乐清市人民法院关于乐清市石帆街道竹屿村（原石帆镇河沿村）的六处土地使用权及地上建筑物（含厂区内的设备设施等）（第一次拍卖）的公告（85525）

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式：（略）
（略）人民法院将于2024年2月5日10时至2024年2月6日10时（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：网址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）竹屿村（原石帆镇河沿村）的六处土地使用权及地上建筑物（（略）内的设备设施等）。
1、（略）1-（略），土地使用权面积19538.58平方米，登记日期2009年1月15日，出让终止日期2057年7月13日。无租赁。权利负担信息：（略）乐清支行已于2014年5月14日办理抵押登记，抵押最高债权额6741万元。
2、（略）1-（略），土地使用权面积7082.21平方米，登记日期2013年1月25日，出让终止日期2057年7月13日。无租赁。权利负担信息：（略）温州乐清支行已于2014年7月28日办理抵押登记，抵押最高债权额2589万元。
3、（略）1-（略），土地使用权面积38.04平方米，登记日期2013年1月25日，出让终止日期2057年7月13日。无租赁。
4、（略）1-（略），土地使用权面积3990.55平方米，登记日期2013年1月25日，出让终止日期2057年7月13日。无租赁。权利负担信息：（略）乐清支行已于2014年11月25日办理抵押登记，抵押最高债权额1050万元。
5、（略）1-（略），土地使用权面积9854.03平方米，登记日期2013年1月25日，出让终止日期2057年5月13日。无租赁。权利负担信息：（略）温州乐清支行已于2014年7月28日办理抵押登记，抵押最高债权额3603万元。
6、（略）1-（略），土地使用权面积17204.57平方米，登记日期2009年6月24日，出让终止日期2057年7月13日。无租赁。权利负担信息：（略）乐清支行已于2014年6月27日办理抵押登记，抵押最高债权额5935万元。
特别说明：1、（略）自然资源和规划局书面函复：拍卖的六宗地块出让时签订一份出让合同，属于一个项目用地地块，进行司法处置时应按一宗地进行拍卖，在办理不动产转移登记时应按一宗地进行不动产登记。该六宗地块原出让用途为工业用地，现规划功能已调整为商业服务用地（B1），2023年又启动控制性详细规划修改，用途为（略）场用地（B12）。竞买人竞得后，需重新签订出让合同，并根据重新签订出让合同当时的规划功能约定规划设计条件和竣工日期。
以上详情请仔细阅读附件“乐资规函﹝2023﹞848号”，或详询相关主管部门，因上述原因造成的不利后果由买受人承担。
2、（略）为1-（略）的宗地上有未确权建筑物面积约8088.59平方米；（略）为1-（略）的宗地上有未确权建筑物面积约1152.06平方米；（略）为1-（略）的宗地上有未确权建筑物面积约5377.81平方米（其中约3396平方米有临时建设工程规划许可证，现已过期；另有用途为料坑的地下建筑面积约200平方米）；违法建筑存在可能被拆除的风险，由此造成的损失视为买受人知晓并接受。
3、本次拍卖仅包含评估报告内的附属设施设备，物品清单详见附件评估明细表。
4、拍卖标的现状以拍卖后交付时为准，本院不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解拍卖标的物现状，附件资料仅供参考。
【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】
评估价：18286.8735万元，起拍价：13715万元，保证金：2700万元，增价幅度50万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年3月7日前缴纳，（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
（略）：2017浙0382执5353号
凭付款凭证及相关身份材料到（略）（略）拍窗口（地址：（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“杭州无忧”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
预约看样请联系（杭州无忧）：（略）2。
拍卖咨询请联系（杭州无忧）：（略）2。
举报监督电话：（略）8。
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
二〇二四年一月五日