竞买公告

一、（略）松原分行将于2024年2月2日10：00时起至2024年2月3日10：00时止（延时的除外）（略）（网址（略））进行对我行的抵债资产公开竞价活动，（略）上竞价事宜敬告各位竞买人。
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）办理委托关系确认手续；（略）确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、瑕疵声明
1.拍品具体欠费项目、金额不明，竞买人应自行到相关部门了解。无论买受人实际接收情况如何成交价均不予变更，竞买人如参加竞买，即表示无条件认可及接受，不得提出任何异议、要求，不得就此主张合同无效、要求撤销、变更、解除合同或向我行、拍卖人主张违约、缔约责任或者要求赔偿损失等。
2.拍品的所在位置、面积以相关部门实际测量、登记为准，可能与房屋所有权证或其他相关文件记载不一致，但不影响拍卖结果及成交价，买受人无条件认可及接受，并自行承担因此发生的费用，不得据此提出任何异议、要求。
3.拍品的消防设施是否符合法律规定及消防部门验收标准不明确。拍品存在消防设施不合格或不符合消防验收标准的情况，存在未来需要由买受人根据其实际使用用途自行到消防部门办理消防验收手续并承担因此发生的费用的风险。
4.拍品无法明确水、电、采暖等基础设施的使用情况以及设施是否完好，是否可以再次接通等情况，存在设施不完善及拖欠水电费、物业费、取暖费等相关费用及滞纳金的可能性，竞买前买受人自行现场踏查，充分了解并接受房屋及附属物现状，自行进行清退、清理、修复工作并承担相关费用及风险，自行办理相关设施接通，并承担因此产生的费用及无法接通的风险。
5.拍品是否存在建筑工程质量问题无法确定，买受人不得就建设规划等审批手续不齐全或存在建筑工程质量问题等相关情形主张合同无效或要求撤销、变更、解除合同，或向我行、拍卖人主张违约、缔约责任或要求赔偿损失等。
6.竞买人应自行对拍品现状进行现场踏查、权属调查、核查各项费用缴纳情况等相关工作，自行确认拍品是否符合竞买人使用用途，充分了解并接受拍品现状，自行进行清退、清理、修复工作并承担相关费用及风险，自行办理相关设施接通，并承担因此产生的费用及无法接通的风险。
7.拍品存在拖欠水电费、物业费、取暖费、消防等相关费用的可能。需竞买人到水、电、供热、消防等相关部门进行核实，不能完全排除欠费的可能性，买受人参加竞买即视表示无条件接受及认可，未来需要买受人自行承担所欠费用及可能发生的滞纳金、罚金等。
8.拍品可能拖欠土地出让金费用及税费，或者划拨地变更为出让、租赁土地需补缴土地出让金、土地租金等费用及税费，具体数额以土地部门核定收取为准，由买受人自行承担。
9.拍卖标的为吉林银行依据法院裁定取得，尚未更名过户到吉林银行名下，吉林银行仅负责提供法院裁定书等吉林银行现有的文件材料，吉林银行不保证这些文件材料能够满足该资产办理不动产登记的要求。该资产缺失、损毁以及能否办理更名过户等瑕疵问题，由买受人自行承担责任。买受人应当自行办理拍品的权属变更登记并承担前述风险，我行仅负责提供现有的拍品的相关材料，可能因各不动产管理部门要求不同等各种原因导致买受人无法办理不动产权属变更登记的情况（包括产权登记过程中需要四邻签字等其它协助义务，以及接收后与四邻可能存在的争议等）。竞买人如参加竞买，即表示无条件认可及接受拍品可能无法办理权属变更登记的风险，不得按一定能够办理不动产权属变更登记理解或据此提出任何异议、要求，不得就此主张合同无效、要求撤销、变更、解除合同或向我行、拍卖人主张违约、缔约责任或者要求赔偿损失等。
10.拍品目前未登记在我行名下，拍品需要先行办理权属变更登记至我行名下，再办理权属变更登记至竞买人名下，此过程竞买人可能需要办理两次或两次以上权属变更登记，并承担每次变更登记的各项税、费（税法规定由我行承担的除外），竞买人如参加竞买，即表示无条件认可及接受，不得据此主张合同无效、要求撤销、变更、解除合同或向我行、拍卖人主张违约、缔约责任或者要求赔偿损失等。
11.我行仅承担因本次拍卖为买受人开具房款发票产生的按照国家法律规定税务局要求卖方应缴纳的增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、印花税和土地增值税，其他全部税、费由买受人承担。除我行承诺承担的上述税费以外，我行不负责拍品权属变更登记所需的其他任何费用（包括但不限于主管部门、相关权利人向双方征收的全部税、费），办理权属变更登记所产生的所有费用均由买受人承担。
12.目前披露或记载的房屋位置、面积、结构、数量、用途、权属、址界范围等仅供参考，实际位置、面积、结构、数量、用途、权属、址界范围等以相关部门测量、登记为准，如有不符，不影响此次拍卖结果，拍卖成交价款不做调整，我行不承担责任。
13.拍卖成交后，买受人自行接收拍品，无论买受人能否接收全部拍品，不得提出任何异议且不影响本次拍卖成交价，自行清出占用人及现有物品。我行只提供目前持有的与拍品有关的手续，我行不保证能够提供原件，也不保证能够提供办理相关权属变更登记所需要的一切文件，如有欠缺需买受人自行解决并承担相关费用，买受人不得以此提出任何异议及要求，拍品我行不进行现场交接。
14.我行本次因处置抵债资产发生的软件服务费由买受人承担。
15.拍品以现状整体净价拍卖及交接，现状是指拍品既存、现行状态；整体净价拍卖是指拍卖成交后，买受人承担拍品欠缴、补缴及办理权属登记所需的全部费用及税费。
除本说明中特别说明由我行承担的费用，其他一切相关费用（不仅限于本说明中已经披露的费用）均由买受人承担。
16.本说明恐有遗漏或不符，我行对拍品不承担瑕疵担保义务，竞买人应自行对拍品进行全面调查了解，拍品有关的瑕疵、风险、责任、费用及税费等均由竞买人承担。一旦参加竞买，视同竞买人完全了解并无条件接受拍品现状，竞拍后有关拍品建筑质量、面积、结构、数量、用途、设施、址界范围、用地、规划、建设、验收、环保、消防等各类手续、上下水、电、燃气、供暖等附属设施、权属登记、占用情况、欠缴或补缴费用及税费等问题均与我行无关，由买受人自行处理及负担全部风险、费用及税费。竞买人、拍卖人不得就拍品相关情况向我行提出任何抗辩、异议，不得主张合同无效或要求撤销、变更、解除合同，不得要求我行承担缔约、违约、赔偿等任何责任。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。
竞价成交后，买受人须在成交之时起5日内，将拍卖余款汇入委托方指定账户指定账户。（户名：（略）松原分行，开户银行：（略）松原银兴支行，账号：（略）00001）。
六、竞拍前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）（略）提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，（略）银支付的大额支付功能，（略）银支付限额的相关业务），（略）会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》（略）告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给该笔资产委托方指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约不予支付余款的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。受托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、资产竞价过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时委托方有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
十、本竞买公告未尽事宜，（略）咨询。