马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于当涂县年陡镇官碾村村级塘口北天心池水面经营权淘宝拍卖交易公告

一、标的基本信息
（略）
NQ-0-（略）
交易方式：（略）
淘宝竞价
项目名称：（略）
（略）官碾村村级塘口北天心池水面经营权
转让底价（万元）
81.0460（5年总价）
公告开始日期
2024年1月8日
公告截止日期
2024年1月24日
竞价开始时间
2024年1月23日10:00
竞价截止时间
2024年1月24日10:00（延时除外）
资产概述
流转面积约405.231亩，租赁期限5年，流转用途：水产养殖，起拍价（略）/年，竞买保证金（略）。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物以现状为准，本次拍卖标的各意向竞买人自行踏勘现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构：（略）
2、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、自公告发布之日起至2024年1月22日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年1月8日
公告期
2024年1月8日至2024年1月24日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1、流转用途：水产养殖。意向承租人使用上述水面必须符合法律法规和（略）的规划要求，并经得委托人同意的经营项目，否则委托人有权终止合同；不得从事任何污染环境的项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
2、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。
3、承包费实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交后3个工作日内一次性缴清五年承包费，在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《马（略）农村土地承包经营权流转合同》。
4、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该水面，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转水面；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、（略）等基础设施费用。
5、流转期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。
6、竞得人未按委托人及国家规定的环保标准排水等，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。
7、流转水面如遇项目征迁，承包经营权合同自动终止，竞得人无条件退出，无任何清苗费和征迁补助费用。根据上下半年征迁时间段分别退半年或整年租金。如遇政府实施河道清淤和水系改造工程等政府项目，涉及竞得人利益时，按照政府规定执行，竞得人不得以任何理由阻碍施工。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。
8、竞得人必须保证水系畅通，一律不准设闸拦水。承包户与承包户相邻的水面必须在沟坝处10米以外，（略），交界处不准设坝堵水。原来的老坝根据委托人需要随时可以开坝放水设涵管，竞得人应无条件服从。原有涵、闸两边的水面承包户应自觉进行管护、疏通，费用由竞得人自理。
9、竞得人在承包经营过程中，必须确保周边农户的生产和生活用水。任何年份渔业生产必须服从农业生产。竞得人应充分考（略）养殖的旱涝风险。旱情严重时，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝农田用水和人畜生活用水，塘中有水就得用，用完为止。涝情严重年份，竞得人自行组织拦护设施，避免出现损失和矛盾。
10、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马（略）农村土地承包经营权流转合同》约定为准。
11、竞买人须自行踏勘现场，仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。
12、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，（略）公布的（略）场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
13、若竞买人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由竞得人自行承担。
与转让相关的其他条件
1、（略）络竞价须交纳竞买保证金，（略）（略）上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金。
2、（略）收费规则标准计算，由竞得人支付。
3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上银行进行充值。
4、（略）指定账户，在办理完全部款项交纳并签署流转合同后，经委托人及代理机构：（略）
5、竞得人在拍卖成交后3个工作日内将五年承包费一次性汇至委托人指定账户。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额5%承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构：（略）
6、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或因竞买人原因标的无法顺利移交致使违约的，代理机构：（略）
交易方式：（略）
1、标的物将于2024年01月23日上午10:00起至2024年01月24日上午10:00止（延时除外），（略）（https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.3528c1684QiCyb&user_id=（略））进行公开竞价。
2、（略）上进行，（略），按照《竞租须知》、（略）络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。
3、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
4、本次竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
5、有底价向上增价的竞价方式：（略）
受让方资格条件
1、竞买人须为依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与。
2、具有一定的经济能力。
3、具有一定的养殖技术、管理经验。
4、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向代理机构：（略）
5、竞得人成交后3个工作日内请携带以下材料至代理机构：（略）
（一）竞得人为法人单位：（略）
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件
④被委托代理人身份证原件及复印件
⑤马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
⑥成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需加盖单位：（略）
（二）竞得人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件
②马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
③成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需自然人签名。
是否允许联合受让
否
保证金金额（万元）
10
保证金缴纳起止时间
2024年1月8日至2024年1月24日10:00止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
安徽省（略）官碾村村民委员会
统一社会信用代码或组织机构代码
（略）B（略）R
证件类型
统一社会信用代码证书
企业/单位：（略）
集体
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
张军
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
刘旻
联系电话：（略）
（略）（略）
地址：（略）
安徽省（略）
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