吉安高新区创新佳苑商铺及食堂5年租赁权网上竞价公告（顺延）

吉安（略）凤（略）创新佳苑商铺及食堂5年租赁权（顺延），（略）（略）（（略））（略）上竞价，现将有关事项公告如下：
一、（略）：JY23JX（略）（JQ2024-7）
二、标的情况简介：
标的位于吉安（略）【（略）涉及（略）创新佳苑商铺和食堂租赁价值评估】评估报告采取总价方式：（略）
房屋所
使用用
租金单价
建筑面积。
五年租赁
（略）。
有人
房屋坐落
元/月/m2。
保证金
途
m2
价格J
1-1
1-2
112.7
已成交。
1-3
江西庐
1-4
陵建设
87.14
26142
5228
发展有
吉安高新
1-5
（略）。
区凤凰工
商铺。
33810
6762
5
1-6
江西庐
（略）内
33810
6762
陵建设
创新佳苑
112.7
1-7
发展有
33810
6762
（略）。
1-8
33810
6762
1-9
87.14
26142
5228
1-10
33810
6762
112.7
1-11
33810
6762
1-12
33810
6762
2-1
江西庐
87.14
26142
5228
陵建设
2-2
发展有
吉安高新
商铺
33810
6762
（略）
区凤凰工
5
112.7
2-3
江西庐
（略）内
33810
6762
陵建设
创新佳苑
2-4
发展有
2-5日
（略）
已成交
2-6
2-7
食堂
餐饮J
3.5
7225
（略）
303450
小计
9322.02
（略）
1#楼公摊面积。
133.72
40116
2#楼公摊面积
99.26
29778
合计
9555
（略）
三、竞买报名条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买者除外）均可报名参加竞价。
2、不接受联合体经营商竞买；
3、需要委托他人代为竞买的，（略）勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所作出的承诺、签署的合同或文件，委托方需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
4、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
5、具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的。注：放弃中标资格的受让人在本次竞价中将取消竞买资格。
6、法律法规规定的其他条件。
四、展示地点：（略）
标的展示时间：工作日上午：8:00-12:00、下午2:30-5:30
标的展示地点：（略）
五、报名时间和地点：（略）
报名时间：自公告之日起至2024年1月22日17时止。
报名地点：（略）
六、报名须知
1、未注册的竞买人应（略）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），（略）上报名并缴纳竞买保证金；已经（略）（略）上报名并缴纳竞买保证金。
2、（略）上（电子）（略）的规则和要求，（略）上银行、（略）的保证金账户（开户银行：自行勾选；（略）：（略）自动生成）。（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，（略）查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）（略）报名才算成功。
4、非转账方式：（略）
七、竞买须知
1、竞买前注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。
（2）从事经营餐饮及其他污染行业租户，应做好排烟排污等相关措施，必须符（略）管理和环境保护各部门的要求达标为准。
2、竞（略）上（电子）（略）参与报价，（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，（略），技术支持电话（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
3、网上竞价开始时间为2024年1月23日上午9:00。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元或其整数倍。
4、成交后注意事项
（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。
户名：（略）
开户行：（略）（略）龙湖支行
（略）：（略）006319
（2）成交后，（略）签署《电子竞买笔录》和《竞买成交通知书》。
（3）受让人凭竞买成交通知书和产权方签订合同并在竞价结束后5个工作日内一次性付清第一年的租金及签订租赁合同所约定的履约保证金，（略）签订《租赁合同》。先交租后经营，缴纳时间为租赁合同每年度到期日前15天支付下年度租金，不得拖延，否则产权人单方有权终止合同，并追究承租人的违约责任。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，（略）不计息全额退还。竞买标的由产权方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。
（4）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）吉安支行
若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，产权方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由受让人全部承担。
（5）承租人接管标的后，经营范围应符合国家法律法规等相关规定及房屋规划设计要求，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。
（6）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得产权方同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则产权方有权单方解除《租赁合同》，并承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与产权无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给产权方。
（7）在承租期内所产生的税费、规费、装修费、水电费、物业费等一切费用均由承租人承担，产权方不承担任何费用。
（8）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭产权方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
（9）（略）对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
八、联系方式：（略）
1、国泰新点技术支持电话（略）
2、（略）联系人：（略）

（略）
2024年1月16日
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