唐山清泽房地产开发有限公司债权

（略）债权的营销公告
一、债权基本情况
（略）债权进行处置，截至（略），债权总额1,409,023,446.94元，其中债权本金247,500,000元，利息364,817,118.06元，其他权益796,706,328.88元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式：（略）
二、债务人基本情况
（略），成立于2009年,位（略）与102（略）口西北侧,经营范围为房地产开发经营叁级,柜台出租;提供会展服务、建材(不含木材、石灰)，注册资金2000万元。
三、抵质押物基本情况
1.抵押担保：抵押担保物为“冀东建材大世界”项目一期商业房产131,304.61㎡（其中：地上房产面积76,210.2㎡、地下车库面积55,094.41㎡）及其分摊国有土地使用权及项目二期78.66亩国有土地使用权。上述部分抵押物存在出租、私售、抵顶工程款、被第三方占用、被第三方查封等瑕疵。2.质押担保：清泽地产全部股权,即：陈清泽持有的70%股权和钱慧娟持有的30%股权质押担保。
四、保证人基本情况
清泽地产实际控制人陈清泽及其配偶钱慧娟提供连带责任保证担保。
五、资产亮点
1.（略）域优势：“冀东建材大世界”是唐山北方现代物流城的一期龙头项目，前身为“丰（略）”，（略）。早在30年前就已形成并确立了覆盖华北、东北的规模与地位。项目距京哈高速入口不足200米，一公里内汇聚京哈、唐津、（略）出入口，距唐山北站不到2公里，距机场13公里.北方现代物流城是河北省现代物流业“十二五”发展规划重点项目，总占地面积23.8平方公里，发展定位是“立足唐山、辐射京津、连接东北、服务全国”。中船物流、中储集团、江苏国泰等多个大型国际物流项目早已入驻。生产高铁列车的中国北车即位于此。由于历届政府招商举措有力，现不断有京津物流企业及外企正在洽谈入驻。（略）、即中国北车研制的世界首列商用型氢燃料混合动力100%低地板现代有轨电车，已在唐山（略）段投入商业载客运营。该轻轨项目规划为起点（略）（物流城）—（略）区—曹妃甸港口，（略）路段“冀东建材大世界”为主要站点。唐山做为全国重要的能源、原材料工业基地，随着京津冀一体化进程的不断推进，（略）经济总量必将持续增长，而这些影响将极大地带动商业地产与物流的规模。2.项目现状：项目前期已实现封顶并取得预售许可的一期工程，总建筑面积25万㎡，占地面积175.84亩。其中：地上（略）场（略）18.7万㎡，地下仓储及停车用面积63000㎡。剩余二期已取得施工许可证的未建商业用地78.66亩，规划建筑面积14.79万㎡。
六、其他情况说明
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