马鞍山市天成拍卖有限公司关于年陡镇公元村乡村振兴创业园（原公元小学校）租赁权淘宝招租公告

一、标的基本信息
（略）
NQ-0-（略）
交易方式：（略）
淘宝竞价
项目名称：（略）
（略）关于年陡镇公元村乡村振兴创业园（原公元小学校）租赁权淘宝招租
转让底价（万元）
12.384（3年总价）
公告开始日期
2024年1月17日
公告截止日期
2024年1月25日
资产概述
振兴创业园（原公元小学校）租赁权，1#楼8间房，套内面积347㎡，2#楼2间房，套内面积83㎡，独立院子，院内场地约1800㎡，有公共厕所一间，租期3年，履约保证金：年租金成交价的3个月租金，竞租保证金（略），年租金起拍价（略）。
二、标的资产信息
标的状态
1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。
2.请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年1月17日
公告期
2024年1月17日至2024年1月25日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1.租赁用途：办公、经营等。租金支付方式：（略）
2.租赁期间，租赁房产发生的水、电、气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。
3.竞得人自行负责房产及内部所有配置设备的装修、维修等，不得改动或者破坏房产结构，费用自理。租赁期内，租赁房产发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他费用，均由竞得人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。
4.竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和马（略）城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
5.竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。若竞得人转租、转包、借用、与他人联营等。
6.房产以现状交付，竞得人拍租前对房产现状完全了解，依据经营需求，竞得人自行负责包含但不限于房产下水疏通，（略）接通，房产漏水、渗水及房产内部污水杂物清理等房产维护维修工作，并承担相关费用。
7.具体规定以委托人制定的《租赁合同》为准。（（略）查看）
8.竞得人在竞价结束后在2个工作日内至代理机构：（略）
9.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
10.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
11.竞得人违约的，竞租保证金不退还做违约处理，交由委托人处置，作为违约金优先支付拍租成交佣金，并追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
12.若本次出租房产的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房产租赁租金或退租等理由。
13.标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
与转让相关的其他条件
1.（略）络竞价须缴纳竞租保证金，（略）（略）上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金。
2.（略）拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。
3.竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上银行进行充值。
4.（略）指定账户，在办理完全部款项缴纳并签署租赁合同后，经委托人及代理机构：（略）
5.竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵租金，在办理完毕全部交款、移交手续、签订合同后，经委托人及代理机构：（略）
6.（略）自动退回。
7.竞得人在拍卖成交后向代理机构：（略）
交易方式：（略）
1.标的物将于2024年1月25日上午10:00起至2024年1月26日上午10:00止（延时除外），（略）（https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.3528c1684QiCyb&user_id=（略））进行公开竞价。
2.（略）上进行，（略），按照《竞租须知》、（略）络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。
3.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
4.本次竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
5.有底价向上增价的竞价方式：（略）
受让方资格条件
1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。
2.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞拍前，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）办理委托手续。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。
3.参与竞租人必须开设淘宝账户。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。
是否允许联合受让
否
保证金金额（万元）
0.4（肆仟元整）
保证金缴纳起止时间
自公告之日起至2024年1月26日9时止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
安徽省（略）公元村村民委员会
统一社会信用代码或组织机构代码
（略）K（略）Y
证件类型
统一社会信用代码
企业/单位：（略）
集体
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
叶国华
联系电话：（略）
（略）
五、交易机构
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
周红
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
备注
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