济南市天桥区人民法院关于槐荫区纬十二路9号御景城一区7号楼402室（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
竞买公告
（略）（略）人民法院将于2024年2月19日10时至2024年2月20日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：（略）
起拍价：（略）元（网络询价）
保证金：22万元，增价幅度：（略）。
二、标的信息：
该标的物评估价格确定方式：（略）
执行依据：（2022）鲁0105民初6976号
（略）
房屋坐落
建筑面积（㎡）
总层数
所在层数
共有情况
规划用途/实际用途
济南（略）
（略）402
87.37平方米
4
20
无
住宅/住宅
特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样。未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的实际情况以移交现状为准，法院不承担任何质量保证责任。2.该房屋内现有人居住,未腾空，法院不保证腾房时效性。3.若产生土地出让金全由买受人承担,请买受人自行咨询相关部门。
三、咨询、展示标的的时间与方式：（略）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件：
1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。
2.买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。如需买受人垫付税费的，核对后先向法院报告，在法院许可后方可交税，未经法院许可擅自垫付税费的，法院不予退费。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
4.本案执行依据（略）查阅。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交7个工作日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“：(2023)鲁0105执恢552号房产拍卖余款”。
户名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）（略）29
开户行：兴业银行济南天桥支行
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：（略）2，
司法辅助机构：（略）
案件、标的咨询电话：（略）（工作时间接受咨询，节假日、休息日除外）
京东技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院
2024年1月17日