孝感市孝南区人民法院关于湖北三禾建材科技发展有限公司所有的位于孝感市航空路西220号的土地及附属物（第一次拍卖）的公告

（略）的土地及附属物。
座落（略），使用权类型为出让，地类（用途）为工业，土地使用权面积为52716㎡，土地使用期限至2054年10月20日止。待估宗地形状为规则四边形，水文、地质条件良好，已达“五通一平”。
（略）建成于2011年，钢混结构，总层数为4层，总高度约为18.9米左右，平均层高约为4.7米，建筑面积为3598.53㎡，东西朝向，东面外墙为蓝色玻璃幕墙+墙砖装饰，西面外墙为防水涂料粉刷，室内地面铺贴地板砖，乳胶漆粉刷墙面，铝扣吊顶天棚，套装木门+塑钢窗，为中等装修，维护保养较好。
1幢、2幢、4幢厂房价格的评估待估工业厂房建造于2009年，1、2幢檐高约为7.7米，顶高约为8.7米，4幢檐高约为8.2米，顶高约为9.7米，主体结构为钢结构，钢柱、钢梁、钢屋架，围护结构为24实心砖墙砌体构成，屋面为压型彩钢，铁皮泡沫夹板门、塑钢窗，水泥砂浆找平地面，水电俱通。
3幢工业厂房建造于2010年，檐高约为7.85米，顶高约为9.44米，5号仓库建造于2011年，檐高约为8米，顶高约为9.4米，主体结构为钢结构，钢柱、钢梁、钢屋架，围护结构为1.2米高的24实心砖墙砌体+压型彩钢板，屋面为压型彩钢，铁皮泡沫夹板门、塑钢窗，水泥砂浆找平地面，水电俱通。
评估对象6、7号仓库建造于2011年，建筑面积为1398㎡，为钢架棚，北面围护材料为彩钢板，其他三面无围护结构，钢管柱、方钢梁、方钢屋架，屋面为压型彩钢板，无门无窗无水电。
该房屋有租赁。
评估对象估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增加幅度：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。
（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
其他费用由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月10日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年2月18日17时前缴入法院指定账户(（略））签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付，由买受人自行提取拍卖标的物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：（略）
监督电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）联系地址：（略）
湖北（略）人民法院二0二四年一月十日