马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于博望区博望镇三杨村大溪圩濠水面承包经营权拍卖交易公告

一、标的基本信息
（略）
NQ-0-（略）
交易方式：（略）
现场竞价
项目名称：（略）
（略）关于（略）三杨村大溪圩濠水面承包经营权拍卖
转让底价（万元）
5.5（5年承包总价）
公告开始日期
2024年1月11日
公告截止日期
2024年1月25日
竞价开始时间
2024年1月26日10:30
竞价截止时间
2024年1月26日11:00（延时除外）
资产概述
流转面积约260亩，流转期限5年，流转用途：水产养殖，起拍价（略）/年，竞拍保证金（略）。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的以现状为准，本次拍卖标的各意向竞买人自行踏勘现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构：（略）
2、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、自公告发布之日起至2024年1月25日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年1月11日
公告期
2024年1月11日至2024年1月25日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
是，请优先权利人于2024年1月25日17:00前（工作日内）与代理机构：（略）
重大事项披露
1、本次项目为承包经营权拍卖，标的流转用途为水产养殖，竞得人不得私自改变标的的流转用途，不得蓄养珍珠等污染水源的物种，不得利用流转的水面从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木、苗木和农业作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。
2、竞得人是标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，流转塘口如有高压线，严禁垂钓，以确保人身安全。严禁在其流转塘口戏水、游泳，以保证儿童安全，谨防溺水等发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
3、承包经营期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从村委会统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。
4、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费、佣金或退租等理由。
5、承包费实行先付款后承租的原则，竞得人须在成交后3个工作日内缴纳首年租金。
6、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，委托人有权提前终止流转合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、（略）等基础设施费用。
7、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转标的，流转合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。流转合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。
8、竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构：（略）
9、若竞得人为原承租人，承包费的计算方式：（略）
10、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转协议后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，（略）公布的（略）场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
11、本项目原承租人在同等条件下享有优先承租权。
12、若竞买人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由竞得人自行承担！
与转让相关的其他条件
1、竞买保证金缴纳截止时间至2024年1月25日17:00止。
2、意向竞买人必须以银行转账的方式：（略）
户名：（略）；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）74；
户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）4；
户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）7；
户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01196。
3、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式：（略）
4、已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在公告期内到代理机构：（略）
5、如竞买不成，（略）统一退还。竞得人的竞买保证金在办理完缴款、签订《马（略）农村土地承包经营权流转合同》及相关移交手续，（略）退还。
6、竞得人在拍卖成交后3个工作日内将首年承包费汇至委托人指定账户。此次拍卖项目竞得人须支付成交总价3%的佣金。竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构：（略）
交易方式：（略）
1、本次采用现场举牌竞价的拍卖方式：（略）
2、本次拍卖竞价会将于2024年1月26日10:30，（略）五楼产权交易厅举行。
3、若报名期限截止符合条件的意向竞买人不足2名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式：（略）
受让方资格条件
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。
2、具有一定的经济能力。
3、具有一定的养殖技术、管理经验。
4、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖会开始前向代理机构：（略）
5、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。
6、意向竞买人在竞租成功后须当场签署《成交确认书》，并在缴清全部款项后7日内与委托人签订《马（略）农村土地承包经营权流转合同》。
7、报名时请携带以下材料（一式三份）
（一）申请人为法人单位：（略）
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件
④被委托代理人身份证原件及复印件
⑤马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
⑥保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均须加盖单位：（略）
（二）申请人为自然人的需携带：
①自然人身份证原件及复印件
②马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
③保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需自然人签名。
是否允许联合受让
否
保证金金额（万元）
0.5
保证金缴纳起止时间
2024年1月11日至2024年1月25日17:00止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
安徽省（略）三杨村村民委员会
统一社会信用代码或组织机构代码
（略）207720R
证件类型
统一社会信用代码证书
企业/单位：（略）
集体
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
杨成
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
刘旻
联系电话：（略）
（略）（略）
地址：（略）
安徽省（略）
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