明珠家园二期首层商铺120卡之一竞投公告

明珠家园二期首层商铺120卡之一竞投公告公开竞价交易（略）：古镇镇集资竞（略）
（略）定于2024年1月12日9:31时（北京时间）对明珠家园二期首层商铺120卡之一进行招投标，本项目采用电子竞投方式：（略）
一、项目基本情况
（一）项目名称：（略）
（二）资产标的
资产名称：（略）
明珠家园二期商铺（略）0-WY0017二期120卡之一108.3600平方米108.3600平方米20.（略）/平方米·月明珠家园二期首层商铺商业
（三）租赁/承发包年限：3年5月；
（四）拟合同起止时间：2024年2月1日至2027年6月30日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：2024年2月1日至2024年3月31日；
（七）交易底价：20元/平方米·月最低加价幅度：1元；
（八）交易保证金（元）：10000；
（九）合同履约保证金（元）：按中标价3个月租金额计算；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每季；
（十二）交易方式：（略）
（十三）竞得方式：（略）
（十四）项目交付方式：（略）
（十五）交易所需的税费由（承租方）承担；
（十六）其他说明：一、东方明珠家园二期位于（略）宇结构的改造，否则视为承租方违约处理。涉及水电、消防、电梯、排水、排污等管道及固定设施设备，均按原租户搬迁后的现状交付给竞得人。竞得人如需对现有水电、消防设施、电梯、排水、排污等管道及固定设施设备进行改造、升级、增容等，由此产生的一切费用由竞得人自行负责。迁离、退还租赁物时不得拆除前述设施，承租方同意所投入在本物业的设备、装饰或装修（包括但不限于水电安装、消防设施、监控设备、变压器和电梯等等）无偿归村委会所有。（八）租赁期内，竞得人经营范围要符合国家相关法律法规规定，按照租赁合同中约定的各项条款执行，如竞得人发生违反租赁合同约定行为的，招投人有权按租赁合同约定解除租赁合同、没收租赁保证金，并按照租赁合同之约定追究竞得人的违约责任。（九）租赁期内，竞得人须按照上级部门关于环境卫生、市场监督、创文、乡村振兴、消防安全、安全生产等要求开展经营活动，如违反以上相关规定，经责令仍未整改处理的，招投人有权聘请第三方单位：（略）
二、报名事项
（一）报名方式：（略）
1.报名方式：（略）
2.报名时间。报名时间为2024年1月5日至2024年1月11日。各竞投意向人必须在报名截止时间前（（略）到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。（略）能及时获取：（略）
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：自然人、公司、企业；租赁物业的使用用途为商业，不能用于工厂、生产装配等加工行业。最终以《冈东村物业租赁合同》为准。
（三）新用户注册要求：
（略）注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，（略）进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，（略）注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→审核通过→网上报名→资格审核通过→获取：（略）
（1）报名竞投前，（略）（网址https://（略））或“（略）”微信：（略）
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取：（略）
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，（略）审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
4.其他事项：
（略）上竞投方式：（略）
5.交易保证金交纳
（1）（略），一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，（略），并缴纳对应项目的保证金。
（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信：（略）
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，（略）退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，（略）上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
三、网上竞投
竞投人在本项目开始前，（略）（网址https://（略））或“（略）”微信：（略）
四、结果公示及合同签订
（略）上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式：（略）
五、保证金及违约违规责任
1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5（略）退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在5（略）退回竞投人账户，本金划拨至发标单位：（略）
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，（略）退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，（略）退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位：（略）
六、其他事项
1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，（略）上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，（略）异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位：（略）
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6.其他需要说明的情况：无
七、联系方式：（略）
项目权属人联系方式：（略）
联系人：（略）
交易服务机构联系方式：（略）
联系人：（略）
八、监督方式：（略）
凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：
（略）