安徽璀璨置业有限公司名下璀璨明珠大厦商业用房共126套第2批

（略）持有的房屋的破产拍卖公告
（第五次）
（略）管理人将于2024年3月15日10时至2024年3月16日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、重要提示：
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》（略）处分债务人财产。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
（略）持有的房屋见下表：
璀璨明珠大厦房地产价格明细表
（略）
（略）
不动产权证
结构
建筑
用途
（略）层/总楼层
面积
单价
评估总价
备注
起拍价（万元）
保证金（万元）
加价幅度（万元）
年代
（平方米）
（元/平方米）
（万元）
1
1012
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
1/24
1368.81
20162
2759.79
已租赁,租赁详情咨询管理人
1811.0
362.0
9.0
2
1029
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
2/24
197.06
10180
200.61
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
132.0
26.0
0.7
3
1026
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
2/24
158.13
10180
160.98
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
106.0
21.0
0.5
4
1028
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
2/24
133.65
10180
136.06
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
89.0
18.0
0.9
5
1025
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
2/24
159.25
10180
162.12
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
106.0
21.0
0.5
6
10216
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
2/24
78.45
10180
79.86
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
53.0
11.0
0.5
7
10213
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
2/24
175.64
10180
178.8
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
117.0
23.0
0.6
8
10215
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
2/24
17.82
10180
18.14
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
12.0
2.0
0.1
9
10211
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
2/24
175.64
10180
178.8
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
118.0
24.0
0.6
10
10212
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
2/24
175.64
10180
178.8
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
117.0
23.0
0.6
11
1021
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业办公
2/24
985.7
10180
1003.44
658.0
132.0
3.3
12
10210
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
2/24
175.64
10180
178.8
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
117.0
23.0
0.6
13
1039
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
3/24
153.52
7707
118.32
---
78.0
16.0
0.8
14
1036
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
3/34
110.29
7707
85
---
56.0
11.0
0.6
15
10317
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
3/24
109.4
7707
84.31
---
55.0
11.0
0.6
16
1033
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
3/24
110.29
7707
85
---
56.0
11.0
0.6
17
10313
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
3/24
136.83
7707
105.45
---
69.0
14.0
0.7
18
10314
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
3/24
33.66
7707
25.94
---
17.0
3.0
0.2
19
10311
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
3/24
136.83
7707
105.45
---
69.0
14.0
0.7
20
10312
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
3/24
136.83
7707
105.45
---
69.0
14.0
0.7
21
1031
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业办公
3/24
222.93
7707
171.81
---
112.0
22.0
0.6
22
10310
皖（2016）（略）
钢混
2016
商业
3/24
136.83
7707
105.45
---
69.0
14.0
0.7
23
1047
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
4/24
57.96
5895
34.17
---
22.0
4.0
0.2
24
1048
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
4/24
40.13
5895
23.66
---
16.0
3.0
0.2
25
1049
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
4/24
71.34
5895
42.05
---
28.0
6.0
0.3
26
1045
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
4/24
40.13
5895
23.66
---
16.0
3.0
0.2
27
1046
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
4/24
64.58
5895
38.07
---
25.0
5.0
0.3
28
1043
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
4/24
40.13
5895
23.66
---
16.0
3.0
0.2
29
1044
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
4/24
40.13
5895
23.66
---
16.0
3.0
0.2
30
1041
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
4/24
80.25
5895
47.31
---
31.0
6.0
0.3
31
1042
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
4/24
40.13
5895
23.66
---
16.0
3.0
0.2
32
1058
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
5/24
40.13
5915
23.74
---
16.0
3.0
0.2
33
1059
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
5/24
71.34
5915
42.2
---
28.0
6.0
0.3
34
1055
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
5/24
40.13
5915
23.74
---
16.0
3.0
0.2
35
1056
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
5/24
64.58
5915
38.2
---
26.0
5.0
0.3
36
1057
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公室、设备间
5/24
57.96
5915
34.28
---
22.0
4.0
0.2
37
1053
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
5/24
40.13
5915
23.74
---
16.0
3.0
0.2
38
1054
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
5/24
40.13
5915
23.74
---
16.0
3.0
0.2
39
1051
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
5/24
80.25
5915
47.47
---
31.0
6.0
0.3
40
1052
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
5/24
40.13
5915
23.74
---
16.0
3.0
0.2
41
1069
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
6/24
71.34
6175
44.05
---
29.0
6.0
0.3
42
1066
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
6/24
64.58
6175
39.88
---
26.0
5.0
0.3
43
1067
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
