长沙市强制隔离戒毒所长沙市星沙强制隔离戒毒所新址物业管理服务采购续签合同合同公告

服（略）：CSCG-GK-（略）5-1采购人：（略）
1（略）星沙强制隔离戒毒所新址物业管理服务采购物业管理服务物业管理服务项（略）.12
合计金额小写：（略）.12元合计金额大写：壹佰捌拾叁万叁仟捌佰壹拾叁元壹角贰分
合同标的及金额明细：序号分项名称：（略）
1人工成本///（略）000单价为一年的价格，总价为三年的价格小规模纳税人
2服装费//（略）
3安保费用///（略）
4保洁耗材//（略）
5工程费用////（略）
6办公费//（略）
7法定税费//（略）
三年合计报价（略）.36
一年报价（略）.12
3.履行期限及地点：（略）
3.2履行地点：（略）
4.结算方式：（略）
（略）付款方式：（略）
4.2收款账户：长沙银行钰龙支行(（略）:（略）（略）)4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
5.3验收要求和验收标准按“物业管理考核实施细则”（详见附件1）要求执行
6.甲乙双方的权利与义务(一）甲方的权利和义务(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助乙方做好物业管理工作。(2)审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。(3)审定乙方提出的物业管理年度计划、年度费用概预算、决算报告等。抽查物业管理经费的使用情况。(4)对乙方的物业管理实施监督检查，每月进行全面的考核评定，考核实施细则按照采购文件规定执行，甲乙双方可进一步协商完善。(5)在合同生效之日起10日内向乙方提供不少于150平方米建筑面积的办公用房，由乙方无偿使用。(6)负责对物业设施、设备进行清点、核查，在合同生效之日起20日内与乙方办理交接验收手续，移交相关的物业及其附属设施、设备、物业管理的原始资料和技术档案(工程建设竣工资料)等，并在乙方管理期满时予以收回。(7)依照本合同约定，按时支付物业管理费。(二）乙方的权利和义务(1)不得将物业管理项目转让给他人；未经甲方同意，也不得将项目分包给他人。(2)严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全髙质的管理。(3)接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导6(4)制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。(5)拟定物业管理年度计划、费用概预算决算，每半年向甲方上报财务开支情况并作出说明。(6)对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。(7)对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。(8)对其员工管理应符合（略）政府的有关规定及甲方有关的要求。员工证件应齐全，包括身份证、务工证、计划生育证等，有关证件复印件乙方应送甲方备案。乙方员工食宿自行安排。(9)应按劳动部门的政策给员工办好社会养老保险并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续，有关手续费用己含在本合同中。(10)本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。(11)有权按时从甲方支取物业管理费。在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向采购人：（略）
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代表人：贺望文法定代表人：宁佐
委托代理人：刘孟龙委托代理人：张进
电话：（略）0电话：（略）
传真：（略）0传真：
附件列表：附件1（略）强制隔离戒毒所物业管理考核实施办法.doc