深圳市人才安居集团有限公司商业物业招租公告（安居深乐村、安居深乐花园共94间商铺）

（略）商业物业招租公告（安居深乐村、安居深乐花园共94间商铺）
一、招租物业信息
招租
最长可
（略）
租赁
租赁保证
竞投保证金
是否涉及
物业地址：（略）
面积m
经营范围
底价
递增
申请免
期限
金额
金额（元）
优先承租权
(元/m月)
租期限
1.
第二年起逐年
安居深乐村101
100.62
餐饮
48
3年
2个月
首月租金三倍
14489.28
否
递增3%
2.
第二年起逐年
安居深乐村102
117.27
餐饮
45
3年
2个月
首月租金三倍
15831.45
否
递增3%
3.
第二年起逐年
安居深乐村105
105.13
配套、零售
42
3年
2个月
首月租金三倍
13246.38
否
递增3%
4.
第二年起逐年
安居深乐村106
123.52
配套、零售
42
3年
2个月
首月租金三倍
15563.52
否
递增3%
5.
第二年起逐年
安居深乐村107
140.81
餐饮
44
3年
2个月
首月租金三倍
18586.92
否
递增3%
6.
第二年起逐年
安居深乐村108
139.46
餐饮
44
3年
2个月
首月租金三倍
18408.72
否
递增3%
7.
第二年起逐年
安居深乐村110
152.04
餐饮
42
3年
2个月
首月租金三倍
19157.04
否
递增3%
8.
第二年起逐年
安居深乐村113
115.95
配套、零售
40
3年
2个月
首月租金三倍
13914.00
否
递增3%
9.
第二年起逐年
安居深乐村115
116.20
配套、零售
40
3年
2个月
首月租金三倍
13944.00
否
递增3%
10.
第二年起逐年
安居深乐村116
123.65
餐饮
38
3年
2个月
首月租金三倍
14096.10
否
递增3%
11.
第二年起逐年
安居深乐村117
130.87
配套、零售
42
3年
2个月
首月租金三倍
16489.62
否
递增3%
12.
第二年起逐年
安居深乐村118
112.30
配套、零售
38
3年
2个月
首月租金三倍
12802.20
否
递增3%
13.
第二年起逐年
安居深乐村119
123.78
配套、零售
40
3年
2个月
首月租金三倍
14853.60
否
递增3
14.
第二年起逐年
安居深乐村121
115.75
餐饮
44
3年
2个月
首月租金三倍
15279.00
否
递增3%
15.
第二年起逐年
安居深乐村122
170.17
餐饮
44
3年
2个月
首月租金三倍
22462.44
否
递增3%
16.
第二年起逐年
安居深乐村123
117.42
餐饮
42
3年
2个月
首月租金三倍
14794.92
否
递增3%
17.
第二年起逐年
安居深乐村124
112.02
配套、零售
44
3年
2个月
首月租金三倍
14786.64
否
递增3%
18.
第二年起逐年
安居深乐村134
113.85
配套、零售
42
3年
2个月
首月租金三倍
14345.10
否
递增3
19.
第二年起逐年
安居深乐村135
107.50
配套、零售
40
3年
2个月
首月租金三倍
12900.00
否
递增3%
20.
第二年起逐年
安居深乐村136
58.98
餐饮
48
3年
1个月
首月租金三倍
8493.12
否
递增3%
21.
第二年起逐年
安居深乐村201
130.64
配套、零售
30
3年
2个月
首月租金三倍
11757.60
否
递增3%
22.
第二年起逐年
安居深乐村202
109.38
配套、零售
29
3年
2个月
首月租金三倍
9516.06
否
递增3%
23.
第二年起逐年
安居深乐村204
98.45
配套、零售
24
3年
1个月
首月租金三倍
7088.40
否
递增3%
24.
第二年起逐年
安居深乐村209
146.19
儿童、配套、零售
25
3年
2个月
首月租金三倍
10964.25
否
递增3%
25.
第二年起逐年
安居深乐村210
98.54
配套、零售
23
3年
1个月
首月租金三倍
6799.26
否
递增3%
26.
第二年起逐年
安居深乐村211
192.35
配套、零售
24
3年
2个月
首月租金三倍
13849.20
否
递增3%
27.
第二年起逐年
安居深乐花园101
63.54
餐饮
47
3年
1个月
首月租金三倍
8959.14
否
递增3%
28.
