长沙市城市管理和综合执法局部分局属单位办公用房租赁（2023.12-2026.11）合同公告

服务类合同预览服务类项目政府采购合同协议书
（略）：CSCG-GK-（略）7-1
采购人：（略）
中标（成交）供应商（全称）：（略）（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人：（略）
1.项目管理信息（1）采购方式：（略）
2.（略）标的名称：（略）
1部分局属单位：（略）
合计金额小写：（略）元合计金额大写：壹仟贰佰叁拾陆万柒仟壹佰玖拾肆元整
合同标的及金额明细：租赁期限
租赁费用标准
年租金（元/年）
数量（年）
合计（元）
（略）—（略）
（略）.00
3
（略）.00
3.履行期限及地点：（略）
（1）乙方提（略）房屋共计6895.2㎡供甲方局属单位：（略）
（2）房屋装修类型符合商务办公用途，租赁房产用途为办公。
（3）乙方须确保局属单位：（略）
（4）乙方须确保所出租房屋权属清楚、无纠纷，有其合法的出租资格。若因房屋权属发生纠纷或乙方债权债务等原因，导致甲方无法正常使用，由乙方承担全部违约责任。
（略）服务要求：
（1）除不可抗力以外，乙方须保证甲方自合同起租日开始，出租房屋内的水、电、照明、空调、电梯、通讯等设施设备处于良好状态并始终具备正常办公的条件。
（2）乙方保证租赁给甲方的房屋质量及设施设备状况良好，租赁期内，在非甲方人为损坏的前提下，乙方负有对甲方承租房屋、影响甲方办公及进出的公共部位、设施设备进行维修的义务。
（3）甲方有权使用房屋配套的公共设施。
（4）乙方须履行国家规定的应由乙方承担的其它法定义务。
4.结算方式：（略）
4.2收款账户：（略）望城坡支行(（略）:（略）4)
4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
5.合同履约验收方式：（略）
（略）甲方已对该租赁物业进行充分的考察调研了解，并同意租赁物业及配套设施的移交为现状移交。
5.3验收要求和验收标准本项目属于延续性的日常服务，按长财采购[2016]6号文的规定，以简易程序验收方式：（略）
租赁期内，租赁物业内甲方自行添置设备设施的常规维护、保养、运作、年检由甲方负责，费用由甲方承担，乙方有义务保证上述设备设施在租赁期限内处于良好和适用的状态，并通过主管部门的安检、年检等，对于乙方移交给甲方租赁物业内的设备及管道、电线等设备设施乙方有义务不定期地进行检查，一旦发现任何危险或隐患，应及时予以排除并通知甲方。
6.甲乙双方的权利与义务6.1乙方向甲方移交租赁物业后，在符合国家相关法律规定和不影响建筑物结构安全和公共设施以及符合消防安全规定的前提下，甲方可对租赁物业进行装修，并自行承担费用，甲方所有设计、（略）审查批准并备案，但是，（略）不因该等审查批准而承担责任，也不因此减轻甲方责任。甲方以及甲方进场装修的施工队必须与乙方或业主大会聘请的物业服务企业签订装修协议。
6.2甲方的装修不得影响租赁物业的安全及正常功能，亦不得对公用事业及配套设施造成破坏;非经乙方事先书面许可，甲方不得进行改建加层、或实施改变或影响租赁物业主体结构的其他装修行为。
6.3租赁期内，如因甲方的责任或过错导致乙方或任何其他第三方遭受的任何损失，或人身伤害(包括但下限于:租赁物业内发生火灾，从甲方租赁物业内的任何地方向乙方或第三（略）域内溢水或漏水，爆炸，乙方租赁物业内的害虫或有害等)，均全部由甲方负责赔偿。
6.4租赁期内，如因乙方的责任或过错导致甲方或第三方遭受的任何损失或人身伤害，均全部由乙方负责赔偿。
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
7.5如因甲方延迟支付本合同项下的租赁费用，甲方除应付清欠付费用外，还应按下列方式：（略）
7.6乙方需保证租赁物无任何权属纠纷，如发生任何纠纷影响甲方使用租赁物，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付第一年租金的10%作为违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的乙方还应补足。
7.7若租赁房屋出现主体结构问题影响甲方使用的，甲方有权限期要求乙方整改，乙方未整改或未整改到位的，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付第一年租金的10%作为违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的乙方还应补足。
7.8本合同所称违约金系合同双方共同协商确定，旨在约束合同的更好履行，具有惩罚及补偿的双重性质，双方同意违约方不得以任何理由要求裁决机构进行调整。本合同所称损失，包括直接经济损失，预期可得利益，以及守约方为维护自己合法权益而支出的诉讼费、律师费、评估鉴定费、执行费等所有费用。
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。
10.合同生效本合同自双方加盖公章之日起生效合同签订时间：双方签章时间-->
11.其他条款11.1甲方向乙方支付费用采用银行转账方式：（略）
11.2甲乙各方申明:任何一方末能延迟行使其在本合同项下享有的任何权利，或未能延迟要求另一方全面履行本合同项下之义务，均不应构成其对该等权利的放弃，单一或部分地行使任何权利亦不构成其对行使其他权利的放弃。
11.3凡因本合同的履行而向对方发出的任何通知(包括但不限于：提出异议、催告、权利生张解除合同等)，必须采用书面形式；对方在收到通知后必须在十五天内予以书面答复，逾期不予答复的，视为不认可对方所提出的要求，但任何一方依本合同规定行使单方解除本合同权利的，不受对方是否答复的影响。
11.4甲乙双方同意以下通讯地为书面文件送达地址：（略）
甲方通讯地址：（略）
乙方通讯地址：（略）
11.5关于本合同中租赁期限的说明：因项目立项及招标采购完成时间的影响，导致实际租赁时间与项目名称：（略）
11.6资金支付主体：因年度预算调整，局属单位：（略）
11.7本合同任何附件为本合同不可分的组成部分，与本合同具有相同效力。除非本合同另有约定，否则，如本合同条款的规定与任何附件的规定有不一致之处，应以本合同条款规定为准。
11.8关于物业服务相关事宜，另行签订合同。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代表人：邓鹏宇法定代表人：胡麟
委托代理人：肖悦委托代理人：朱莉
电话：（略）7电话：（略）6
传真：（略）5传真：