国际金融城南区二期房地产开发项目精装设计方案公开征集公告

国际金融（略）二期房地产开发项目精装设计方案公开征集公告
(（略）：/)
项目所（略）：山东省，（略）
一、招标条件
本国际金融（略）二期房地产开发项目精装设计方案公开征集公告已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，（略）。本项目已
具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
（略）国际金融（略）二期房地产开发项目精装工程（含内装机电智能化）即将
启动，现就国际金融（略）内精装设计
方案。本次方案征集目的是梳理项目设计理念、设计风格、完善设计招标文件的相关技术要
求、设计任务书等内容。是否参与本次方案征集，与后续设计招标无任何联系，不影响后续
设计招标的正常进行。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国际金融（略）二期房地产开发项目精装设计方案公开征集公告；
三、投标人资格要求
(001国际金融（略）二期房地产开发项目精装设计方案公开征集公告)的投标人资格能
力要求：1、参与单位：（略）
级、（略）设计专项甲级或以上资质、并具有丰富精装设计经验。（可考虑合作设
计单位：（略）
2、近五年(（略）)承担过7万m2及以上的类似公建工程精装设计业绩，提供合同原
件复印件并加盖公章。；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
证书、（略）邮箱：（略）
参与单位：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月14日09时00分
递交方式：（略）
（略）)邮寄方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年03月14日09时00分
开标地点：（略）
七、其他
一、参与单位：（略）
1、参与单位：（略）
2、参与单位：（略）
（略）设计专项甲级或以上资质、并具有丰富精装设计经验。（可考虑合作设计单位：（略）
时参与)
3、近五年(（略）)承担过7万m2及以上的类似公建工程精装设计业绩，提供合同原
件复印件并加盖公章。
二、项目基本情况
项目位于济南国际金融（略），项目北侧为济南复兴国际中
心，西侧为人力资源大厦，东临绸带公园。项目规划总占地面积1.84公顷，总建筑面积
136855.24平方米，其中地上建筑面积96442.5平方米，地下建筑面积40412.74平方米。
建筑层数：地上39层、地下3层，建筑高度195.95m。
三、项目装修使用单位：（略）
1、使命（奋斗方向）：向上·向善·向美
1.1.向上：是一家“为奋斗者奋斗”的银行，致力于为每一个努力向上、追求进步的个人、
组织、企业提供金融服务，与新时代的奋斗者共同开创未来、成就美好。
1.2.向善：致力于建设一个更加良善的社会，努力让金融有温度、更便捷，惠及更多民众。
金融的本质不是钱生钱，而是通过服务实体经济，增进社会福社，促进共同富裕。
1.3.向美人民对美好生活的向往是我们一切金融服务的落脚点，我们致力于解决民众在金
融领域的急难愁盼问题，服务美好生活，共建美丽中国。
2、愿景（奋斗目标）：建设一流数字化敏捷银行
3、价值观（奋斗方法）；持恒心办恒业共恒丰一自驱、去冗、创新、超越、共赢
4、价值方程：（自驱+创新）/去冗×超越=共赢
5、《企业准则》：
凡是我们能做的，就别让客户做。
拿着旧地图，找不到新世界。
敢于说不，善于说行。
不推事，不甩锅。
感觉不靠谱，请用数据说话。
实质重于形式，把心思用在成事上。
合规创造价值，风控赢得未来。
不创造价值的工作都是浪费。
四、方案征集内容
1、设计理念：设计人应详细了解项目使用单位：（略）
展愿景、企业精神、企业定位，（略）充分体现项目使用单位：（略）
化，展示主题思想。
2、设计目标：（略）宇，展现百年银行形象，室内设计应充分
融合我行企业文化理念，设计方案应能体现建设一流数字化敏捷银行的企业愿景。设计单位：（略）
（略）建筑效果、室外景观、周边环境及项目所在地特有的历史文化及人文景观，采
用简洁大方的设计手法创作出独具匠心的设计成果。设计成果取得中国建筑工程装饰奖（设
计)、绿建三星、健康建筑铂金级相关认证。
3、设计范围及要求
3.1.首层大堂内装设计
根据项目介绍，结合企业文化、企业特点及周边环境，对（略）域范围做精装设计，要求分
析功能、流线、空间尺度，结合（略）域及大空间，营造高品质的空间氛围。
3.2.裙房三层内装设计
对裙房（略）需求，考虑其疏散、防火、降噪等
