沈阳五洲商业广场发展有限公司债权资产营销公告

（略）：（略）-21
（略）
（略）债权资产营销公告
债务企业名称：（略）
所在地：（略）
债权总额：60,242.41万元（利息截至2019年11月13日）
债权情况
（略）债权总额为60,242.41万元，其中本金28,734.86万元，债权利息、违约金、复利等31,507.55万元(截至法院受理破产申请日2019年11月13日，最终利息数以法院裁定为准），担保方式：（略）
企业概况
（略）成立于2003年5月15日，法定代表人陈水昌，注册地址：（略）
抵押物概况
抵押物为债务人持有的位于（略）在建工程，抵押物已办理抵押登记手续。
1.债务人持有的位于（略）商场抵押面积为53,843.86㎡（负1层至第7层），已取得产权证。该商场建成于2006年，后出租给北京华联，现处于闲置状态。
2.55号在建工程抵押面积48,896.53㎡（第8层至第25层）设计用途为公寓，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。该在建工程可预售套数562套，现已完成外立面和玻璃安装、内部已安装电源设备、备用电梯等重要设施以及精装修样板间。
保证人概况
1.（略）成立于1999年8月27日，（略），工商注册地址：（略）
保证人已破产重整，重整后保证人根据法院裁定通过的破产重整草案计划书范围内履行代偿义务。
2.陈志樟，企业实际控制人，中国国籍。
3.丁雯，中国国籍，系企业实际控制人陈志樟配偶。
质押概况
（略）以其持有的沈阳五洲90%股权提供质押担保，质押人五洋房地产集团以其持有沈阳五洲10%股权提供质押担保。上述100%股权已全部办理质押登记手续。
资产特点及发展前景
1.债权已进入执行阶段，企业破产后我司债权已经破产管理人确认，抵押物价值足额覆盖我司债权总额。
2016年我司依据辽宁省诚信公证处出具的《执行证书》向辽宁省高级人民法院申请执行，后指定（略）中级人民法院执行，目前该案处于执行中止阶段。2019年11月13日，（略）（略）人民法院裁定受理债务人执转破申请。现破产管理人已确认我司债权，性质为有财产担保债权，抵押物价值可足额覆盖我司债权总额。
2.抵押物地理位置优越，交通极为便利，周边教育、医疗、金融配套完善，商业氛围浓厚。
抵押物东临天津北街、西临太原北街、南邻玖伍文化城、（略）。抵押物位（略）线。项目位置优越，交通便利，项目拥有大型地下停车场，项目东侧有华润大型地下停车场，周边娱乐、购物、医疗、金融等配套设施齐全。此外，抵押物周边教育资源丰富，南京一校、和平一校、南昌中学、（略）第20中学等。抵押物配套设施完善、建筑质量优良，具有一定的升值潜力。
合作意向
（略）面对国际和国内两个投（略）场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮政编码：110004
联系地址：（略）
（略）
（略）
2024年2月19日