马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于当涂县年陡镇正觉村乡村振兴创业园二期（原粮油厂）租赁权淘宝招租交易公告（第二次）

一、标的基本信息
（略）
NQ-0-（略）
交易方式：（略）
淘宝竞价
项目名称：（略）
（略）村振兴创业园二期（原粮油厂）租赁权淘宝招租
转让底价（万元）
21.25
公告开始日期
2024年1月4日
公告截止日期
2024年1月16日
竞价开始时间
2024年1月15日10:00
竞价截止时间
2024年1月16日10:00（延时除外）
资产概述
（略）村振兴创业园二期（原粮油厂），建筑面积约378㎡，租赁期限5年，流转用途：办公，起拍价（略）/年，竞买保证金（略）。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点：（略）
2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、自公告发布之日起至2024年1月12日16时止接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年1月4日
公告期
2024年1月4日至2024年1月16日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1、经营业态：办公；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属（略）管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。
2、租金支付方式：（略）
3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。
4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回房屋，由此引发的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。
5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故均由竞得人承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
6、竞得人及其施工单位：（略）
7、承租期内，如遇不可抗力因素（略）规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。
8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。
9、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金不予返还。
10、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。
11、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马（略）农村集体房屋租赁合同》约定为准。
12、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，（略）公布的（略）场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
13、若竞租人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由竞得人自行承担。
与转让相关的其他条件
1、（略）络竞价须缴纳竞租保证金，（略）（略）上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金。
2、（略）拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。
3、竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上银行进行充值。
4、（略）指定账户，在办理完全部款项缴纳并签署租赁合同后，经委托人及代理机构：（略）
5、竞得人须在成交后2个工作日内将首年租金一次性汇至委托人指定账户。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额5%承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构：（略）
6、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或因竞租人原因标的无法顺利移交致使违约的，代理机构：（略）
交易方式：（略）
1、标的物将于2024年01月15日上午10:00起至2024年01月16日上午10:00止（延时除外），（略）（https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.3528c1684QiCyb&user_id=（略））进行公开竞价。
2、（略）上进行，（略），按照《竞租须知》、（略）络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。
3、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
4、本次竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
5、有底价向上增价的竞价方式：（略）
受让方资格条件
1、竞得人须为依法设立且有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。
2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构：（略）
3、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、成交后请携带以下材料（一式五份）
（一）竞得人为法人单位：（略）
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件
④被委托代理人身份证原件及复印件
⑤马（略）农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
⑥成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需加盖单位：（略）
（二）竞得人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件
②马（略）农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
③成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需自然人签名。
竞得人成交后五日内请携带以上材料至代理机构：（略）
是否允许联合受让
否
保证金金额（万元）
0.2
保证金缴纳起止时间
2024年1月4日至2024年1月16日10:00止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
安徽省（略）正觉村村民委员会
统一社会信用代码或组织机构代码
（略）K（略）X9
证件类型
统一社会信用代码证书
企业/单位：（略）
集体
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
刘良生
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
刘旻
联系电话：（略）
（略）（略）
地址：（略）
安徽省（略）
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