要求，接待（略）等），打造符合企
业形象的高品质空间环境。
3.3.裙房四层内装设计
裙房四层为（略）域，其中包含员工餐厅及行政餐厅。结合厨房位置、人行流线做功能划分，
根据企业特点充分考虑餐厅颜色搭配、装饰风格，营造轻松、明亮、舒适的就餐环境。
3.4.标准层内装设计
标准层为（略）、正职领导
办公室（不大于30m)2个、副职领导办公室（不大于15m)4个、员工（略）（茶水间、
更衣室、（略）、电话间等)。应充分考虑动（略）、良好采光、景观朝向等影响因素，结
合金融项目员工工作特点，以适宜的尺度、合理的流线、多元的功能为基础，为员工打造舒
适、高效、惬意、智慧的办公环境。
3.5.高管办公层内装设计
高管（略）(20-40人），
贵宾接待室，综合配套（小会议室、洽谈室、文印室、储藏室、（略）、茶水间等功能）。
应充分考虑动（略）、良好采光、景观朝向等影响因素，结合金融项目高管工作特点，以适
宜的尺度、合理的流线、多元的功能为基础，为高管打造舒适、高效、惬意、智慧的办公环
境。
3.6.集中会议层内装设计
集中会议层要求布置大型会议室、中型会议室以及会议配套房间（休息室、茶水间、储藏间
等)，会议室房间布局自行设计，具体会议室数量及尺寸应满足3500名左右银行员工本地会
议及视频会议需求（考虑标准层会议室）。
3.7.信息科技机房层
（略）自身7X24小时信息化办公及运营管理要求，信息科技机房层整体设计包括
主机房、机房配套（略）、应急指
挥室、监控室、科技服务（略）、（略）等区域设计。信息科技机房相关设计需符合国标
（略）A级机房标准。各（略）域按照高可用性、安全性、可扩展性进行设计。主机房
相关设备需充分考虑绿色节能，（略）线和技术领先设备。主机房设计IT负荷
500KW左右，一期暂按部署200KW左右。
3.8.楼层功能分布图
（略）层使用功能，可自行增加（略）层功能自行布置平面图。
3.9.机电方案
针对空间品质营造，形成针对空间环境舒适度营造的机电设计和设备配置的相关建议。
3.10.（略）宇
（略）空间布局复杂、功能配套需求广泛、数字化办公等需求。
遵循人本设计、绿色低碳、技术前瞻、实用实效的设计原则，结合金融业务特点及发展趋势，
从智能化集成、信息基础设施、楼宇自控、安全防范及信息科技机房等方面提供顶层设计技
术咨询及切实可行的智能化技术解决方案。
（略）、人工智能、大数据、BIM技术应用和产品部署，实现数据和能力融合，打造基
于AI（略）宇大脑，（略）宇办公、安防、通行、管理、服务、能源、运营等各个
方面，推动场景应用智能化闭环，带来智慧新体验，打造“高效、优质、绿色、安全、有温
度”（略）宇。利用F5G、（略）、5G、（略）、WIFI6、SDN等技术，（略）络
（略）安全、稳定、高速、易维护等要求，交付智能、先进、（略）络及布线解决方案。
设计方案需满足当前及未来十年以上的业务发展的需求。充分洞察未来行业发展和技术应用
趋势，满足信息安全、信创、高效办公、优质生活服务、增值运营管理等功能需求，为办公
（略）宇建设提供切实可行、适度前瞻的综合建议。
4、征集回函文件提交设计成果要求
4.1.送交征集回函文件时，参与单位：（略）
证明)及身份证、项目设计负责人及设计团队的资格证书等证书及拟用设计负责人类似业绩
(7万m2（略）工程精装设计)合同、近五年(（略）)单位：（略）
过类似业绩合同的原件复印件并加盖公章，单独装订成册。
4.2.依据建筑施工图纸和各（略）的需求重新提出并详细阐述（略）优化布置方案，图文结
合形式描述。机电方案需提供相关设计建议书，（略）宇方案需提供顶层设计咨询建议书和
技术解决建议书。
4.3.提供以下表格（略）域的设计成果。
(1)层数：首层大堂。设计成果内容：1、分析图（包括不限于概念分析、功能流线分析、
色彩风格分析、材质分析);2、平面布置图;3、效果图。效果图要求:1、北大堂(包含三
层（略）)、南大堂、东大堂各2张；2、电梯厅1张。
(2)层数：裙房三层。设计成果内容：1、分析图（包括不限于概念分析、功能流线分析、
色彩风格分析、材质分析);2、平面布置图;3、效果图。效果图要求:1、多功能厅及多
功能厅（略）各1张；2、（略）及（略）根据房间重新布局后，结合具体房间定数量，原
则不少于3张。
(3)层数：裙房四层。设计成果内容：1、分析图（包括不限于概念分析、功能流线分析、
色彩风格分析、材质分析);2、平面布置图;3、效果图。效果图要求:1、（略）域不同朝
向不少于2张；2、行政餐厅不少于2张。
(4)层数标准层办公。设计成果内容1、分析图（包括不限于概念分析、功能流线分析、
色彩风格分析、材质分析);2、平面布置图;3、效果图。效果图要求:1、公共（略）域1
