湖北省武汉市中级人民法院关于武汉市武昌区紫阳东路（老武珞路四巷179号）1层2号、2层2号、8-17层1号房地产（变卖）的公告

看样服务：（略）在拍卖期间提供信息咨询及组织看样
贷款咨询服务：（略）提供贷款咨询服务
咨询电话：（略）（略）
湖北省（略）中级人民法院将于2024年2月23日10时至2024年4月23日10时止（延时除外）（略）（户名：湖北省（略）中级人民法院，网址：（略））上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位（略）（详情见评估报告）。
评估总价：10155.79万元，变卖价：（略）元，保证金：850万元，增价幅度：（略）（或其整数倍）。
1、1层2号为大厅、药房、（略）（夹层M为门诊部），（略）使用。2层2号原作诊室，现未使用。8-9层1号整层为骨伤科住院部。10层1号整层内科（略）有退半层屋面，办公（略）、厨房、包厢。
2、1层2号、2层2号非整层所有权，所对应的权属四至范围需自行核实。（略）层为18层，实际为地下1层（标识为人民防空工程）和地上17层，（略）经营，详情见评估报告。
经现场查勘，估价对象所在地上第1层中间少部分中空，其余部分加建成上下夹层作为门诊使用，（略）栋入口有装修扩建；第17（略）栋顶层，证载17层屋面部分使用人进行了加扩建，与第17层有证房屋进行连通使用。估价对象加扩建面积未经相关测绘部门测绘，未取得合法产权，故未纳入本次评估范围，但可正常使用。
估价对象《国有土地使用证》证载土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为划拨。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状：详见“变卖标的物情况调查表”。
标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买受人应向法院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料，否则法院不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳的保证金本院予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。
以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支付凭证至本院申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；2.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。
可能存在欠缴的水、电、煤、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月18日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在10日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：湖北省（略）：（略）（略））。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，或拨打京东客服。
十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即为悔拍，悔拍的法院可以裁定重新变卖。重新变卖时原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予以退还，依次用于支付变卖产生的费用损失，弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、抵充本案被行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十四、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
（略）作出的东正评（2023）第0892号估价报告。
司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。
本次涉案财产拍卖主体（略）中级人民法院，（略）（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何组织单位：（略）
标的物详情咨询电话：（略）
喻经理：（略）
法院监督电话：（略）。
联系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上发布。
湖北省（略）中级人民法院
2024年2月7日