米易县人民法院关于米易县攀莲镇南街994号“南城一号”2号楼2单元29层B3号（即2903）住宅房产（变卖）的公告（7818059）

四川省（略）人民法院
公告
本院定于2024年1月28日10时至2024年3月28日10时止（因竞价自动延时除外）（略）公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖财产：
财产
（略）（即2903）住宅房产
预售价
起拍价
保证金
加价幅度
（略）
711471
711471
7100
财产所在位置
（略）（即2903）住宅房产
（略）（（略））
（略）名下，未办理房产证
房屋用途
住宅
产权证登记面积(㎡)
108.57㎡
房屋户型
三室一厅一厨一卫二阳台
（略）栋建筑物总层数
31
（略）层及层高
29
财产现控制占有情况
截止本院现场勘查时间节点，该房屋处于空置状态
优先购买权人
有
关于财产情况的其他说明：
特别说明：
1、此房屋2021年7月建成，（略）开发的清水房，2017年12月取得预售许可，现已经可以交房。（略）名下，尚未办理不动产权证书，目前房屋处于空置状态。截止到2024年6月14日现场调查此房屋未欠缴水电，物业费以开发商正式交付为准。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
2.本次交易财产过户所涉及的税费种类及计算方式：（略）
3.本次变卖财产本院已经进行了现场勘查，变卖财产已知的瑕疵在公告中作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，仅供竞买人参考。
4.咨询、展示看样的时间与方式：（略）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。
竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。变卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。购买后须遵守当地限售政策。
（略）络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2024年1月21日前向本院提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），并经法院确认。未经法院确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。
优先购买权人报名参加竞买的，应于2024年1月21日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次变卖活动设置延时出价，在变卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、变卖方式：（略）
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。
七、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：（略）。
八、变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人将变卖款全部缴入本院指定账户(户名：（略））签署《变卖成交确认书》。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十、关于悔拍的重要提示：
1.买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（蒙法官）
变卖咨询电话：（略）（何女士）
联系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年一月十二日
FF000E;()DD000E;EE000E;