青岛市崂山区麦岛路1号锦园南区11号楼1单元502户

受相关单位：（略）
注：2024年1月5日10时至12时（延时的除外）期间，（略）网络竞价入口为唯一指定入口,（略）（略）络竞价均视为无效操作。（略）账号进行报名、交纳竞买保证金参与竞买，本公司不接受其他交纳保证金方式：（略）
一、竞买标的物
本次拍卖标的具体情况详见下表：
（略）
标的房产地址：（略）
房本面积
起拍价
保证金
加价幅度
（平方米）
（万元）
（万元）
（万元）
1
（略）1单元502户
114.83（（略）面积，阁楼约80平米）
570
40.00
1.00

二、重大事项披露：
1.（略）面积，阁楼面积约80平米（以实际面积为准）。
2.成交价款应再成交后15日内一次性付清。
3.拍卖标的以实物现状为准，委托人和本拍卖人不做任何完善，竞买人应在预展期间亲自实地看样，查看标的现状。未参加预展看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人或其代理人一旦参与本次竞价，即表明已完全了解拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），不再享有拍卖标的的瑕疵请求权，并对其参加竞买的行为承担法律责任

三、拍卖方式：（略）

四、保证金、成交价款及佣金：
1.参与本标的拍卖前，竞买人应先交纳保证金，保证金收款截止时间为2024年1月4日16点（已我司到账时间为准），（略）为：
账户名称：（略）
开户行：交通银行北京世纪城支行
（略）：（略）（略）
2.竞买结束后，买受人缴纳的保证金成为本标的履约保证金，买受人拒不履行约定义务的，本拍卖人有权扣除全部保证金；买受人交纳成交款时，保证金扣除拍卖佣金后冲抵成交款；其他未成交竞买人的保证金，将在拍卖结束后5个工作日内退回（不计利息）。
3.（略）络竞价成交后15个工作日内，向我司如下账户支付全部成交款：
账户名称：（略）
开户行：交通银行北京世纪城支行
（略）：（略）（略）
4.本次拍卖佣金按照成交价5%收取，佣金从竞买保证金中扣除。
5.（略）支付软件使用费，收费标准为成交价的千分之1.5，（略）的软件服务费未包含在买受人佣金当中，（略）相关提示要求另行支付。

五、竞买人应具备条件
1.竞买人应是中华人民共和国合法公民，或中国境内合法存续的法人或其他组织。竞买成功后，（略）注册并实名认证的竞买主体为同一人。
2.（略）账户。竞买人在拍卖前自行做好相关调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.竞买人应符合标的物所在地，购买不动产的相关政策要求，竞买人应自行了解相关政策并判断是否具备受让条件。

六、标的展示及咨询时间：
自公告之日起至2024年1月4日接受咨询和看样，（略）联系。
标的展示地点：（略）
联系人：（略）

七、网络竞价方式：（略）
（略）络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：
1、（略）络竞价标的，以标的现状为准。网络竞价人及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意竞买者务必亲自实地查看标的，（略）络竞价标的现状，对标的物的现状予以确认，（略）络竞价标的物可能存在的所有瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、（略）账户。（略）络竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、（略）络竞价明细及资料，不作为任何保证及承诺。标的图片可能存在因拍摄光线、角度、显示屏的差异，存在一定的色差，请竞买人自行到场核实标的，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。
4、（略）络竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。