来凤县国有资产投资管理集团有限公司拟出租门面、住宅3年租赁经营权拍卖公告

拍卖公告
（略）接受委托，定于 2024年 01月 25日15:（略）4楼会议室举行拍卖会，现就具体事宜公告如下：
一、标的物概况
（略）拟出租门面、住宅3年租赁经营权，按年租金实行分别拍卖。标的详情见下表：
计价单位：（略）
（略）
门店
位置
资产
名称：（略）
层次
用途
面积
(m²)
保证金
（元）
1
（略）原老体育馆旁
农业局
2/4
住宅
80.00
1636
2
（略）原老体育馆旁
农业局
3/4
住宅
80.00
1636
3
（略）原老体育馆旁
农业局
4/4
住宅
80.00
1636
4
翔凤镇盐街2号
妇幼保健院1-102
1/4
住宅
48.94
1568
5
翔凤镇盐街2号
妇幼保健院1-301
3/4
住宅
56.72
1802
6
翔凤镇盐街2号
妇幼保健院1-402
4/4
住宅
48.94
1568
7
翔凤镇盐街2号
妇幼保健院2-401
4/4
住宅
60.00
1900
8
翔凤镇盐街2号
妇幼保健院3-101
1/4
住宅
71.44
2243
9
翔凤镇盐街2号
妇幼保健院3-102
1/4
住宅
69.28
2178
10
翔凤镇盐街2号
妇幼保健院3-402
4/4
住宅
69.28
2178
11
（略）
老一中宿舍103
1/5
住宅
44.77
1981
12
（略）
老一中宿舍201
2/5
住宅
64.33
2802
13
（略）
老一中宿舍203
2/5
住宅
44.77
1980
14
（略）
老一中宿舍303
3/5
住宅
44.77
1980
15
（略）
组织部宿舍1-101
1/4
住宅
80.00
2500
16
（略）
组织部宿舍1-102
1/4
住宅
80.00
2500
30
（略）
组织部宿舍1-103
1/4
住宅
80.00
2500
17
（略）
组织部宿舍2-1-101
1/4
住宅
80.00
2500
18
（略）
组织部宿舍2-1-401
4/4
住宅
80.00
2500
19
（略）7号
文化馆宿舍1-102
4/4
住宅
74.60
2338
20
（略）7号
文化馆宿舍2-402
4/4
住宅
74.60
2338
21
（略）7号
文化馆宿舍2-201
2/4
住宅
74.60
2338
22
（略）7号
文化馆宿舍1-201
2/4
住宅
74.60
2338
23
（略）7号
文化馆宿舍1-401
4/4
住宅
74.60
2338
24
（略）7号
文化馆宿舍1-402
4/4
住宅
74.60
2338
25
（略）
教育局宿舍1-501
5/5
住宅
64.00
2404
26
（略）
教育局宿舍2-101
1/5
住宅
60.47
2277
27
（略）
实验小学201
2/5
住宅
13.00
568
28
（略）
实验小学202
2/5
住宅
25.00
1000
29
（略）
实验小学203
2/5
住宅
25.00
1000
30
（略）
实验小学204
2/5
住宅
56.00
2116
31
（略）
实验小学301
3/5
住宅
13.00
568
32
（略）
实验小学302
3/5
住宅
25.00
1000
33
（略）
实验小学303
3/5
住宅
25.00
1000
34
（略）
实验小学404
4/5
住宅
56.00
2116
35
（略）
实验小学501
5/5
住宅
13.00
568
36
（略）
实验小学502
5/5
住宅
25.00
1000
37
（略）
实验小学503
5/5
住宅
25.00
1000
38
（略）
实验小学504
5/5
住宅
56.00
2116
39
（略）
财政局宿舍301
3/5
住宅
53.00
2008
40
（略）
财政局宿舍501
5/5
住宅
53.00
2008
41
（略）
财政局宿舍502
5/5
住宅
53.00
2008
42
（略）
贸促会宿舍402
4/5
住宅
91.78
2853
43
生态能源局6号
（略）6号
商铺
31.28
11,800.00
44
生态能源局5号
（略）6号
商铺
33.23
13,000.00
45
民政局原福利院场地
翔凤镇凤翔大道85号
场地
434.00
6,100.00
46
乡村振兴局4号
翔凤镇油码头
商铺
15.18
3,700.00
47
乡村振兴局3号
翔凤镇油码头
商铺
