深圳市人才安居集团有限公司光明安居萃云阁商业物业公开招租公告

（略）光明安居萃云阁商业物业公开招租公告
（略）
JC1Z（略）-JC（略）
项目名称：（略）
（略）光明安居萃云阁商业物业公开招租
招租人
（略）
公告
起始日期
2024年2月4日
时间
截止日期
2024年2月22日
出租资产位置
（略）交汇处安居萃云阁
出租资产面积
详见第一章招租公告/《项目信息表》
招租底价
详见第一章招租公告/《项目信息表》
租金的递增
从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增3%。
综合费用24.54元/平方米/月
物业管理费
物业管理费仅供参考，（略）实际收取为准。
水电费
按实际用量自行缴纳
空调费
按实际用量自行缴纳
一月一付。承租人应于每个日历月的首20日（首个计租月应于起租日当天支
租金支付方式：（略）
付)当月的租金。
出租期限
详见第一章招租公告/《项目信息表》
详见第一章招租公告/《项目信息表》
免租期
注：免租期超过3个月的，合同期首年给予3个月免租期，第二年起每年给予1
出租资产基本情况
个月免租期：
经营业态限定
详见第一章招租公告/《项目信息表》
出租资产用途
商业
出租资产现状
空置
出租物业装修
毛坯
情况
是否允许承租
人对物业进行是
二次装修
是否涉及优先
否
承租权
租赁保证金
首年首月租金的三倍
履约条件
详见第二章招租人需求
其他
招租底价不包括承租人额外向物业管理单位：（略）
调使用费等。
《项目信息表》
最长可申
（略）
出租资产
招租底价
竞价
（略）
物业名称：（略）
经营业态限定
出租期限
请免租期
面积
(元/m/月)
保证金
限
JC1Z（略）
一层1002号铺
704.07m
27
超市
5年11个月
4个月
28500.00元
JC（略）
二层2004号铺
538.03m
55
餐饮或办公
5年
4个月
（略）
儿童或零售或
B
JC（略）
三层3004号铺
754.6m
36
5年
4个月
40700.00元
配套或办公
1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳（略）除外）依法注册且具有独立
法人资格的单位：（略）
2、（略）（网址：http:/（略）.cn/shixi
n/)未被列入失信被执行人名单；
竞价人应具备
3、截至招租公告发布之日止，竞价人须具有从事与经营业态限定相关项目的
的
经营期限不少于1年的商业项目业绩（以近5年内签订的合同经营范围约定或
资格条件
自有物业的以房屋产权证明为准)；
4、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订
前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；
招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订
的租赁合同。
竞价人
一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：
资格要求
1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参
（略）址：http:/（略）.cn/index.html)或相关证明文件打印件；
2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员
身份证复印件；
3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料；
需提供的证明
4.1、近五年从事与规划招租业态限定相关业绩证明材料（包括合同等运营证
材料
明材料复印件，需体现日期，面积，经营范围等)；
4.2、如为自有物业的提供房屋产权证明，如为租赁物业的提供租赁合同等运
营等证明材料（需体现面积，日期，经营范围等）；
5、提供对本物业的承租物业用途说明（限竞价人营业执照或工商信息或相关
证明文件许可范围内)；
6、提供“竞价人应具备的资格条件”中第4点的承诺。
二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：
1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公
证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；
2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料；
3.1、近五年从事与规划招租业态限定相关业绩证明材料（包括合同等运营证
明材料复印件需体现日期，面积，经营范围等)；
3.2、如为自有物业的提供房屋产权证明，如为租赁物业的提供租赁合同等运
营等证明材料（需体现面积，日期，经营范围等）；
4、提供对本物业的拟经营业态的方案（包括但不限于承租用途，品牌介绍，
投资预算，经营团队等，格式自拟)；
5、提供“竞价人应具备的资格条件”中第4点的承诺。
是否允许联合
否
体竞价
是否允许转
否
租、分租
招租方式：（略）
现场公开竞价（一次性报价）
报名截止时间
公告截止日17：00（北京时间）
一、网上注册：
竞价人报名前需登录https:/（略）#/login注册
成会员（如已是正式会员请忽略）。
二、项目报名
1、网上报名
竞价人
1)填写报名申请表（申请表链接：http:/nhbgpcwmb2g2（略）
报名须知
报名方式：（略）
KXFQsHH）;
2)待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1)携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2)填写报名登记表；
3)待工作人员核实后发出招租文件。
缴纳截止时间
公告截止日17：00前（以到账时间为准）
金额（人民币
竞价保证金
详见第一章招租公告/《项目信息表》（保证金无息退还）
元)
注意事项
提示：
1、（略）系统生成的交易
附言（登录后选择“（略）”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我
参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击
“缴纳”，系统将生成对应的交易附言)；
2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情
况，相关责任由竞价人自行承担。
资格审查资料
公告截止日17：00（北京时间）
递交截止时间
资格审查文件
（略）址：https://（略）
递交地点：（略）
资格审查
竞价人应具备
详见招租公告/竞价人资格要求
须知
的资格条件
竞价人需提交
的资格审查材
格式详见招租文件第五章
料
竞价有效期
120天
缴纳截止时间
公告截止日17：00前（以到账时间为准）
竞价保证金
金额（人民币
详见第一章招租公告/《项目信息表》
元)
竞价开始时间
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点：（略）
详见《竞价邀请书》
1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
参与竞价的
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
竞价须知
条件
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定
须携带资料
代表人授权书》)。
交易机构名称：（略）
（略）
地址：（略）
（略）619
交易机构
联系人：（略）
陈枫阳、林佳瑜、张艺龄
信息
联系方式：（略）
（略）7/（略）/（略）/（略）/（略）
（略）：
（略）址
https:/（略）
（略）
http:/（略）
招租方联系人：（略）
刘先生：（略）9
本项目公开招租确定承租人相关程序
(公告期为10个工作日，延期周期为10个工作日)
处理方式：（略）
2家及以上
1家合格报名者
无合格报名者
公告次数
合格报名者
首次公告
公开竞价
可报协议租赁
延期
二次公告
公开竞价
可报协议租赁
可调整招租方案后重新招租
一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机
构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件
中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业
所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况
及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定
确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；
二、（略）站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式：（略）
特别说明
任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进
行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险
自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任；
三、（略）站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大
影响的相关信息等)的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工
作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞
价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。
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