宁波市奉化区宝化路商铺公开挂牌出租--网络竞价公告

项目基本信息
交易标的名称：（略）
（略）商铺公开挂牌出租--网络竞价
租赁底价
详见各标的
（略）
NB2024BL100005
交易保证金
详见各标的
支付方式：（略）
银行转账
挂牌时间
（略）至2024-2-6
租期
3年
项目详细信息
标的1
标的所在地
（略）57、58、59号商铺
类型
公房出租
挂牌价格
3.765万元/年
出租面积(㎡)
224.47
交易保证金
1.5万元
租期
3年
履约保证金
年租金成交价的5%
租期开始时间
以合同为准
出租用途
商业
租金递增情况
无
免租期
无
目前状态
空置
标的2
标的所在地
（略）60、61、62号商铺
类型
公房出租
挂牌价格
3.765万元/年
出租面积(㎡)
224.47
交易保证金
1.5万元
租期
3年
履约保证金
年租金成交价的5%
租期开始时间
以合同为准
出租用途
商业
租金递增情况
无
免租期
无
目前状态
出租中，租期至2024年2月29日到期。
标的3
标的所在地
（略）67、68、69号商铺
类型
公房出租
挂牌价格
3.765万元/年
出租面积(㎡)
224.47
交易保证金
1.5万元
租期
3年
履约保证金
年租金成交价的5%
租期开始时间
以合同为准
出租用途
商业
租金递增情况
无
免租期
无
目前状态
出租中，租期至2024年2月29日到期。
交易条件
挂牌开始日期
（略）
挂牌截止时间
2024-2-6
是否自动延牌
否
延牌规则

重大事项及其他披露内容

一、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交资格申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。
二、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋的，《租赁交易合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，经承租方催告后30日内仍未交付的；并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，违反合同的一方，应承担相应的违约责任。
三、本项目标的为（略）商铺公开挂牌出租项目。出租方联系人：（略）
四、承租方式：（略）
五、网络竞价时间：2024年2月7日10时整。
六、手续办理及交易服务费收取：
承租方在结果公示（公示期为5个工作日，竞租当日不计）结束后3个工作日内凭相关证件（企业单位：（略）
七、其它披露内容：
（1）交易保证金交纳：交易保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交资格申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。
（2）本次交易设履约保证金，履约保证金金额年租金成交价的5%。
（3）为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，（略）有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完成报名后单方撤回交易申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，（略）签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，交易保证金最先到账（（略）到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，（略）签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁交易合同》的。（略）的经济损失，（略）有权进一步追究意向承租方的责任。
（4）意向承租方如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，（略）的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。
（5）报名一经提交，不得撤回。
（6）经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。
（7）房屋招租前涉及的水、电、物业费等各种费用由出租单位：（略）
（8）承租人在承租期内如遇政府规划需要拆迁而提前解除协议的，出租方提前一个月通知承租人，承租人应无条件退房，剩余租金按实退还。如房屋所在地块政府拆迁公告发布后且承租人在租赁期限到期前将租赁房屋交付出租人的，承租人的装修费用以该房屋政府征收拆迁评估报告评估金额补偿。其他征迁所获所有赔偿、补偿均归出租方所有，与承租人无涉。承租人在承租期间不得擅自改变房屋的结构和用途；不得擅自改建、扩建和自行转租，承租人在承租期间不得自行转租，经查实有此行为的，出租方有权单方面终止合同。
与出租相关的其它条件
1.违法经营：承租方必须遵守相关法律法规和商业道德，确保所开展的商业活动合法合规。如果承租方违反相关法律法规，将会受到法律制裁，同时租赁合同也可能被解除或终止。
2.侵害他人权益：承租方在租赁期间所从事的商业活动不得侵害他人的合法权益，包括但不限于知识产权、人格权等。如果承租方的商业活动存在侵权行为，将会承担相应的法律责任。
3.安全生产问题：承租方必须遵守相关安全生产规定，确保商业活动的安全和卫生。如果承租方的商业活动中存在安全隐患或违反相关规定，将会面临处罚或被要求整改（所有商铺不得用于餐饮业务的经营活动）
4.税务问题：承租方必须遵守相关税务规定，确保按时缴纳税款。如果承租方存在税务问题，将会面临税务部门的处罚和追缴税款。
5.物业管理费：1元/平方米/月，由承租方承担。
处置方案
组织交易方式：（略）
（略）络竞价
报价方式：（略）
多次报价
处置方案
标的单独征集意向承租方
承租资格及审核方式：（略）
是否需要登记审核
是
承租方资格条件
中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）
是否允许联合承租
否
（略）上报名
允许
竞价开始时间
2024年2月7日10时整
现场审核时间

保证金交纳规则
交易保证金
1.5万元
履约保证金
年租金成交价的5%
交纳时间
报名就交纳
交纳方式：（略）
银行转账
交纳截止时间要求
挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准）
（略）
账户名称：（略）
（略）：（略）9465
开户行：（略）锦屏支行
出租方基本情况
出租方名称：（略）
（略）
出租方注册地（住所）
浙江（略）
出租方法定代表人
陈文哲
出租方注册资本（万元）
3500
出租方经济类型
（略）（企业）
出租方社会信用代码或组织机构代码
（略）149637C

出租方名称：（略）
（略）
出租方联系人：（略）
程先生
出租方联系电话：（略）
（略）
监管部门名称：（略）
（略）办事处
监管部门联系人：（略）
黄先生
监管部门联系方式：（略）
（略）
（略）名称：（略）
（略）
（略）联系人：（略）
王先生
（略）联系电话：（略）
（略）3
（略）联系地址：（略）
（略）二楼281办公室
（略）网址
（略）
房屋租赁合同.doc