第二年起逐年
安居深乐花园102
58.91
餐饮
47
3年
1个月
首月租金三倍
8306.31
否
递增3%
29.
第二年起逐年
安居深乐花园103
58.92
餐饮
49
3年
1个月
首月租金三倍
8661.24
否
递增3%
30.
第二年起逐年
安居深乐花园104
58.92
餐饮
49
3年
1个月
首月租金三倍
8661.24
否
递增3%
31.
第二年起逐年
安居深乐花园105
58.92
餐饮
51
3年
1个月
首月租金三倍
9014.76
否
递增3%
32.
第二年起逐年
安居深乐花园106
58.91
配套、零售
53
3年
1个月
首月租金三倍
9366.69
否
递增3%
33.
第二年起逐年
安居深乐花园108
67.03
配套、零售
56
3年
1个月
首月租金三倍
11261.04
否
递增3%
34.
第二年起逐年
安居深乐花园109
55.06
配套、零售
53
3年
1个月
首月租金三倍
8754.54
否
递增3%
35.
第二年起逐年
安居深乐花园110
54.89
餐饮
51
3年
1个月
首月租金三倍
8398.17
否
递增3%
36.
第二年起逐年
安居深乐花园111
59.48
餐饮
49
3年
1个月
首月租金三倍
8743.56
否
递增3
37.
第二年起逐年
安居深乐花园112
61.42
配套、零售
49
3年
1个月
首月租金三倍
9028.74
否
递增3%
38.
第二年起逐年
安居深乐花园113
64.50
配套、零售
46
3年
1个月
首月租金三倍
8901.00
否
递增3%
39.
第二年起逐年
安居深乐花园114
58.75
餐饮
46
3年
1个月
首月租金三倍
8107.50
否
递增3%
40.
第二年起逐年
安居深乐花园115
103.38
餐饮
35
3年
2个月
首月租金三倍
10854.90
否
递增3%
41.
第二年起逐年
安居深乐花园116
62.19
餐饮
35
3年
1个月
首月租金三倍
6529.95
否
递增3%
42.
第二年起逐年
安居深乐花园128
75.15
餐饮
41
3年
1个月
首月租金三倍
9243.45
否
递增3%
43.
第二年起逐年
安居深乐花园129
76.31
餐饮
41
3年
1个月
首月租金三倍
9386.13
否
递增3%
44.
第二年起逐年
安居深乐花园130
112.37
餐饮
40
3年
2个月
首月租金三倍
13484.40
否
递增3%
45.
第二年起逐年
安居深乐花园202
142.75
儿童、配套、零售
26
3年
2个月
首月租金三倍
11134.50
否
递增3%
46.
第二年起逐年
安居深乐花园204
95.34
儿童、配套、零售
27
3年
1个月
首月租金三倍
7722.54
否
递增3%
47.
第二年起逐年
安居深乐花园205
64.46
儿童、配套、零售
28
3年
1个月
首月租金三倍
5414.64
否
递增3%
48.
第二年起逐年
安居深乐花园206
69.73
儿童、配套、零售
28
3年
1个月
首月租金三倍
5857.32
否
递增3%
49.
第二年起逐年
安居深乐花园209
83.25
儿童、配套、零售
25
3年
1个月
首月租金三倍
6243.75
否
递增3%
50.
第二年起逐年
安居深乐花园210
92.78
儿童、配套、零售
24
3年
1个月
首月租金三倍
6680.16
否
递增3%
51.
第二年起逐年
安居深乐花园211
69.97
儿童、配套、零售
24
3年
1个月
首月租金三倍
5037.84
否
递增3%
52.
第二年起逐年
安居深乐花园212
71.46
儿童、配套、零售
25
3年
1个月
首月租金三倍
5359.50
否
递增3%
53.
第二年起逐年
安居深乐花园213
98.10
儿童、配套、零售
25
3年
1个月
首月租金三倍
7357.50
否
递增3%
54.
第二年起逐年
安居深乐花园214
56.38
餐饮
28
3年
1个月
首月租金三倍
4735.92
否
递增3%
55.
第二年起逐年
安居深乐花园215
55.85
餐饮
28
3年
1个月
首月租金三倍
4691.40
否
递增3%
56.
第二年起逐年
安居深乐花园217
71.08
餐饮
43
3年
1个月
首月租金三倍
9169.32
否
递增3%
57.
