西安中登房地产开发有限公司

（略）债权的营销公告
一、债权基本情况
（略）债权进行处置，截至（略），债权总额6,343,752,319.47元，其中债权本金986,380,000元，利息1,287,239,539.17元，其他权益4,070,132,780.3元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式：（略）
二、债务人基本情况
（略），成立于2005年6月2日，登记机关（略）26层，（略）(自然人投资或控股)，法定代表人宋玉庆，注册资本人民币9800万元（其中宋玉庆持股54.00%，宋宽持股46.00%）。经营范围：一般经营项目：房地产开发与销售。（上述经营范围中涉及许可项目的，凭许可证明文件、证件在有效期内经营；未经许可不得经营）。目前工商登记状态为存续。
三、抵质押物基本情况
抵押物一：中登地产以其所有的位（略）44套房产（建筑面积合计23,113.71平方米）提供抵押担保，其中10套、12648.（略）名下；抵押物五：中登地产以其所有位于（略）中登家园77套住宅房产（面积合计9,463.86平方米）提供抵押担保。质押物一：宋玉庆、（略）的100%股权提供质押担保；质押物二：陕西中登实业（集团）（略）51.23%股权提供质押担保。
四、保证人基本情况
陕西中登实业（集团）（略）：成立于2001年6月15日，登记机关（略）22层，（略）（自然人投资或控股），法定代表人宋宽，注册资本人民币3000万元（其中宋宽持股90.00%，徐秀英持股10.00%）。经营范围：房地产开发与销售；物业管理；房屋租赁；绿化服务；电子电器产品及技术的研究、开发、应用、销售；钢材、化工原料（易制毒、危险、监控化学品等专控除外）、电工原料、钻采配件、汽车配件、五金机电、管阀、办公自动化产品、文化用品、办公用品的销售。目前工商登记状态为存续。宋玉庆，系中登系实际控制人，男，汉族，1960年11月20日生徐秀英，系宋玉庆之妻配偶，女，汉族，1965年6月6日生，宋宽，宋玉庆之子，男，汉族，1988年9月2日生。
五、资产亮点
1、中登地产及其关联方控制下的潜在优质资产较多，在区位、价格等方面优势明显，经投资人优化后升值空间巨大。2、我公司为中登系的最大债权人，控制资产最多、司法查封时间最早、对企业真实情况的掌握最为全面，对中登系的整体债务解决及资产重组具有主导作用。3、债权合作方式：（略）
六、其他情况说明
截至2023年6月30日，（略）债权本金人民币98638万元，利息（资金占用费）128723.96万元以及按照相关合同、法律规定、司法裁定计算的罚息（资金占用费的利息）、复利（逾期资金占用费的利息）、违约金、实现债权的费用和司法裁定已过户的抵债资产（抵债金额9518.40万元）。该笔债权资产担保方式：（略）
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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。