（破）黄石电缆有限公司名下西塞山区澄月街道花园路26栋30号门面房

（略）破产清算案
拍卖公告
（略）管理人（以下简称“管理人”）将于2024年1月29日上午10时起至2024年1月30日上午10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、拍卖标的及起拍价、增幅价
西（略）《（略）因破产清算事宜涉及的房屋建筑物资产评估报告》确定的评估单价）。起拍价：人民币（略）元，增价幅度：人民币（略）及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2024年1月22日9时起至2024年1月29日止接受咨询，联系人：（略）
三、竞价方式：（略）
1、竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接收竞价的时间显示为准），将自动延迟5分钟。
3、本次拍卖保留价为起拍价。
四、保证金与余款缴纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金，保证金为人民币（略）。竞价成交的，标的物竞得者（以下称“买受人”）被冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
在保证金转入管理人指定账户后，买受人应于成交之日起5日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的剩余价款）转入管理人指定账户：
户名：（略）管理人
（略）：（略）（略）
开户行：（略）黄石经济技术（略）支行
请注明以下内容：“（略）：（2023）鄂0203破2号，款项性质：（略）商铺拍卖余款。”逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。拍卖成交后买受人悔拍的，则管理人可直接认定出价第二高的竞买人竞拍成功，也可重新进行拍卖。
五、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：（略）
拍卖成交，拍卖标的房地产权属过户手续由买受人自行办理，管理人和拍辅机构可提供必要的协助。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认，因国家政策、标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果均由买受人自行承担，管理人及拍辅机构不承担过户涉及的任何费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户，一切法律后果由买受人自行承担，不影响管理人对拍卖款的处置。
竞拍成交时，成交价不包含转让时双方应缴的税、费、应补地价、土地使用费等一切税费；过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等，以相关部门最终核定为准）、应补地价、土地出让金等一切税费均由买受人承担。买受人还另需承担本标的物欠缴的相关费用（若有），包括但不限于水、电、燃气、物业等费用；买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用买受人自理；至拍卖标的交付之日起，相关水、电、燃气、物业等费用由买受人承担。管理人不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，需根据破产企业所在地税务机关规定来确定。
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、拍卖标的权属异议
对上述标的权属有异议者，需在竞价开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞价，不参加竞价的可关注本次竞价活动全过程。
七、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、特别提醒
1、标的物以交易时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。拍卖公告中披露的内容仅供竞买人参考，请竞买人自行调查、独立判断标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，并充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、标的物可能存在抵押、查封、冻结等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，竞买人须自行查询。在标的物可以解除受限状态或可以进行权属过户的情况下，管理人可协助进行权属过户，但管理人不承担解除标的物权利受限状态的责任，也不承担标的物权属过户的风险。标的物因资产权利受限或无法权属过户而导致的任何损失或风险，由竞买人自行承担。
3、（略）成交的，（略）将向买受人收取技术服务费（金额上限50万元），付费方式：（略）
4、参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，但不进行公示。
5、因标的物本身价值较高，起拍价、竞价成交数额较大，为避免在线支付过程中因银行限额导致无法支付等问题，请在竞拍前进行充分准备。
6、管理人有权随时中止和撤回拍卖。
九、本公告未尽事宜，可向管理人咨询。管理人联系人：（略）
（略）管理人
二〇二四年一月二十二日