第二年起逐年
安居深乐花园218
51.24
餐饮
45
3年
1个月
首月租金三倍
6917.40
否
递增3%
58.
第二年起逐年
安居深乐花园219
51.24
餐饮
45
3年
1个月
首月租金三倍
6917.40
否
递增3%
59.
第二年起逐年
安居深乐花园220
110.40
餐饮
38
3年
2个月
首月租金三倍
12585.60
否
递增3%
60.
第二年起逐年
安居深乐花园221
114.42
餐饮
39
3年
2个月
首月租金三倍
13387.14
否
递增3
61.
第二年起逐年
安居深乐花园222
91.06
配套、零售
47
3年
1个月
首月租金三倍
12839.46
否
递增3%
62.
第二年起逐年
安居深乐花园223
78.72
配套、零售
42
3年
1个月
首月租金三倍
9918.72
否
递增3%
63.
第二年起逐年
安居深乐花园224
85.22
配套、零售
42
3年
1个月
首月租金三倍
10737.72
否
递增3%
64.
第二年起逐年
安居深乐花园225
57.83
餐饮
42
3年
1个月
首月租金三倍
7286.58
否
递增3%
65.
第二年起逐年
安居深乐花园226
55.54
餐饮
42
3年
1个月
首月租金三倍
6998.04
否
递增3%
66.
第二年起逐年
安居深乐花园227
60.80
餐饮
42
3年
1个月
首月租金三倍
7660.80
否
递增3%
67.
第二年起逐年
安居深乐花园228
66.07
餐饮
45
3年
1个月
首月租金三倍
8919.45
否
递增3
68.
第二年起逐年
安居深乐花园229
54.46
餐饮
45
3年
1个月
首月租金三倍
7352.10
否
递增3%
69.
第二年起逐年
安居深乐花园230
94.63
配套、零售
40
3年
1个月
首月租金三倍
11355.60
否
递增3%
70.
第二年起逐年
安居深乐花园231
124.31
配套、零售
35
3年
2个月
首月租金三倍
13052.55
否
递增3%
71.
第二年起逐年
安居深乐花园232
67.86
配套、零售
34
3年
1个月
首月租金三倍
6921.72
否
递增3%
72.
第二年起逐年
安居深乐花园233
55.75
配套、零售
34
3年
1个月
首月租金三倍
5686.50
否
递增3%
73.
第二年起逐年
安居深乐花园234
80.68
配套、零售
35
3年
1个月
首月租金三倍
8471.40
否
递增3%
74.
第二年起逐年
安居深乐花园235
44.80
配套、零售
35
3年
1个月
首月租金三倍
4704.00
否
递增3%
75.
第二年起逐年
安居深乐花园301
60.31
配套、零售
25
3年
1个月
首月租金三倍
4523.25
否
递增3%
76.
第二年起逐年
安居深乐花园302
44.29
配套、零售
28
3年
1个月
首月租金三倍
3720.36
否
递增3%
77.
第二年起逐年
安居深乐花园303
44.29
配套、零售
28
3年
1个月
首月租金三倍
3720.36
否
递增3%
78.
第二年起逐年
安居深乐花园304
101.62
配套、零售
24
3年
2个月
首月租金三倍
7316.64
否
递增3%
79.
第二年起逐年
安居深乐花园305
104.44
配套、零售
24
3年
2个月
首月租金三倍
7519.68
否
递增3%
80.
第二年起逐年
安居深乐花园306
74.61
配套、零售
26
3年
1个月
首月租金三倍
5819.58
否
递增3%
81.
第二年起逐年
安居深乐花园307
77.36
儿童、配套、零售
26
3年
1个月
首月租金三倍
6034.08
否
递增3%
82.
第二年起逐年
安居深乐花园308
77.37
儿童、配套、零售
26
3年
1个月
首月租金三倍
6034.86
否
递增3%
83.
第二年起逐年
安居深乐花园309
67.96
儿童、配套、零售
25
3年
1个月
首月租金三倍
5097.00
否
递增3%
84.
第二年起逐年
安居深乐花园310
73.27
儿童、配套、零售
24
3年
1个月
首月租金三倍
5275.44
否
递增3
85.
第二年起逐年
安居深乐花园311
80.48
儿童、配套、零售
23
3年
1个月
首月租金三倍
5553.12
否
递增3%
86.
第二年起逐年
安居深乐花园312
101.44
儿童、配套、零售
23
3年
2个月
首月租金三倍
6999.36
否
递增3%
87.