6/24
57.96
6175
35.79
---
23.0
5.0
0.2
44
1068
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
6/24
40.13
6175
24.78
---
16.0
3.0
0.2
45
1064
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
6/24
40.13
6175
24.78
---
16.0
3.0
0.2
46
1065
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
6/24
40.13
6175
24.78
---
16.0
3.0
0.2
47
1061
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
6/24
80.25
6175
49.55
---
32.0
6.0
0.3
48
1062
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
6/24
40.13
6175
24.78
---
16.0
3.0
0.2
49
1063
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
6/24
40.13
6175
24.78
---
16.0
3.0
0.2
50
1109
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
10/24
71.34
6015
42.91
---
28.0
6.0
0.3
51
1105
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
10/24
40.13
6015
24.14
---
16.0
3.0
0.2
52
1106
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
10/24
64.58
6015
38.84
---
26.0
5.0
0.3
53
1107
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
10/24
57.96
6015
34.86
---
23.0
5.0
0.2
54
1104
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
10/24
40.13
6015
24.14
---
16.0
3.0
0.2
55
1119
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
11/24
71.34
6035
43.05
---
28.0
5.0
0.3
56
1117
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
11/24
57.96
6035
34.98
---
23.0
5.0
0.2
57
1118
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
11/24
40.13
6035
24.22
---
16.0
3.0
0.2
58
1114
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
11/24
40.13
6035
24.22
---
16.0
3.0
0.2
59
1115
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
11/24
40.13
6035
24.22
---
16.0
3.0
0.2
60
1116
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
11/24
64.58
6035
38.97
---
26.0
5.0
0.3
61
1112
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
11/24
40.13
6035
24.22
---
16.0
3.0
0.2
62
1113
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
11/24
40.13
6035
24.22
---
16.0
3.0
0.2
63
1111
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
11/24
80.25
6035
48.43
---
32.0
6.0
0.3
64
1129
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
12/24
71.34
6055
43.2
---
28.0
6.0
0.3
65
1126
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
12/24
64.58
6055
39.1
---
26.0
5.0
0.3
66
1127
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
12/24
57.96
6055
35.09
---
23.0
5.0
0.2
67
1128
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
12/24
40.13
6055
24.3
---
16.0
3.0
0.2
68
1124
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
12/24
40.13
6055
24.3
---
16.0
3.0
0.2
69
1125
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
12/24
40.13
6055
24.3
---
16.0
3.0
0.2
70
1121
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
12/24
80.25
6055
48.59
---
32.0
6.0
0.3
71
1122
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
12/24
40.13
6055
24.3
---
16.0
3.0
0.2
72
1123
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
12/24
40.13
6055
24.3
---
16.0
3.0
0.2
73
1147
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
14/24
57.96
6095
35.33
---
23.0
5.0
0.2
74
1148
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
14/24
40.13
6095
24.46
---
16.0
3.0
0.2
75
1149
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
14/24
71.34
6095
43.48
---
29.0
6.0
0.3
76
1145
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
14/24
40.13
6095
24.46
---
16.0
3.0
0.2
77
1146
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
14/24
64.58
6095
39.36
---
26.0
5.0
0.3
78
1142
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
14/14
40.13
6095
24.46
---
16.0
3.0
0.2
79
1143
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
14/24
40.13
6095
24.46
---
16.0
3.0
0.2
80
1144
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
14/24
40.13
6095
24.46
---
16.0
3.0
0.2
81
1141
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
14/24
80.25
6095
48.91
---
32.0
6.0
0.3
82
1168
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
16/24
40.13
6135
24.62
---
16.0
3.0
0.2
83
1169
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
16/24
71.34
6135
43.77
---
29.0
6.0
0.3
84
1166
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
16/24
64.58
6135
39.62
---
26.0
5.0
0.3
85
1167
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公室、设备间
16/24
57.96
6135
35.56
---
23.0
5.0
0.2
86
1163
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
16/24
40.13
6135
24.62
---
16.0
3.0
0.2
87
1164
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
16/24
40.13
6135
24.62
---
16.0
3.0
0.2
88
1165
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
16/24
40.13
6135
24.62
---
16.0
3.0
0.2
89
1161
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
16/24
80.25
6135
49.23
---
32.0
6.0
0.3
90
1162
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
16/24
40.13
6135
24.62
---
16.0
3.0
0.2
91
1177
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
17/24
57.96
6155
35.67
---
23.0
5.0
0.2
92
1178
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
17/24
40.13
6155
24.7
---
16.0
3.0
0.2
93
1179
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
17/24
71.34
6155
43.91
---
29.0
6.0
0.3
94
1175
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