10.56
2,600.00
48
（略）1号
门面
第二实验小学
1/3
商业
门店
27
8848.00
49
（略）2号
门面
第二实验小学
1/3
商业
门店
32
11368.00
50
（略）5号
门面
第二实验小学
1/3
商业
门店
48
17416.00
51
（略）7号
门面
第二实验小学
1/3
商业
门店
56
19816.00
52
（略）8号
门面
第二实验小学
1/3
商业
门店
60
21160
53
（略）9号
门面
第二实验小学
1/3
商业
门店
44
15784
54
（略）门面（荣记餐馆）
就业局
1/5
商业
门店
255
51490
55
凤翔大道
老政府宿舍门卫室
1/1
商业
门店
18
7660
56
原老农委1号
门面
（略）原农委风翔大道
商业
门店
39.29
50500
注：1、上述资产的面积以实测为准，若实际面积有所误差，也不得影响或改变已成交的结果；2、标的物以现状条件为准，竞买人自行查勘。成交后，买受人不得私自改变标的物的房屋结构；3加价幅度由拍卖师现场决定。
二、竞买登记手续办理
1、凡有意竞买人请于 2024年 01月 25日08:30时至12:30时带齐：①有效身份证件原件及复印件；②竞买保证金转款凭证原件及复印件，（略）4楼会议室（（略）旁）办理报名申请手续，竞买保证金交纳时间截止到2024年 01月 25日12:30时（以到账时间为准）；
2、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金抵扣拍卖佣金后成交价款（多退少补），成交价款的余款须在拍卖成交当日内一次性转入拍卖人指定账户；
3、未成交者交纳的竞买保证金由收款单位：（略）
三、拍卖方式：（略）
本次拍卖采用增价拍卖和密封投标式拍卖相结合的方式：（略）
四、标的的展示时间、地点：（略）
拍卖标的自公告之日起至2024年 01月 24日 16:00时前在标的物所在地现场展示，竞买人自行查勘标的。竞买人一旦履行报名申请手续便视为其对标的状况均已知悉且无任何异议，我公司按标的物现状进行拍卖，不承担瑕疵担保责任。
五、（略）
开户单位：（略）
开户银行：工行恩施临江支行
（略）：（略）（略）
联系电话：（略）
交款注意事项：
1、竞买保证金必须从竞买申请人单位：（略）
2、转账时必须注明用途：交竞买保证金
3、转账并确定到账后，在公告公布的申请报名时间内携带交款凭证和身份证明到拍卖人指定地点：（略）
六、特别说明
1、拍卖成交后，买受人在签订租赁合同时另须向委托人支付风险保证金（注：住宅（房）资产的买受人不支付风险保证金），风险保证金收取标准为：按第一年成交价款的8％收取。风险保证金自租赁合同正常到期之日起5个工作日内退还（不计利息），若因买受人违约而造成租赁合同终止的情形，风险保证金不予退还；
2、标的物禁止以任何形式转租、转借、营业权转让，一旦发现买受人违反前述规定的，委托人有权解除租赁合同，收回资产；
3、租赁期届满后，委托人将再次采取公开出让的形式对标的资产进行招租；
4、买受人不得擅自改变标的物建筑结构和使用功能，买受人因经营需要对标的物进行装修的，需书面报委托人同意后实施；
5、标的物以现状条件为准，若标的物不能满足买受人日常使用的消防、安全、环保等要求，需要增加、增设相关设施设备的，由买受人自行负责实施。租赁合同终止后，由买受人负责拆除增设的装修及设施设备，恢复标的物原状后交还给委托人。若买受人不能恢复标的物原状，委托人可以在风险保证金中扣除相关拆除费用；
6、标的物用途限合法合规的商业经营行为或自用。若买受人违法开展经营活动的，视为违约，委托人有权收回标的物，并追究买受人的法律责任；
7、若（略）建设及规划调整需要收回标的物时，买受人应在收到收回通知书后1个月内无条件配合解除租赁合同并将标的物交还给委托人，成交租金价款以实际租赁时间计算，剩余价款退还给买受人；
8、租赁合同签订时间及标的物移交时间以《竞买须知》约定为准。
9、拍卖成交后，买受人须在成交当日内按第一年的成交价款的1%向拍卖人支付拍卖佣金，（未满100元的按100收取，超过100元的按实际金额结算）。
七、其他事项见《竞买须知》，详细情况请致电：
（略）（委托人）
办公室：（略）
（略）（拍卖人）
刘先生：（略）
（略）
2024年1月18日
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