第二年起逐年
安居深乐花园313
52.96
儿童、配套、零售
25
3年
1个月
首月租金三倍
3972.00
否
递增3%
88.
第二年起逐年
安居深乐花园314
87.27
配套、零售
25
3年
1个月
首月租金三倍
6545.25
否
递增3%
89.
第二年起逐年
安居深乐花园315
89.97
配套、零售
23
3年
1个月
首月租金三倍
6207.93
否
递增3%
90.
第二年起逐年
安居深乐花园316
107.95
配套、零售
22
3年
2个月
首月租金三倍
7124.70
否
递增3%
91.
第二年起逐年
安居深乐花园317
63.11
配套、零售
21
3年
1个月
首月租金三倍
3975.93
否
递增3
92.
第二年起逐年
安居深乐花园318
50.20
配套、零售
21
3年
1个月
首月租金三倍
3162.60
否
递增39
93.
第二年起逐年
安居深乐花园319
69.04
配套、零售
21
3年
1个月
首月租金三倍
4349.52
否
递增3%
94.
第二年起逐年
安居深乐花园320
34.13
配套、零售
23
3年
1个月
首月租金三倍
2354.97
否
递增3%
基本电费以供电局实际收取费用为准
设施设备使用费
其他费用
(如项目相关设施设备发生增容等改变导致费用增加，则该项收费相应调整)
物业管理费、水电费
（略）实际收取为准
1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。
2.该项目已签约的商铺业态不在本次招租业态范围内。
特别说明
3.若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免
租期限。
二、招租要求
(一)在中华人民共和国（不含港澳（略））境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事
责任的自然人或其他组织，且未被纳入失信被执行人名单。
(二)本项目不得转租、分租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。
(三)本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、
目前租赁情况、面积及装修情况)，一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其
他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方
案需征得招租人同意后执行。
(四)凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位：（略）
1.承租期间存在转租行为的：
2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；
3.承租期间履约评价分数为C级的；
4.（略）存在诉讼或者仲裁的（（略））。
(五)项目不受理任何形式联合体的申请。
三、意向承租方需提交的资料
(一)企业意向承租申请人需提交以下资料：
1.营业执照副本复印件（核原件）。
2.工商信息查询单（（略）址：http:/（略）.cn/index.html)。
3.失信被执行人名单查询结果（（略）站：（略），网址http:/（略）.cn/)
4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。
5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。
6.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。
7.不具备独立法人资格的，或没有营业执照的其他组织，如上述第1、4项无法提供，需提供国家单位：（略）
构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。
以上资料均需加盖公章。
(二)个体工商户或自然人需提交以下资料：
1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，需提供经公证处公证的授权委托书原件，
授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。
2.失信被执行人名单查询结果（（略）站：（略），网址http:/（略）.cn/)
3.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。
四、竞价须知
(一)上述信息公告期限为10个工作日，即自2024年1月30日起至2024年2月9日止。请意向承租方
于公告截止日前，（略）报名并提交相关材料。
（略）地址：（略）
联系人：（略）
李女士：（略）2或（略）
电话接听时间：周一至周五09：00-12：00,14：00-18：00
(二)2024年3月1日09：00至17：30，通知符合条件的意向承租方现场招租竞价事宜。
(三)符合条件的意向承租方于2024年3月4日-2024年3月5日09：00至17：30，向招租方缴纳竞投保
证金（详见公告竞投保证金金额）。
若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方：若意向承租方竞得的，招租方则在双方签
订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，
则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：
