马鞍山垣泰拍卖有限公司关于马鞍山市博望区博望镇新城村中心湖土地经营权招租交易公告

（略）：NQ-0-（略）
受安徽省（略）新城村股份经济合作社（以下称“委托人”）委托，我公司将于2023年12月26日上午10时起至2023年12月27日上午10时止（延时除外）（略）上对以下标的进行公开招租。现公告如下：
一、标的概况
标的
面积约
（亩）
履约
保证金
（万元）
流转
期限
竞租
保证金（万元）
年租金
起拍价
（元）
（略）湖土地经营权
1550.19
20
5年
20
700元/亩/年
二、竞租要求
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信、无不良记录的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）（法律另有规定除外）。如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞租人（法定代表人）（略）办理委托手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，竞租保证金不退还做违约处理；
2、具备从事农作物种植资质的法人组织（合作社或家庭农场）；
3、单位：（略）
4、竞得人的履约保证金在按约履行转让协议完毕后由委托人退还，保证金不计付银行利息；
5、按协议约定的地点：（略）
6、竞得人必须服从海事、公安、安监、农业等职能部门的安全监管，切实履行安全管理主体责任和经济责任；
7、若（略）新城村有新的建设规划（建设需求）涉及到本次拍租的农田土地的，关联协议可提前终止，协议双方不作违约处理，竞得人必须按要求期限无条件交还土地，不得继续种植下一季农作物，实际所交纳的租金按实际种植期限计算，多余部分予以退还，同时退还保证金；
8、若因内涝、干旱、暴风（雪）、病虫害等一般性自然灾害所造成的一切经济损失竞得人自行承担；
9、竞得人在农作物收割期间，必须严格执行秸秆禁烧禁令，否则扣除保证金20%；
10、竞得人在取得经营权资格后15日内签订经营权转让协议，协议签订后全额交纳3年的租金及履约保证金，后两年先交后租，如逾期未及时缴纳承包费，则新城村有权终止承包协议，无偿收回土地使用权。若不能按时签订经营权转让协议和按时全额交纳3年租金及履约保证金，（略）湖土地经营权资格；
11、竞得人不得占用耕地新开挖渔塘、沟渠从事水产养殖（鱼、虾、蟹等），不得从事畜禽规模养殖，不得栽植树木，不得从事与农业经营无关的其他经营活动，不得建设永久性建筑，不得实施基础性投资建设，确因农业生产需要，需搭建临时码头，（略），架设临时性水电、排涝、灌溉设施等活动，需向委托人申报并同意后实施，所产生的费用均由竞得人自行承担。竞得人应在本协议期满或终止后7日内自行清理土地上所有资产和投资，逾期未清理完毕的视为放弃，委托人有权处置，竞得人不得要求委托人赔偿或补偿，拆除、处置费用由竞得人承担，竞得人有权从履约保证金中扣除。因此给竞得人造成损失的，竞得人应予赔偿；
12、租赁用途：种养植业；竞得人使用上述农田土地必须符合法律法规和规划要求，不得从事任何污染环境的项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常生产、生活；
13、实施先付款后租用的原则；
14、标的交付日、起租日及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马（略）新城村湖下西新圩东陇片农田经营权种植协议》约定为准；
15、不接受以联合体形式参加竞租；
16、意向竞租人在竞租前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；
17、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
三、参加竞租方式：（略）
1、（略）上进行，（略），按照《竞租须知》、（略）《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用经实名认证的支付宝账户进行报名和参与竞租；
2、（略）络竞价竞租标的须缴纳竞租保证金，（略）（略）上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金；
3、竞租保证金不做成交价款冲抵，（略）账户，竞得人按本公告要求全额结清各款项并签署完租赁协议，经委托人确认无违约行为后，（略）退回（不计息）。
四、成交确认
1、（略）收费规则标准计算，由竞得人支付；
2、（略）签订《成交确认书》并缴纳拍租佣金，确认竞得资格；
3、此次拍租佣金为成交价的1.5%，由竞得人支付；按一年成交价计算；
4、上述款项逾期每日按照应付款总额1%承担违约金，逾期达到5日的，拍租成交关系自动解除，（略）征得委托人同意，即可组织再次拍租，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；竞得人未在规定时间内办理完交款、签订协议等相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理，支付完拍租佣金后余额归委托人所有。
五、特别提醒
1、标的物的状况以现状为准，意向竞租人应在报名截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。（略）提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍租会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的质量、位置、面积、环境对意向竞租人的基本要求等所有情况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任；
2、若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的、签订租赁协议，竞租保证金不予返还，做违约处理，委托人申请司法清场程序。
六、成交后竞得人须提交的材料
以下材料按顺序排列，打印三份，复印件均需加盖单位：（略）
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
4、被委托代理人身份证原件及复印件
特别提示：（略）办理成交手续，竞得人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任，所缴纳的竞租保证金、拍租所有服务费不退还。
七、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
1、自公告发布之日起至2023年12月25日16时止接受咨询（双休日除外），有意向竞买者请提前与本单位：（略）
2、有意向竞租者于2023年12月22日15时统一咨询淘宝报名、竞价流程。
八、网络竞价开始时间与方式：（略）
（略）络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
1、本次拍租活动设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟；
2、有底价向上增价的拍租方式：（略）
九、联系方式：（略）
1、拍租机构：（略）
联系人：（略）
地址：（略）
2、委托人：（略）新城村股份经济合作社
联系人：（略）
3、（略）咨询电话：（略）
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