江苏华隆矿业有限公司重整投资人资格竞价

（略）
关于以公开竞价方式：（略）
（略）（（略））因不能清偿到期债务，（略）裁定书，（略）进行重整。为加快推进重整程序、盘活资产，实现资产价值和债权人利益最大化，（略）重整成功，实现资源有效整合，管理人将于2024年1月22日10时至2024年1月23日10时止（延时的除外）（略）上以公开竞价活动的方式：（略）
（略）重整投资人资格：（略）的重整投资人，（略）确认竞买成功后3日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处磋商并签订《重整投资协议》，在竞价结束后10日内向管理人缴清全部对价款。
一、竞价标的
本次竞价的标的为：（略）重整投资人资格。竞价成功的重整投资人，按照《重整计划》（略）股东权利，（略）100%股权及相对应的重整范围资产，（略）不承担破产申请受理前的所有破产债权，不享有存留清单列明之外的资产、权益。（略）100％股权的对价按破产财产处理，专项用于破产费用、共益债务和破产债权的清偿。留存清单之外的由管理人依法处置，所得款项用于破产费用、共益债务和破产债权的清偿，并产生依法豁免未清偿部分债务的法律效力。
二、（略）基本情况
企业名称：（略）
（略）
法定代表人
沈长亮
成立日期
2012年4月20日
统一社会信用代码
（略）（略）
工商注册地
射阳经济（略）
注册资本
1200万元
（略）股东
股东姓名
认缴出资额
出资比例
彭大华
600万元
50%
钱绪法
288万元
24%
胡世民
288万元
24%
（略）
24万元
2%
经营范围
铁矿粉磁选、分级、销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）
登记机关
（略）市场监督管理局
三、（略）主要资产情况
（一）主要资产明细
（略）名下位于（略）、厂房、配电房等，总面积为1595.00平方米，评估总价为（略）元；构筑物1项，为水泥场地硬化等，总面积6290平方米，评估价为（略）元。
具体情况如下：
（略）
名称：（略）
结构
面积（平方米）
备注
1
（略）
砖混
435.00
无证
2
配电房
砖混
206.00
无证
3
厂房
混合
954.00
无证
4
水泥场地硬化
砼
6290.00
-
（略）名下有机器设备，评估价格为（略）。具体情况如下：
（略）
名称：（略）
（略）
数量
购置时间
1
变压器
800KVA
2台
2012年10月
2
变压器
200KVA
1台
2012年10月
3
低压柜
GGD
12台
2012年10月
4
高压柜
10KV-XGN
7台
2012年10月
此外，（略）名下有废旧钢铁1吨，评估价为（略）。
综上，（略）主要资产评估价合计为（略）元。
特别说明:经管理人调查核实，（略）于2012年5月取得（略）建设局的规划许可，并进行厂房的建设，（略）并未取得相应的土地使用权。2015年7月，（略）（略）成功摘牌，并与其签订国有建设用地使用权出让合同。目前，（略）未能进行土地使用权登记。（略）进行磋商，管理人对土地使用权问题不作任何承诺及保证。
（二）重整对应的资产范围
（略）的房产及附属设施（上述所列资产明细）。
意向投资人参与报名，（略）房产现状进行投资。
非重整资产：重整（留存）（略）所有资产及权益，包括但不限于应收账款等资产及权益。
四、竞选投资人参与破产重整的方式：（略）
（一）（略）100％股权转让方式：（略）
（二）采取保留主体资格与资产剥离清算相结合的方式：（略）
（三）（略）平移剥离资债进行处置。为了依法有效处置债务人资产，实现债权人利益最大化，（略）的经营活动，在不损害债权人、债务人利益的基础上，采取对破产企业的资产、债权债务整体平移剥离的方式：（略）
五、竞买起拍价、保证金、增价幅度
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）
六、咨询看样
展示看样的时间与方式：（略）
七、竞买人条件
（一）竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可按照前述委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。（个人/企业参拍流程：https://（略）.html）
（二）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人需具有良好的商业信誉，不存在失信被执行人等不良征信。因存在不良征信致使不能办理标的财产交割手续或导致其它不利后果，由竞买人自行承担。
（略）《重整计划》且依相关政策规定，（略）资产进行投资建设。竞买人请自行了解当地政府对于该项目投资的相关产业政策的规定，标的所涉不动产或其他有限购政策约束的财产，竞买人应当符合当地限购规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）竞买人须拥有足够的资金实力进行重整投资，能在约定期限内支付相应对价，且具备与拟投资的债务人相适应的经营和管理能力
（四）竞价成功后，竞买人须到管理人处办理成交确认手续。
八、优先购买权人
（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年1月20日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
九、竞价方式：（略）
设有保留价的增价竞争，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可继续竞价。本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。
十、本次竞价标的为重整投资人资格，无法开具发票。
十一、保证金缴纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》（略）告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、（略）均不就此承担任何责任。
十二、竞价款支付
（略）的重整投资人，（略）确认竞价成功后3日内凭相关身份材料到管理人处磋商并签订《重整投资协议》，并在协议签订后10日内向管理人缴清全部对价款。重整投资人无法签订协议、签订协议后未能按期支付重整对价且管理人决定解除合同的，管理人有权取消重整投资人资格并没收保证金及已付的款项。
