历下区甸柳小区一区4号房地产5年使用权

一、标的基本情况
标的所属情况
单位：（略）
（略）
出租标的
基本情况
标的类型
房产
标的量
7351.6m2
标的地址：（略）
（略）
标的现状
闲置
标的瑕疵
存在瑕疵：权属土地范围内，两处配套房产无房产证，面积共计1921.4㎡（（略）2层，建筑面积766㎡；（略）2层，建筑面积1155.4㎡）
其他披露事项
无
决策及价格核准
内部决策情况
总经理：（略）
评估\参照价格确定依据
鲁优捷房估字第(2023)JN005号
价格核准
备案部门
（略）
标的简介
1.标的位（略）（配套设施）2层，建筑面积1155.4㎡。
2、附属设施：供水、供电、空调（燃气空调）等设施齐全完备。
3.主楼5430.2㎡+（略）（配套设施）766㎡+（略）（配套设施）1155.4㎡。
二、交易及资格条件
承租交易条件
出租期限
5年
租金标准
429.6万元/年起
租金标准说明
年租金为429.6万元/年起。
租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3%。
付款期限要求
租金年付
优先承租情况
无
出租用途要求
承租方不适合经营洗浴、歌厅、娱乐等商业娱乐项目
承租方
资格条件
意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，注册资本金不低于500万元。
承租方其他条件
1、意向承租方须承诺：项目成交结果公示期结束后10个工作日内签订《租赁合同》。
2、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内交纳项目首年租金、登记挂牌手续费、（略）指定账户。
3、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内向出租方交纳相应的履约保证金54万元。
4、意向承租方须承诺：资金结算完毕，自领取《成交确认书》10个工作日内完成与出租方的交接工作。
5、意向承租方须承诺：合同期自费为其经营行为投保公众责任险，并确保保险在租赁合同期内持续有效。
其他事项说明
1.在租赁期内，承租方不得以租赁房屋及其内（略）域、周边附属场地从事明显存在不符合约定用途、不符合乙方营业范围及法律禁止从事的经营活动，否则由乙方按照改变房屋租赁用途承担违约责任。
2.承租方如进行涉及主体结构改/扩建和水、电、污水/排水等设施的大规模改造，须经出租方同意。
3.本项目装修期3个月，自实物资产交付完毕之日起开始计算，三个月装修期结束次日起开始计租金，已付租金不予支付利息。
4.租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3%。
保证金额
108万元
保证金
缴纳时间
保证金应在信息披露公告截止日17：（略）指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。
户名：（略）
开户行：（略）济南分行营业部
（略）：（略）（略）
保证金
处置方式：（略）
如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。
三、公示及交易方式：（略）
招租方式：（略）
（略）（国有产权）公开招租
挂牌
公示期
2024年2月8日---2024年02月27日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
B、延长信息发布：
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易
方式：（略）
信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，（略）络竞价的交易方式：（略）
备注
1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位：（略）
2、保证金应在信息披露公告截止时间17:（略）指定账户，以到账时间为准。（略）提交承租报名材料。
3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。
4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。
报名
联系人：（略）
黄经理：（略）
联系电话：（略）
（略）