17/24
40.13
6155
24.7
---
16.0
3.0
0.2
95
1176
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
17/24
64.58
6155
39.75
---
26.0
5.0
0.3
96
1172
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
17/24
40.13
6155
24.7
---
16.0
3.0
0.2
97
1173
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
17/24
40.13
6155
24.7
---
16.0
3.0
0.2
98
1174
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
17/24
40.13
6155
24.7
---
16.0
3.0
0.2
99
1171
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
17/24
80.25
6155
49.39
---
32.0
6.0
0.3
100
1188
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
18/24
40.13
6095
24.46
---
16.0
3.0
0.2
101
1189
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
18/24
71.34
6095
43.48
---
29.0
6.0
0.3
102
1186
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
18/24
64.58
6095
39.36
---
26.0
5.0
0.3
103
1187
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公室、设备间
18/24
57.96
6095
35.33
---
23.0
5.0
0.2
104
1184
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
18/24
40.13
6095
24.46
---
16.0
3.0
0.2
105
1185
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
18/24
40.13
6095
24.46
---
16.0
3.0
0.2
106
1181
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
18/24
80.25
6095
48.91
---
32.0
6.0
0.3
107
1182
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
18/24
40.13
6095
24.46
---
16.0
3.0
0.2
108
1183
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
18/24
40.13
6095
24.46
---
16.0
3.0
0.2
109
1228
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
22/24
40.13
6255
25.1
---
16.0
3.0
0.2
110
1229
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
22/24
71.34
6255
44.62
---
29.0
6.0
0.3
111
1226
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
22/24
64.58
6255
40.39
---
26.0
5.0
0.3
112
1227
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
22/24
57.96
6255
36.25
---
24.0
5.0
0.2
113
1223
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
22/24
40.13
6255
25.1
---
16.0
3.0
0.2
114
1224
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
22/24
40.13
6255
25.1
---
16.0
3.0
0.2
115
1225
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
22/24
40.13
6255
25.1
---
16.0
3.0
0.2
116
1221
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
22/24
80.25
6255
50.2
---
33.0
7.0
0.3
117
1222
皖（2016）（略）
钢混
2014
办公
22/24
40.13
6255
25.1
---
16.0
3.0
0.2
118
负一层1-11
----
钢混
2016
商业
-1/24
986.92
3918
386.68
254.0
50.0
1.3
119
负一层1-12
----
钢混
2016
商业
-1/24
154.17
3918
60.4
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
40.0
8.0
0.4
120
负一层1-16
----
钢混
2016
商业
-1/24
350.43
3918
137.3
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
90.0
18.0
0.9
121
负一层1-17
----
钢混
2016
商业
-1/24
471.29
3918
184.65
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
121.0
24.0
0.6
122
负一层1-19
----
钢混
2016
商业
-1/24
144.65
3918
56.67
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
37.0
7.0
0.4
123
负一层1-110
----
钢混
2016
商业
-1/24
144.65
3918
56.67
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
37.0
7.0
0.4
124
负一层1-111
----
钢混
2016
商业
-1/24
141.65
3918
55.5
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
36.0
7.0
0.4
125
负一层1-113
----
钢混
2016
商业
-1/24
84.51
3918
33.11
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
22.0
4.0
0.2
126
-1层【01-112号】
----
钢混
2016
商业办公
-1/24
144.65
3918
56.67
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
37.0
7.0
0.4
合计
---
---
---
---
---
---
10308.07
0
6762
特别关注：
1、部分房产面积为规划面积，与评估报告面积不一致，可能与房产部门办理产权证时测绘面积有差异，以最终房产部门办理产权登记面积为准。
2、序号1-12房产顶层有搭建房，无产证且不包括在本次拍卖中，拍卖成交后需由买方与相关方自行协商房屋归属等可能产生的费用等。
以上标的，起拍价，保证金，加价幅度详细见附件由评估机构出具的资产评估《评估明细表》.
对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与管理人联系。
三、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、拍品交付：
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续。
八、税费及其他费用承担：标的物转让登记手续由买受人自行办理。本次拍卖标的物拍卖所得为净所得,在过户过程中所涉及的一切费用，包括但不限于税费、手续费、公告费、调档费、复印费等均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。买受人在竞买前可自行向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
（略）缴纳技术服务费、手续费等费用，该费用由买受方自行承担，非管理人收取该费用，该费用也由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响变卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，（略）收费规则。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人相关说明：承租人具有优先购买权。
十、保证金和余款支付：
1、（略）（略）内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后七个工作日内缴入管理人指定账户(户名：（略）管理人，开户银行：（略）蚌埠蚌山支行，账号：（略）（略）），并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份；如已办理委托，还需提供授权委托书原件，受托人身份证原件及复印件一式两份）（略）管理人（地址：（略）
买受人未将拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入管理人指定账户的，视为悔拍。
3、买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
4、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
5、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用等损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十一、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，买受人自行向有关行政管理部门咨询了解，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任，管理人不承担拍卖标的物使用权、产权不能过户的责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
拍卖标的物的外观、数量、重量、质量、规格等瑕疵问题，不影响拍卖成交结果及成交价格；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，但不进行公示。
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
法院监督电话：（略）
管理人咨询电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
（略）管理人
二〇二四年二月二十九日