管理人账户如下：
户名：（略）管理人
开户行：（略）射阳支行
（略）：（略）9
（略）重整投资款。
十三、标的交割
竞买人需无条件认可《重整计划》，管理人不承担竞价标的的瑕疵担保责任，交割标的以现状为准（不含土地使用权）。特别提醒，有意者请亲自前往考察标的所涉财产，未考察的竞买人视为对本标的所涉财产实物现状及企业经营现状的确认。最终确定的重整投资人应当在支付全部对价之日起30日内，（略）完成相关资产过户、股权过户手续（过户手续由买受人自行前往相关部门了解，管理人不作过户、办证保证）并接管资产；逾期或不完成相关资产过户、股权过户手续并接管的，应承担上述财产可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担上述行为产生的设备保管费、场地占用费等其它额外费用。管理人在上述期限内，可对重整投资人申请必要法律文书予以必要协助，所需文书由管理人向射阳法院申请出具，但管理人不保证射阳法院能完全协助提供重整投资人所需必要文书。
十四、税费及其他费用承担
股权变更登记手续由竞价人自行办理，费用由买受人承担。竞价人在竞价前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税、费标准。其他费用，包括软件使用服务费、股权变更费用等明确的或潜在的一切关联费用等均由竞价人自行处理，拍卖人不承担上述费用。
十五、重要提示
（略）重整投资人为目的，故本次竞买并非常规意义上的资产竞买。请竞价人务必认真仔细阅读本竞买之《竞价公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及附件，了解全部内容。因竞价人未阅读、了解《竞价公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及附件进行竞价，造成竞价人或他人损失的，该损失由该竞价人承担。
（一）竞买人参与竞价视为作出如下承诺：
1.竞买人参与竞价前详细阅读了《竞买公告》《竞买须知》，尤其是关于竞买人条件、竞买标的信息、竞价款支付、标的瑕疵、标的交付等内容，如竞买人决定对竞买标的进行尽职调查须缴纳尽职调查保证金并向管理人提交承诺书后到管理人处领取《重整计划》及相关债权人会议资料PDF的相关密码，如有不明之处可在公告期间及时咨询管理人。因竞买人未详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，或违反《竞买公告》、《竞买须知》造成竞买人或他人损失的，该损失由竞买人承担。
2.竞价标的以现状为准，管理人不承担竞价标的的瑕疵担保责任。除管理人披露的瑕疵外，竞买人应对竞价标的的实际情况自行核实，（略）企业破产情况及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题，务必向国土、住建、税务、（略）有关情况；招投标资格及银行信用修复等情况，特别是若因上述瑕疵导致重整结果未达到竞价人预期，管理人不退还款项；一旦作出竞买决定，即视为已知悉并接受竞价标的的现状；接受竞价标的所有瑕疵（物的瑕疵、权利瑕疵、显性与隐性瑕疵）、风险；（略）后续的重整税务调整、信用修复、资质维护以及行业发展前景等潜在风险。管理人不对标的价值、收益等向竞买人作出任何承诺和保证，该等标的瑕疵、风险由竞买人承担。
3.（略）资产所对应的土地使用权：（略）成功摘牌并签订相应的土地出让合同等协议，（略）未能进行土地使用权登记，（略）进行磋商，管理人对土地使用权问题不作任何承诺及保证。
4.建筑物、构筑物是否可以办理相关产权、是否违章建筑等事宜，（略）、住房、自然资源、规划等部门查询。重整投资人自行申请办理，管理人不作办证保证，且不提供相关协助办理无产权建筑部分产权初始登记的手续，无产权建筑物若存在后继拆违风险由重整投资人自行承担。因建筑物整体无法分割，若红线外与土地使用权益外建筑物侵占第三方土地使用权的，须由重整投资人自行与第三方协商处理。
4.竞价人应充分认识破产重整企业可能存在的各种权利瑕疵和经营困难，管理人对重整方能否按重整投资目标实现经营不作保证，由投资人自行评估。管理人强烈建议投资人进行在参与投资前进行充分尽职调查，对项目进行完整的了解，以控制风险。
5.竞买人仔细阅读并理解了管理人发布的竞价公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。《竞买公告》的条款未与《重整计划》冲突的或未对债权人权益实质影响的以《竞买公告》的条款约定为准。
6．（略）现状交付，竞买人应自行评估判断和处理。（略）情况，（略）状况已经完全了解，（略）一切已知和未知的瑕疵。
7．若有未纳入重整资产范畴的其他资产，由管理人另行处置或处理。（略）重整的后续相关事宜，包括但不限于诉讼类权益的追收或有财产的处置；补贴款的划转；公章使用、发票开具等。
8．管理人有权在竞价结束前中止竞买或撤回竞买，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。
（二）竞买人须接受的其他条件
1．管理人对本《竞价公告》、《竞价须知》及《重整计划》有修订和解释权。竞买人在竞买竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》及《重整计划》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
2．本次竞价标的起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及竞价款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（银行支付限额：https://（略）-1659.html）
十七、其他瑕疵披露及风险提示
（略）不能清偿银行到期债务导致其存在不良银行信用记录，比如执行失信记录、银行信贷不良记录、税务问题不良记录等。（略）重整后若干时期内仍存在，且影响其向银行正常融资及经营活动。
管理人再次提示竞买人务必向国土、住建、税务、（略）有关情况，因上述瑕疵导致重整结果未达到竞价人预期，管理人不退还款项。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》、《竞价公告》。
标的详情咨询电话：王律师（略）（联系时间上午9:00-11：00，下午14:30-17:30）
京东咨询电话：（略）
（略）管理人
二〇二四年一月十三日