当涂县太白镇龙山村股份经济合作社养殖水面承包经营权招租交易公告

一、标的基本信息
（略）
NQ-3-（略）
交易方式：（略）
现场竞价
项目名称：（略）
（略）龙山村股份经济合作社养殖水面承包经营权招租
转让底价（万元）
29.24
公告开始日期
2024年1月9日
公告截止日期
2024年1月23日
招租开始时间
2024年1月24日上午9：00时
招租截止时间
2024年1月24日上午11：00时（延时除外）
招租地点：（略）
（略）
资产概述
流转面积约为213亩，流转期限5年，流转用途为水产养殖，起租价29.24万元。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物以现状为准，本次招租标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，出租方及代理机构：（略）
2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、自公告发布之日起至2024年1月23日16时止接受咨询，有意向竞租者请提前与（略）龙山村股份经济合作社联系预约看样。
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年1月9日
公告期
2024年1月9日至2024年1月23日
价款支付方式：（略）
由竞得人银行转账至委托人指定账户
重大事项披露
1、本次项目为水面承包经营权招租，起租价为5年的总承包款（养殖水面租赁底价详见（略）龙山村股份经济合作社养殖水面承包经营权招租明细表），标的流转用途为水产养殖，竞得人不得私自改变标的的流转用途，不得蓄养珍珠等污染水源的物种，不得利用流转的水面从事与规定经营范围无关的经营活动，不得在周边种植树木、苗木和农业作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请出租方同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，出租方不承担任何赔偿或补偿。
2、竞得人是标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，流转塘口如有高压线，严禁垂钓，以确保人身安全。严禁在其流转塘口戏水、游泳，以保证儿童安全。谨防溺水的发生，一切安全事故都由竞得人来承担，与出租方无关，给出租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。承租方在租赁期间应依法、依规开展经营活动。
3、租期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从村委会统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。
4、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费和退租等理由。
5、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，出租方有权提前终止流转合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，出租方不承担竞得人水、（略）等基础设施费用。
6、承包经营期内如遇政府开发提前收回流转标的，流转合同自动终止，出租方仅退还剩余承包费，出租方及地方政府不承担任何赔偿或补偿责任。
7、凡参加竞租人都被视同已经实地踏勘，确认已经了解招租养殖水面现状。并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险，由此产生的后果由竞租人自行承担。
8、出租人与竞租人就标的交付日、起租日、规则及其它未尽事宜以实际签订的《水面承包合同》约定为准。
9、若竞租人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由竞得人自行承担。
10、本次竞标的解释权归（略）龙山村股份经济合作社。
与转让相关的其他条件
1、竞租人在竞租开始前，应向（略）龙山村股份经济合作社缴纳保证金，保证金按照“（略）龙山村股份经济合作社养殖水面承包经营权招租明细表”备注栏备注的金额缴纳。（略）龙山村股份经济合作社出具保证金收据，该保证金在竞租期间不算利息，缴纳竞租保证金的时间在本公告截止日止。竞租当日，保证金收据作为入场券，持具入场，一份收据对应一位竞租人。如竞租人想同时竞租两个不同水面，需缴纳两份对应水面的保证金，以此类推。
2、本次5个招租水面，依照明细表中水面顺序现场依次投标，实行明标暗投，当场开标，逾期不予受理。具体竞租时每位意向竞租人填写领取信封、标书等，填写标书后用信封装好，后将信封交给招租组织者，招租组织者当场唱标，以此类推，得出各个水面最终中标者。
注意：所填写竞租金额涂改无效，未填写详细金额为无效标，竞租数必须高于标底数，标底数为五年的租金，低于标底数为无效标。中标以信封内填写的金额大小为准，谁高谁中标，竞租金额的涨幅必须是百元的整数倍，竞租额不得低于竞租底价，否则视为废标。竞租过程中最高竞租金额出现同标，同标者按第一轮最高竞租金额为底价进行第二轮竞租。中标当天竞得人需要签订租赁合同并需要全额缴纳五年的租金，竞得人并缴纳合同见证费，见证费需要按照10元/亩一次性缴纳（五年期）。
3、竞租人如有下列行为之一招租方有权取消其竞租或中标资格，并追究其违约责任，其缴纳的竞租保证金不予退还，直接将保证金转为违约金予以扣除，取消中标资格的水面另行组织招租。
（一）购票后无故不进入招租现场或逾期递交标书；
（二）进场后不服从招租主持人的现场管理和工作安排；
（三）未经主持人同意擅自离开招租现场；
（四）严重扰乱招租现场；
（五）中标后不按时交清全部应交租赁款；
（六）不签订合同或不交合同见证费。
交易方式：（略）
标的物于2024年1月24日上午9时在（略）现场竞价，（略）网（网址（略）.cn/）发布，并由（略）龙山村股份经济合作社负责在当地向社会公开。
受让方资格条件
具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。如竞租人委托他人参加，需办理委托手续。
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
（略）龙山村股份经济合作社
统一社会信用代码或组织机构代码
N（略）MF（略）
证件类型
农村集体经济组织登记证
企业/单位：（略）
集体
转让方决策或批准文件类型
（略）农村产权项目进场交易申请表
转让方联系人：（略）
任辰
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）法律服务所
联系人：（略）
汤志娟
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
（略）交叉口西北角
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