银行户名：（略）
开户行：中国农业银行深汕特别（略）分行
（略）：（略）035932
(四)意向承租方缴纳完竞投保证金，凭收款收据，于2024年3月6日10：00在深汕特别（略）创
（略）安居深乐村1栋3层参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方，视为放弃竞投资格。竞价当日需
提交下列资料（企业需加盖公章；个体工商户或自然人需签字加手印）：
1.企业提供营业执照副本复印件，个体工商户营业执照复印件：
2.企业提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件：个体工商户提供经营者第
二代居民身份证或居住证复印件；自然人提供第二代居民身份证或居住证复印件：
3.授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件，如承租方为个体工商户或自然人，则须个体工商户经
营者或本人前来竞价：
4.投标申请及承诺（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）：
5.投标报价单（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）。
上述第4、5项须放入同一个文件袋密封处理，保证材料的真实、完整、有效（企业竞价需在文件袋封口
处加盖骑缝公章：个体工商户、自然人竞价需在文件袋封口处骑缝签字并加手印)。密封材料未按上述要
求密封的，视为无效材料，招租方不接收。
(五)意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同)
及相关协议（租赁合同及相关协议为招租方格式版本，不可更改。如有需要，可联系招租方查阅）。逾期
不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。
(六)意向承租方进场时间以招租方通知时间为准。
本项目现场招租竞价时间为：2024年3月6日10：00开始。
开标地址：（略）
具体时间及地点：（略）
附件1业态分类表
业态分类表
一级分
二级分类
三级分类
四级分类
类
电影院
影院、剧院
书吧
书店
/
KTV
/
主力店
综合（略）
超市
(开店面积1000m含以
上)
综合服饰
快时尚
(开店面积1000m含以
上)
综合家电卖场、家居生
活馆
家居生活
(开店面积1000m含以
上)
（略）、各类运动场
馆
健身会所
(开店面积1000m含以
上)
主题乐园、电玩、电子
大型儿童娱乐/电竞/电
竞技馆
玩
(开店面积1000m含以
上)
（略）、（略）、火锅
等
餐饮
/
(开店面积1000m含以
上)
（略）、托育、养老
等
康养
(开店面积1000m含以
上)
开店面积1000m含以上
其他
/
的业态
咖啡、茶饮、甜品、烘
餐饮
休闲餐饮
焙、冰淇淋、酸奶、轻
烘焙：中式糕点、西式糕点
食小吃、热卤、凉菜、
国内地方菜系：粤菜、闽菜、
川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、
鲁菜、东北菜、西北菜、云贵
菜、京菜、上海菜等
火锅：椰子鸡、川式、京津、
国内地方菜系、异国餐
蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕
饮、火锅、烧烤、特色
牛肉锅等
特色餐饮
锅、海鲜、创意融合菜、
特色锅：牛杂煲、鸡煲、蛙煲、
音乐餐吧、酒吧、特色
啫啫煲等
锅
异国餐饮：美式、法式、意式、
西班牙菜、泰国菜、越南菜、
新加坡菜等
酒吧：Club、餐酒吧、Wine、W
hisky&cocktail、Beer等
中式快餐：粥类、粉类、面食
类、饭类、茶餐厅、饺子店、
早餐店、现炒快餐等
中式快餐、西式快餐、
简餐
西式快餐：汉堡、三明治、意
日式简餐
面、披萨等
日式：寿司、烧肉、炉端烧、
居酒屋、拉面等
女装：老年装、淑女装、少女
女装、男装、休闲运动、
装、内衣家居服等
服装
定制服装
男装：正装、休闲装、老年装
等
钟表、眼镜、珠宝、饰
精品、饰品
品
零售
皮具
皮鞋、箱包
/
化妆品
化妆品、护肤品、香水
/
床上用品、家居杂品店、
家居日用
/
个人护理用品店
手机、数码产品、家用
电子数码
/
小电器集合店
礼品、杂货、手办潮流
礼品杂货
店
新零售
汽车展厅等
/
美发、美甲、美睫、美
容、医美、健身馆、医
健康美容
/
疗诊所、牙科诊所、养
生理疗馆、足疗、采耳
宠物
宠物服务、宠物配套
/
银行、证券、ATM、保险
服务、咨询服务、商务
服务、成人培训、摄影、
打印复印、印章制定服
生活服务
务、通讯服务、干洗、
/
皮具护理、旅行社、汽
车服务、衣物服务、门
窗服务、彩票、快递服
务等
配套
药店、烟酒茶滋补类、
配套零售
休闲零食、生鲜零售、
/
水果零售、便利店
鲜花花艺、文体办公用
品、音像制品、家私家
生活用品
具、装修装饰五金材料、
/
厨卫用品、陶制品、消
防劳保用品
生（略）
生（略）(1000m以下)
/
菜市场
菜市场
/
休闲娱乐
主题乐园、电玩、网咖、
/
电子竞技馆、射箭、娃
(1000m以下)
娃机集合店、茶艺馆、
棋牌室
儿童服饰、儿童玩具、
儿童
儿童零售
/
母婴用品、学习用品
儿童培训、儿童早教、
儿童教育
儿童托育
儿童推拿、儿童剪发、
儿童服务
儿童游泳馆等
儿童游乐
儿童游乐
办公
其他办公
办公
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