宣汉县弘泰电化有限责任公司房屋建筑、构筑物、机器设备、电子设备、存货等资产

（略）管理人将于2024年2月21日10时至2024年2月22日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
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一、重要提示
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1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）（略）处分破产财产，并承担相应责任。
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2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
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3、本次标的物以其现状、现量为准，拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片、其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
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4、为高效推动破产财产变价处置程序，（略）络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，管理人严格依照《（略）破产财产变价方案》的规定，（略）络拍卖方式：（略）
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二、拍卖标的物：（略）房屋建筑、构筑物、机器设备、电子设备、存货等资产（详情见附件清单）。
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特别提示：
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1、本次拍卖标的实行整体拍卖，拍卖的标的物范围即为评估报告财产明细所列范围（不包括其中的车辆，清单中列明的车辆管理人根据报废流程进行报废），请竞买人务必实地调查、了解、核实，一旦竞买视为自愿承担投资风险。
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2、本次拍卖所涉及的房屋建筑、构筑物不包括所使用的土地，评估是评估的房屋建筑、构筑物的残余价值，买受人自行和（略）自然资源与规划局协商土地问题。竞买人参与竞买的，即视为已知晓该情况，因未了解土地问题而参与竞买的，由竞买人自行承担全部相应后果。
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3、本次拍卖标的情况较为复杂，可能存在部分资产（如机器设备）老旧、损坏的情况，故标的物以其现状为准拍卖（数量、面积、质量、瑕疵等），特别是标的物清单中房屋建筑、机器设备、存货等资产的面积、数量以现场实际为准、现状拍卖，人民法院与管理人不承担拍卖清单（即评估报告财产明细）中资产的面积、数量及瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（标的物数量和面积）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行实地调查核实，承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
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4、本次拍卖标的物原来有租赁，管理人已经和承租方解除，原承租方在拍卖期间已经在搬离，预计在2024年2月29日前搬离结束，管理人将在竞买人竞买成功后7日内按照现状移交标的物。
5、本次拍卖标的物无抵押，房屋建筑、机器设备及存货有查封，由管理人负责解除查封，买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，管理人不承担任何责任。
6、标的物中房屋建筑、构筑物均为无证建筑，未经测绘，与该等资产相关的评估报告及其他文件披露面积均不作为最终面积，标的物可能存在披露面积不准确的情形，实际以相关部门实际勘测为准；无证建筑存在可能被认定为违法建筑而被政府部门要求拆除的情形，管理人对标的物可能存在的前述瑕疵不承担任何责任。
起拍价3,002,250元，保证金：300，000元，增价幅度：5万元。
对上述标的权属有异议者，请于2024年2月20日前与管理人联系（联系人：（略）
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三、咨询看样
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自2024年1月30日起至2024年2月20日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2024年2月19日-2024年2月20日，有意者请与肖扬（电话：（略））联系具体事宜。
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四、竞买人条件：
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1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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2、竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。如竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人须与代理人一同到管理人处办理拍卖成交确认手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的行为。
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3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
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1、本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖无优先购买权人。
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六、拍卖方式：（略）
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本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
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七、拍卖延时
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本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
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八、税费及其他费用承担
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标的物交易、移交所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由竞买人承担，交易过程中法律规定双方应缴纳的税各自承担。竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，标的物移交后的水电气费用由竞买人承担。
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九、保证金和余款支付
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1、第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》（略）告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
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由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、（略）均不就此承担任何责任。
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保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
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银行支付限额：https://（略）-1659.html
个人/企业参拍流程：https://（略）.html
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：（略）
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2、拍卖成交后，买受人应在2024年2月29日前支付完毕技术服务费、综合服务费及所有拍卖剩余价款。若竞买人未按时支付该费用视为竞买人悔拍，管理人将没收竞买人支付的保证金，并对资产重新进行拍卖。
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管理人指定银行账户【账户名称：（略）
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十、拍品交付
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1、竞买人拍卖成功并支付完所有款项后应当在五日内到管理人（地址：（略）
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2、买卖双方签署拍卖成交确认文件后，买受人应于7个工作日完成所有竞买标的物的接收。若逾期未接收，管理人不承担标的物毁损、灭失的责任。
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十一、特别提醒
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（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
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（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
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（三）参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、（略）信息，但不进行公示。
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（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
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管理人咨询电话：徐律师（略）
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京东咨询电话：（略）
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（略）管理人
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二〇二四年一月三十日