长春市二道区人民法院关于北京万方源房地产开发有限公司持有的2574万股股票（万方发展）（第二次拍卖）的公告

（第二次）
吉林（略）人民法院将于2024年2月22日10时至2024年2月23日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）（证券账户：（略））持有的2574万股“万方发展”（股票代码000638），证券类别：无限售流通股），评估价（展示价格）为：（略）元，起拍价（展示价格）为（略）元，保证金为（略）元，加价幅度为（略）。
二、拍卖时间：2024年2月22日10时至2024年2月23日10时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、咨询、展示看样时间与方式：（略）
特别说明：
1.法律、行政法规等禁止持有、（略）股票的法人或者自然人不得参加竞买；法人或自然人具有法律、（略）情形的，不得参加竞买；（略）已发行股份数额的30%，（略）股份数额已经达到30%仍参与竞买的，竞买人应当按照《中华人民共和国证券法》及中国证券监督管理委员会《（略）收购管理办法》的相关规定办理，并向本院书面报告，在此期间，本院依法中止拍卖程序；因竞买人自身不符合竞买条件导致后续股权无法成功过户，由竞买人自身承担法律责任，已交纳的保证金不予退还；2.因拍卖标的物为深圳证券交易（略）股票，司法拍卖成交后，（略）（质权人），需要一定时间，须等待本院办理解除质押和冻结手续后，买受人凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的相关法律文书，自行至相关部门办理过户、变更登记手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。若因买受人自身原因，未及时办理过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。标的可能存在的所有其他欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担；3.拍卖成交后，如需办理股权过户、股东变更登记，（略）分红派息，买受人不享有分红派息权利；股东的所有权益自股权登记结算部门办妥过户、清算、交割之日起，归买受人所有；4.因股票总价值较高，参拍出价需谨慎，一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果；5.起拍价说明：第二次拍卖起拍价系第一次拍卖保留价×90%；6.本案涉案标的系大比例无限售流通股，允许联合竞买方式：（略）
七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在竞拍前至少三个工作日与本院联系，提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年3月1日16时前（尾款需在成交7天内缴纳）以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院指定账户（户名：（略）：（略）（略）），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
（略）络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
十、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。网址：
（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料，一旦竞买成功，视为对标的详情及拍卖须知所列事项全部认同，责任自负。
十一、拍卖成交后，（略）上公示。
十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理解除查封手续，（略）络竞价成功确认书及法院出具的执行裁定书、协助执行通知书等法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因本次拍卖本身所形成的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，水、电、气、供暖、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人自行负担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月20日前与本院联系。
十四、（略），十五、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税、费缴纳等，吉林（略）人民法院已授权委托（（略））辅助机构，承担辅助工作。（略），不收取任何佣金费用。
拍卖辅助机构：（略）
咨询电话：（略）
宋法官联系电话：（略）
法院举报监督电话：（略）0
吉林（略）人民法院
2024年1月29日