采石苑B区电梯维保服务项目询价通知书

一、项目概况
（一）项目名称：（略）
（二）采购方式：（略）
（三）项目预算：12.3万元/年
（四）最高限价：（略）/台/年
（五）采购需求：
1.服务内容及要求：
（1）电梯的日常维护保养、故障的维修和负责电梯年检通过等；保证电梯的运行正常、提供24小时应急响应服务。
（2）具体拟委托电梯维护保养服务的物业项目及电梯数量如下（在合同履约期间，采购人：（略）
（3）电梯维护保养方式：（略）
（4）政府部门的检测费、年检费等费用由采购人：（略）
（5）驻点服务要求：①电梯数量达到四十（含）台以上的物业项目，维保服务单位：（略）
（6）维保服务单位：（略）
2.工作要求
（1）维保服务单位：（略）
（2）按国家相关标准、规范及《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT（略）)的规定和要求提供维护保养服务，按半月保养、月保养、季度保养、半年度保养、年保养相关表格要求进行维护保养。
（3）电梯在保养期间处于安全良好的运行状态，在保证电梯安全运行的前提下满足正常使用的需要。
（4）在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本，节能降耗。
（5）维保服务单位：（略）
（6）日常维护保养应遵守的标准：
①电梯使用管理与维护保养规则TSGT（略）
②电梯维修规范GB/T（略）
③电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯TSGT（略）
④电梯监督检验和定期检验规则—自动扶梯与自动人行道TSGT（略）
⑤电梯安装维修作业安全规范DB11/（略）
⑥电梯安装改造重大维修和维护保养自检规则DB11/（略）
⑦电梯安装使用维护说明书
⑧电梯维保合同
（7）至少每十五天（含节假日）开展一次例行保养工作，每月向采购人：（略）
（8）对故障电梯进行诊断，并于故障恢复后一周内出具书面故障诊断报告给采购人：（略）
（9）配合采购人：（略）
（10）在电梯出现任何故障或损坏时，维保服务单位：（略）
（11）维保服务单位：（略）
（12）维保服务单位：（略）
（13）维保服务单位：（略）
3.其他要求
（1）在采购人：（略）
（2）维保服务单位：（略）
（3）电梯服务质量季度考核要求（详见电梯服务质量季度考核评价表）
电梯服务质量季度考核评价表
（略）
考核内容
考核标准
扣分标准
得分
1
日常工作
维保服务单位：（略）
1-10项共计30分。一处一小项不合格扣2分，单项多次不合格累计扣分，总扣分不超过30分。
2
资格证
管理
电梯维保人员须持专业上岗证上岗且在有效期内。
3
人员
管理
人员更换、调整需提前告知采购人：（略）
4
服务
未发生因服务态度差、服务现场管理混乱导致的客户有效投诉。
5
安全保险
所有常驻及临时协助人员均具有已购买社保且在有效期内。
6
工作计
划总结
1.根据维保计划维保并填写维保单，每季度末汇总交采购人：（略）
2.每月底向采购人：（略）
7
供应商沟通
每季度与采购人：（略）
8
培训
支持
每年至少为采购人：（略）
9
配合
当采购人：（略）
10
清洁
卫生
每月需对电梯机房、底坑和电梯轿顶进行清洁、保持卫生，并做好书面记录。
11
例行
工作
突然停电或计划停电后、需配合采购人：（略）
11-16项共计30分。一处一小项不合格扣2分，单项多次不合格累计扣分，总扣分不超过30分。
12
所有电梯至少每15日进行一次：按相关规范要求进行常规保养、重点保养等工作，做好书面记录并经采购人：（略）
13
恶劣天气，如大雨、大风、大雪天气等需检查每台电梯：1.机房；2.底坑；3.井道有无异常及时处理（采购人：（略）
14
1.轿厢内照明损坏，须当天修复不可过夜；2.风扇损坏6小时内修复（风扇开启时间5月至10月或根据采购人：（略）
15
维修保养工作前：
1.由维保服务单位：（略）
2.并在一层电梯口放置电梯维修专用护栏，确保安全后方可工作。
16
应急响应：
1.电梯发生困人，项目设驻点的人员在接到通知后须十分钟内到达现场，非驻点其他维保人员接到通知电话后须二十分钟内到达现场；
2.电梯困人解救应在接到通知后三十分钟内完成。
17
响应与故障修复
对非电子板原因的常见故障要求在九十分钟内排除并修复；
17-23项共计30分。一处一小项不合格扣2分，单项多次不合格累计扣分，总扣分不超过30分。
18
对电子板原因的故障应在六小时内解决，若不能解决，维保服务单位：（略）
19
因维保不及时造成的设施设备故障率不超过总数的1%。
20
因维保不及时或维保质量不达标造成的重大责任事故次数为0。
21
计划性停梯检修应至少提前3个工作日通知采购人：（略）
22
若维保服务单位：（略）
23
1.非采购人：（略）
2.若因采购人：（略）
24
电梯
（略）
不得出现因维保服务单位：（略）
24-25项共计10分。一处一项不合格扣5分，单项多次不合格累计扣分，总扣分不超过10分。
25
因采购人：（略）
备注：
1.季度考评以项目为单位：（略）
2.季度考评得分90分（含）以上为优秀，不扣款；89分-80分（含）为良好，每少一分扣200元/分；80分以下每少一分扣400元/分；(以90分为扣分基数)；
3.维保服务单位：（略）
4.季度考评等相关扣款从当季度项目电梯维保服务费支付中直接扣除。
4.服务期限:合同期限一年，期满后双方无异议的，双方可续签合同，本项目合同期限最长不超过2年。
二、询价要求
1.报价单位：（略）
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或事业单位：（略）
（2）自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），报价单位：（略）
注：报价文件材料中提供业绩合同扫描件，如业绩合同中无法体现报价单位：（略）
2.报价单位：（略）
（1）具备有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》乘客电梯安装、维修、改造A级及以上与载货电梯安装、维修、改造A级及以上资质；
（2）具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯制造（含安装、改造、修理）或电梯安装（含修理）A2级及以上资质，且许可子项目至少包含乘客电梯和载货电梯。
三、报价要求及付款：
（一）报价要求：
1.本项目按单价报价，单价不得高于（略）/台/年，否则响应无效。
2.报价单位：（略）
（二）付款方式：（略）
按季度据实结算，每季度第一个月支付前个季度的费用。
注：达到付款条件，提供符合采购人：（略）
四、评选办法：
1.本次询价将采用有效最低价方法评审。
(有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选维保服务单位：（略）
2.在询价过程中，出现下列情形之一的，应予终止询价：
（1）有效维保服务单位：（略）
（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。
（3）维保服务单位：（略）
（4）因重大变故，采购任务取消的。
（5）其他经询价小组一致认定应予终止询价情形的。
3.在询价过程中，维保服务单位：（略）
五、报价文件资料清单
1.承诺函（不含报价）；
2.报价函；
3.法定代表人授权委托书；
4.营业执照、资质证书等企业证照；
5.报价单位：（略）
6.报价单位：（略）
六、违约责任
1.除不可抗力外，如果维保服务单位：（略）
2.除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；
3.任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式：（略）
4.除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式：（略）
七、报价材料提交地点：（略）
1.提交地点：（略）
2.提交截止时间：2024年1月26日10点；
3.其他：现场递交纸质文件一份，密封提交，需加盖骑缝章。
八、本项目联系人：（略）
1.采购人：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
2.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）