商丘市亿佳拍卖有限公司：河南省商丘市土地使用权租赁和罚没资产拍卖公告

受委托，我公司定于2024年2月26日和2月27日9时至11时止(延时除外)，（略）公开拍卖以下标的：
标的（一）1、河南（略）万达东侧、（略）南侧、（略）西侧、（略）北侧的土地使用权三年租赁权，出租面积约为13701.9平方米。本次拍卖仅为土地使用权的租赁权。地上建（构）筑物以及三通一平工程均是现经营方出资自建。标的概况如下：
标的名称：（略）
（略）
出租面积约（㎡）
权利性质
用途
三年租金起拍价（万元）
保证金（万元）
租赁状态
位（略）万达东侧、（略）南侧、（略）西侧、（略）北侧的土地使用权三年租赁权，本次拍卖仅为土地使用权的租赁权。地上建（构）筑物以及三通一平工程均是现经营方出资自建。
豫（2021）（略）
13701.9
划拨
科研用地
122.07
20
在租
招租要求：
1、标的所示面积为评估报告出具面积，拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，（略）不承担任何瑕疵担保责任。竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。
2、买受人付清全部款项并与委托人按约签订《租赁合同》后，由委托人现场指认交接拍卖标的。自拍卖成交之日起30日内，买受人负责将原租赁户腾退，并自行接收标的，委托人和拍卖人不负责标的的交付。
3、租赁期内，买受人对所租赁的标的安装消防设施和配备消防器具，发生火灾等安全事故由买受人负责。
4、标的接收后，水、电、通信、物业等相关费用由买受人承担并自行缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。
5、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件。买受人符合工商部门领证条件，不得经营有污染的项目，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得利用租赁的标的进行非法活动，损害公共利益；不得干扰和影响周围居民的正常生活；租赁期间，打扫和保持好公共环境卫生。在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的各类税费。
6、经营项目必须提前报委托人批准。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。如双方签约后未经委托方同意，又从事其他行业者，委托人一经发现，有权立即终止合同，一切后果由买受人自负。
7、严格执行相关“九小”场所和沿街门店消防安全规定，配备相关的消防设施和器材；不得存在经营、仓储、住宿“三合一”或者“二合一”现象发生，一旦出现安全事故由买受人全部负责。
8、《租赁合同》终止后要及时搬出，否则按租赁合同缴纳租金，并处以年租金的10%违约金。
9、买受人必须承担：①租赁期内设施、设备的维修及管理；②物业费用；③自拍卖成交之日起，因标的物所产生的费用、管理、责任均由买受人承担。
10、买受人在装修、营业等情况下，必须符合环保等相关部门的要求。
11、本次拍卖租赁权有优先购买权人，竞买人以及优先购买权人应遵守《竞买须知》以及现行有效的法律规定。优先权人参与竞买的，可以与其他竞买人（普通竞买人）以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先权人竞得。如果优先权人没有于交纳竞买保证金截止之日前报名，则视为放弃其优先权！
交纳及到账日期：2024年2月19日9时至2024年2月25日17时
注意事项：
1、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。
2、请竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参拍！
有意者，请于2024年2月25日17时前交纳保证金（不允许通过以下方式：（略）
标的（二）1、河南省（略）。标的概况如下：
（略）
坐落
（略）
建筑面积约(㎡)
单位：（略）
用途
起拍价（万元）
保证金
(万元）
1
睢县凤城街道办事处凤栖苑一期安置门面房2间（睢县城郊乡锦绣大道凤栖苑2幢6号铺和2幢7号铺）；
第（略）号、
第（略）号，无证
409.22
平方米
商业用房
154.47
11
2
海南（略）。
无证
1
套
成套住宅
27
3
保证金：详见上面表格中保证金。
交纳方式：（略）
交纳及到账日期：2024年2月20日9时至2024年2月26日17时
拍卖方式：（略）
注意事项：
1.交纳保证金的汇款人、（略）注册的竞买人必须是同一人。
2.拍卖成交后，标的物若能转移过户时，办理过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。自证据开具之日起三个月内到有关部门办理产权变更、登记等手续，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、土地出让金、以往所欠水电费、物业费、取暖费、装修费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。
3.在标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，现场勘察，我公司对拍卖标的的数量与质量、（略）上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。
4.睢县凤城街道办事处凤栖苑一期安置门面房2间（睢县城郊乡锦绣大道凤栖苑2幢6号铺和2幢7号铺）。因凤栖（略）土地原因，无法办理房产过户手续。请竞买人谨慎参拍。
5.海南（略）。位（略）镜湖村，右邻吉训腾坑塘，自建房，小产权房，无法办理产权证书；该房屋按套拍卖，拍卖成交后，不再因面积误差进行多退少补。该房屋无不动产权证，也不能办理不动产权证过（入）户手续；拍卖成交后，拍卖人仅能提供相关竞买证明（即《拍卖成交确认书》和《委托拍卖合同》复印件）。受身份约束或房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍此拍卖标的。一切被征用、拆除等风险均由买受人承担。请慎重考虑参拍！
6.请竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解。一经应价，即视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
有意者，请于2024年2月26日17时前交纳保证金（不允许通过以下方式：（略）
展示时间、地点：（略）
（略）电话：（略）
（略）
2024年2月18日