张；2、领导办公室1张；3、会议室1张；4、休息（略）1张；6、电梯
厅1张。
(5)层数高管办公层。设计成果内容1、分析图（包括不限于概念分析、功能流线分析、
色彩风格分析、材质分析)；2、平面布置图；3、效果图。效果图要求：1、公司正职领导办
公室2张；2、公司副职领导办公室2张；3、贵宾接待室2张；4、中型会议室1张。
(6)层数：集中会议层。设计成果内容：1、分析图（包括不限于概念分析、功能流线分
析、色彩风格分析、材质分析)2、平面布置图3、效果图。效果图要求1、大会议1张：2、
中会议室1张；3、休息（略）1张。
(7)层数：信息科技机房层。设计成果内容：1、分析图（包括不限于功能布局、功能流线
分析)；2、平面布置图；3、效果图。效果图要求：1、整层整体效果1张
2、主机房1张；3、机房配套支持（略）1张。
(8)层数：（略）域（自行添加）。设计成果内容：1、分析图（包括不限于概念分析、功
能流线分析、色彩风格分析、材质分析)；2、平面布置图。
4.4.提供包括但不限于（略）域的装修的平面布局图、分析图、空间效果图纸张等设计成果
文件三套（一正两副，采用A3幅面，左侧胶装）。以上各（略）域要求提供的效果图数量为
最低要求，可根据设计方案自行增加。
4.5.电子版资料：文字内容采用Microsoftword格式文件，设计图形文件采用AutoCAD格
式文件，表现图、渲染图采用JPG或TIF格式，手绘图、手绘建筑画扫描成JPG格式的计算
机图形文件；如果有全方位表达建筑空间的演示动画，用较为普及的应用软件制作，动画播
放时间不宜过长；附送说明设计方案的多媒体、幻灯片等资料。
4.6.全部文本文件、设计成果均应制作成电子文件存入优盘内，提交优盘1套，要求与纸版
一致。
4.7.可自行选择是否提供（略）域效果图A0尺寸展板；
4.8.特别说明：上述平面布局图、分析图、空间效果图仅作为本次方案征集评审排序依据，
与后续设计招标无关。
4.9.各参与单位：（略）
他者知识产权的内容，否则由此产生的后果由参与单位：（略）
4.10.所有征集回函文件设计成果送交后将不予退还，归征集单位：（略）
4.11.参与单位：（略）
（略）域分别列明内装机电智能化单方造价估算。
4.12.提供设计团队人员名单、整体设计工作周期及计划安排、参与单位：（略）
其他材料等。
五、项目基础资料
1、另附本项目相关的建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气、总图等专业的图纸资料
(CAD文件格式)。
2、征集单位：（略）
不因本次方案征集工作的终止而归于无效。
六、征集回函文件提交时间及地点：（略）
1、请参与单位：（略）
（略）邮箱：（略）
报名材料后，我方将同步提供本文件约定的项目基础资料。
2、征集单位：（略）
关的责任和蒙受损失。参与单位：（略）
3、征集回函文件提交时间：2024年3月14日9：00分前邮寄（略）泺源大街绿城
（略）（收件人：李经理：（略）
4、评审时间：待定。
5、公告发布媒介：（略）、（略）、中国招标投标公共服
（略）上发布。
6、联系人：（略）
电话：（略）4、（略）
邮箱：（略）
七、其他事项
1、各参与单位：（略）
计成果。
2、本次方案征集各参与单位：（略）
（略），征集单位：（略）
版或其他形式的发布，征集单位：（略）
3、依据评优情况给予总计30万元（含税）设计补偿费用。综合评优前5家单位：（略）
补偿陆万元。此费用由后续精装设计招标的中标单位：（略）
续参与本项目设计招标，且为设计中标单位：（略）
其他未中标单位：（略）
附件：报名确认函
（略）
我司理解本次方案征集目的进一步梳理完善项目设计理念、设计风格、完善设计招标文件的
相关技术要求、设计成果评判标准、设计任务书等内容。最终设计作品能够真正实现契合企
业文化内涵、满足智慧高效办公需求、满足绿色健康要求、品质有保证、造价可控制等目标。
是否参与本次方案征集，与后续设计招标无任何联系，不影响后续设计招标的正常进行。我
司认可贵司申明的保密事项和期限：我司收到的本次方案征集提供的所有项目基础资料保密
期限为长期，不因本次方案征集工作的终止而归于无效。
经我司认真研究确定报名参加本次方案征集活动，并对收到的所有资料保密。
特此确认。
（略）（公章）
2024年2月X日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）4
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：
电子邮件：
招标人：（略）
(签名)
的不跟
原文图片下载8