中铁快运南昌分公司厦门铁路金榜大厦一楼经营场所及地下停车位对外租赁招商公告

（略）（略）
经营场所及地下停车位对外租赁招商公告
（略）：快运南分租字第〔2024〕1号
重要提示：根据《（略）上线试运行有关事项的通知》（经开产业函〔2020〕26号）要求，（略）网站上注册报名，（略）（https://（略））线上报名方式：（略）
一、招商人
（略）。联系人：（略）
二、招商项目
项目
（略）经营场所及地下停车位对外租赁招商
地址：（略）
福建（略）
业态
办公、仓储
税率
办公9%、仓储6%
计租面积（m2）
337m2
月底价（元/m2·月）
30元/m2·月
年底价（元/年）
（略）/年
租赁期限（年）
5年
年递增比例（%）
3%
竞商保证金（元）
（略）
履约保证金（元）
以3个月租金为标准
免租期
自合同签订之日起30天的免租整修期
三、招商方式：（略）
本次招商采取公开招商方式：（略）
四、竞商人要求
（一）竞商人资质要求
竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中注册资本金不少于500万元。截止报名日，（略）资产租赁合同拖欠租金，（略）相关合同有不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。3.在报价截止日时，报价人不得存在下列情形之一：（1）在“信用中国”网站（（略））（略）（网址：（略）.cn/shixin）中被列入失信被执行人名单；（2）（略）（（略）.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（3）（略）工程建设失信行为“黑名单”；（4）（略）暂停项目投标资格的；（5）报价人及其法定代表人、拟委派的项目经理：（略）
根据不同项目业态设置为仓储、办公合法经营场所，必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。不得经营KTV、酒吧、（略）形象及干扰影响周边居民生活的业态，且竞商人承诺不得在租赁物业内从事殡葬用品、爆炸物品、危险品销售，以及法律、法规所禁止的经营项目。五、竞商要求
租赁期限：本次招商项目租赁期限为5年。租金缴纳及税费事项。本次经营场所招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项，根据招商业态增值税税率为办公9%；仓储6%。年租金递增比例：3%。地下停车位租金：500元/个·月。5.招商文件费用：100元（售出不退）。六、招商议程安排与说明
报名方式：（略）
（2）线下报名。（略）注册并报名成功后，于2024年2月28日至2024年3月5日（每日9:00-11:00、14:00-17:00，节假日除外，逾期不受理）（略）营业部执照复印件、法人代表身份证或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注住处格式“（略）+标书费”）、（略）网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至（略）@qq.com。
招商文件获取：（略）
账户名称：（略）
开户行：江西省（略）支行
（略）：（略）（略）
联系电话：（略）
（请在汇缴单证“用途”栏中注明“**企业竞商**项目招商文件购买费”）
现场勘查时间：2024年3月5日17:00前，竞商人自行勘查。要求竞商人在报名前与招商人取得联系，对项目进行现场勘察，充分分析资产现状、功能以及外部环境对其经营效益和报价的影响，招商人对竞商人经营分析、判断和报价的经济合理性不承担任何责任。4.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年3月5日17:00前与招商人联系。5.竞商文件递交（1）递交截止时间：2024年3月12日9:30。逾期递交或者未递交至指定地点：（略）
（2）递交地点：（略）
招商会（开标）时间、地点：（略）
经资格审查与商务审查合格的有效竞商人的经营场所租金报价不得低于招商底价，否则为无效报价，经营场所租金报价最高的竞商人推荐确定为中商候选人，不再推荐第二中商候选人及第三中商候选人。地下停车位不实行竞价评审。
八、发布公告的媒介
（略）（https://（略））上发布。
九、免责要求
因国家政策、地方政府、（略）（略）建设原因，明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等非招商人的原因导致中商人不能继续使用该房屋时，中商人应无条件腾退房屋，双方造成损失的，互不承担责任。竞商人在报名前与招商人取得联系，对项目进行现场勘察，充分分析资产现状、功能以及外部环境对其经营效益和报价的影响，招商人对竞商人经营分析、判断和报价的经济合理性不承担任何责任。（略）
2024年2月28日
附件1：
竞商报名表
（略）：
报名人全称（公章）：
法定代表人(或合法授权人)(签字)
电话
邮箱：（略）
报名费付款方式：（略）
开票信息（（略））
登记时间
备注
登记表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取：（略）
监督电话：（略）2
附件2：
承诺函
致：（略）
我司因不能参加定于2024（略）经营场所及地下停车位对外租赁项目招商会，自愿承担竞商文件邮寄中出现的丢失、破损、延时等原因产生的后果并负全部责任，并认可当日开标结果。
法定代表人或授权代表签字：
竞商人名称：（略）
（略）：
联系电话：（略）
年月日
注：请务必同竞商文件一起单独递交（无需密封）。本表签字盖章有效。
招商文件.docx