湖北省武汉市中级人民法院关于安徽省明光市女山湖镇工业集中区的四处房屋、一宗土地使用权及附属物房地产（第二次拍卖）的公告（7790091）

湖北省（略）中级人民法院将于2024年1月24日10时至2024年1月25日10时止（延时的除外）（略）上进行第二次公开拍卖活动（（略）中级人民法院，网址：（略）），现公告如下：
拍卖标的：安徽省（略）评估报告书。
分类
估价对象
数量
单价(元/*)
总价（万元）
有证部分
土地
明国用（2010）第0749号
16660.00
164
273.22
房屋
明房地权证2011字第1604号
2128
855
181.94
明房地权证2011字第1605号
2128
801
170.45
明房地权证2015字第337号
985.32
1334
131.44
明房地权证2015字第338号
605
1391
84.16
小计
841.21
附属物
（略）
3493.15㎡
88
30.74
公厕
13.5㎡
701
0.95
钢架棚1
205.2㎡
108
2.22
门卫室
88.55㎡
660
5.84
附属房
8.82㎡
600
0.53
钢架棚2
73.5㎡
99
0.73
砖围墙
455m
154
7.01
铁艺围墙
40.5m
196
0.79
大门
1项
15400
1.54
绿化
3943.32㎡
40
15.77
小计
66.12
合计
907.33
评估价：人民币（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度（略）（或其整数倍）。
特别提醒：
（略）名下，但根（略）人民法院执行裁定书，（略）名下。本次拍卖成交后，新的买受人可能需办理两次产权过户手续，垫付两次相关税费。请意向竞买人自行咨询相关部门。
二、咨询时间：自2024年1月9日10时起至2024年1月17日17时止（节假日除外）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与合同关系当事人一方自行协商解决或者自行通过法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
七、特别声明：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支付凭证至本院申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；2.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请买受人自行核实。
标的物被人占有使用的合法性、是否存在租赁情况须竞买人自行了解，并自行承担可能存在租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月17日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年2月8日17时前缴入法院指定账户（户名：湖北省（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）编号为皖财苑房评估字[2023]第6188号评估报告书。
本次涉案财产拍卖主体（略）中级人民法院，（略）（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位：（略）
（略）：（略）
标的物咨询电话：肖经理：（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
淘宝技术咨询电话：（略）。
湖北省（略）中级人民法院
2024年1月8日