）
九、网络竞价说明
1、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
2、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
3、有底价向上增价的拍卖方式：（略）
十、联系方式：（略）
1、代理机构：（略）
联系人：（略）
地址：（略）
2、委托人：安徽省（略）官碾村村民委员会
联系人：（略）
3、（略）咨询电话：（略）
4、支付宝服务电话：（略）-（略）
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