渝开发南樾天宸A70一期及三期别墅销售代理竞争性比选（第四次）

比选公告
应比选人项目需要，计划采用竞争性比选方式：（略）
一、比选范围与项目概况
1、比选范围：渝开发南樾天宸A70地块一期（合作期内可售）及三期（预计共350套）可售别墅住宅及车位的销售、接待及服务工作。
2、项目概况：南樾天宸项目位于重庆主城南岸茶（略）线环线，交通通达性好。该项目用地性质为二类居住用地兼商业用地、商务用地、娱乐康体用地，建设用地总面积约214亩，总计容建筑面积约23万㎡，总建筑面积约34万㎡。项目整体由A69高层地块和A70别墅地块组成，按计划分三期开发。目前一期剩余未售别墅及三期别墅均为叠拼产品。
3、合作时间：
渝开发南樾天宸A70地块一期及三期别墅住宅销售完毕。(在合同签定期限内，若销售未达到比选人要求，比选人可单方面终止合同)
4、合作内容：
本项目代理方式：（略）
报价人负责自方销售队伍的建立、管理、营销策划及销售现场服务。销售服务及案场管理、案场服务、营销策划工作包含但不仅限于：
在规定时间内协助比选人完成客户积累与信息管理、客户接待与合同谈判，负责认购、签约、款项的催办催收；销售案场房源销控管控、完成比选人要求的现场接待服务工作；协助比选人完成按揭工作、合同登记备案与权属办理、办理开盘前期准备工作，如门牌办理、网签建盘、签约准备等；协助客户满意度调查与维护、协助交房、后续客户问题处理，协助比选人办理交房接待、证书办理等工作。
报价人需要在比选人规定的期限内（略）场情况或其他要素,制订项目之整体营销策略、媒体推广方案、销售方案、销售价格、认筹方案、开盘方案、各阶段营销方案、活动方案、交房方案、营销工作计划、媒体组合、渠道开发方案、各类包装方案、营销费用排布等方面的建议方案,提供专业书面意见，并在取得比选人认可后执行。
与比选人确定合作后，7个工作日内向比选人提交《营销管理制度及推售计划》，按照比选人确认的版本要求开展执行销售代理服务工作。
在合同期内报价人根据比选人需求（略）场调研工作，包含但不限：项目开发目标理解与操作关键点及难点分析；（略）场环境分析；（略）场环境分析；（略）的市场需求环境研究；本项目分物业（略）场环境研究；典型参照案例研究；按自然月以及不定期（略）场研究报告。
报价人负责在比选人规定的期限内对设计和制作项目营销推广的宣传物料提供建议,并对本案之各类媒体、（略）包装、样板间及示范单位：（略）
报价人辅助完成比选人策划、销售等工作的日常流程类工作。
以上工作内容的开展以比选人具体工作要求为准。
5、质量标准：
合同期内，以每个季度为1个考核周期。中选人若连续2个季度未完成季度任务目标的80%，比选人有权单方面终止合作或选择继续合作。
二、参选人资格要求
1、经营资格：须具备独立法人资格；注册地址：（略）
2、具有营业执照，经营范围须具备如“房地产营销策划、房地产经纪、房地产销售代理、商品房销售、房地产信息咨询、（略）盘代理”等相关经营许可条件之一；（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）
3、重庆（略）近三年已完成或正在履行不少于3个房地产住宅（或商业）项目销售代理服务或销售渠道服务相关的合同。（需提供合同、发票、银行对帐单复印件，并加盖鲜章，合同原件及对应合同发票、银行对帐单一并在评审过程中查验，查验完成后退还给报价人，合同须为报价人与开发商直接签订,与第三方签订无效，与同一开发企业签订的不同项目可算作多份业绩）
4、必须具备房地产经纪机构C级或C级以上执业资质。（须提供有效的执业资质证书复印件并加盖鲜章）
5、配备的团队成员的基本配置：项目经理：（略）
6、纳税人资格要求：一般纳税人。（须提供一般纳税人资格证明并加盖鲜章）
三、参选保证金
参选保证金2万元。（须提交参选保证金汇款凭证复印件加盖参选人公章，原件备查）。
四、发布公告的媒介
（略）网站（（略））、（略）（（略））、（略）（（略））进行发布。
五、比选文件获取：（略）
比选人不提供纸质比选文件，自本公告发布之日起，参选人自行在本公告发布媒介下载比选文件、答疑文件等。
注：渝开发南樾天宸一期别墅前期合作代理单位：（略）
已交纳渝开发南樾天宸A70一期及三期别墅销售代理合作单位：（略）
六、参选文件的递交
1、参选文件递交的截止时间为2024年2月6日10:00时，地点：（略）
2、逾期送达的或未送达指定地点：（略）
3、本次比选联系人：（略）
比选人：（略）
2024年2月1日