南通市新辰学校校舍修缮工程总承包招标公告

（略）新辰学校（原李港小学）校舍修缮工程总承包招标公告原文链接地址：（略）
（略）新辰学校（原李港小学）校舍修缮工程总承包招标公告
1.招标条件
本招标项目（略）新辰学校（原李港小学）校舍修缮工程（项目名称：（略）
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：总投资约1433.31万元，总建筑面积约4786.71㎡。
（略）合同估算价：约1364万元。
（略）总工期要求：81日历天。
计划开工日期：2024年4月11日，计划竣工日期：2024年6月30日。
2.2招标范围：
包含但不限于配合工程建设手续办理。勘察、方案设计及概算、施工图设计及预算、工程施工直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修、施工期间所需的材料设备采购等全部工作。
（略）设计部分：
按照招标人：（略）
（略）施工部分：
包括但不限于室内外装修改造，原有结构加固，机电、给水、供电（含配电房供电增容及相关申报手续办理）、雨污水、消防、智能化、暖通空调、照明、绿化改造等。与本工程相关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰（扰民）调停处理、建筑垃圾清理外运及处理等工作。项目施工、预验收、竣工验收、竣工资料、结算、质量保修期内保修等。
注：以上招标范围内的工作内容均包含在项目报价中，发包人有权根据改造要求进行调整，投标人需无条件服从。
2.3质量要求：合格
3.投标人资格要求
3.1投标人应具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质。
3.2投标人拟派总承包项目经理：（略）
（1）总承包项目经理：（略）
（2）总承包项目经理：（略）
（3）如本项目投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（（略））文件要求执行。
注：总承包项目经理：（略）
3.3投标人拟派设计负责人应具备国家注册一级建筑师。
注：本项目总承包项目经理：（略）
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.5本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。
以联合体方式：（略）
（a）联合体成员总数不得超过2家，其中联合体牵头单位：（略）
（b）联合体各方应按招标人：（略）
（c）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体进行投标；
（d）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
3.7根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的施工资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第（略）项的规定。
4.招标文件的获取：（略）
4.1招标文件获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”是指：（略）；
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年4月10日9时30分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法
本次招标采用综合评估法—评定分离，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介
（略）、（略）（略）上发布。
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
（略）
招标代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
联系人：（略）
汤艳
联系人：（略）
高丽
电话：
（略）7
电话：
0513－（略）（略）
2024年3月11日
附件：评标办法
评标办法（综合评估法、评定分离）
评标办法前附表
资格条件评审→方案及施工图设计评审→项目管理组织方案、答辩、业绩评审→经济标评审（工程总承包报价）→推荐中标候选人。本项目采用评定分离，推荐中标候选人数量为7家进入定标环节，最终中标单位：（略）
（一）开标、评标、定标程序
工程总承包项目招标采用两阶段评标。开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开方案及施工图设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）部分，对方案及施工图设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）进行评审。在资格审查合格且方案及施工图设计文件评审得分21分及以上的投标人中，只有方案及施工图设计文件得分汇总排在前7名的（不少于7名），才能进入第二阶段商务技术部分（项目管理组织方案、答辩、业绩、投标报价）开标及评标。【注：如方案及施工图设计文件得分为21分及以上者少于7名的（如果少于3名的，则本项目流标），则全部进入第二阶段商务技术部分（项目管理组织方案、答辩、业绩、投标报价）开标及评标】。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术部分进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
（二）评标
1、总则
本项目以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的方案及施工图设计、项目管理组织方案、答辩、业绩、经济标（投标总报价）等方面的内容进行量化评分。总分100分，其中方案及施工图设计35分、项目管理组织方案10分、答辩（2分）、投标人类似业绩1分、经济标（投标总报价）52分，分项得分采用四舍五入法保留两位小数。
2、评审标准
2.1开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开方案及施工图设计文件及资格审查资料部分，对方案及施工图设计文件及资格审查资料进行评审。在资格审查合格且方案及施工图设计文件评审得分21分及以上的投标人中，只有方案及施工图设计文件得分汇总排在前7名的，才能进入第二阶段商务技术部分（项目管理组织方案、答辩、业绩、投标报价）开标及评标。【注：如方案及施工图设计文件评审得分21分及以上的投标人少于7名的，则全部进入第二阶段开标、评标】
（略）形式性评审标准：
（略）
评审因素
评审标准
（略）
形式性评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
资格审查文件签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位：（略）
资格审查文件格式
符合招标文件要求并附有需提供材料原件的扫描件
（略）资格评审标准：
（略）
评审因素
评审标准
（略）
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照，联合体各方均须提供
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证（如以联合体方式：（略）
企业资质等级
应具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质。
拟派工程总承包项目经理：（略）
投标人拟派总承包项目经理：（略）
（1）总承包项目经理：（略）
（2）总承包项目经理：（略）
（3）如本项目投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（（略））文件要求执行。
注：总承包项目经理：（略）
本项目总承包项目经理：（略）
设计负责人
拟派设计负责人应具备国家注册一级建筑师，须为投标单位：（略）
联合体协议书（如有）
联合体协议书（格式见招附件）。
其他要求
提供《诚信承诺书》。
远程参与开标会议诚信承诺书（格式详见第九章）
资质动态核查
根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的施工资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
投标文件递交截止时间当日，代理机构：（略）
（略）响应性评审标准：
（略）
评审因素
评审标准
（略）
响应性评审标准
投标范围
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工期
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
质量
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
其他要求
无评标办法第（略）条所列情形
设计文件评审
评审因素
评审标准
设计文件合格性评审
合格分：21分（不少于60%）
择优进入第二阶段评审
设计文件合格且排名前7名
设计文件得分是否带入第二阶段
？带入？□不带入
2.2详细评审
（略）方案及施工图设计（35分）（暗标）
本工程方案及施工图设计从以下几个方面进行评分（得分取方案及施工图设计文件评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分，采用四舍五入法保留两位小数）
评审项
评分因素
评审内容
分值
方案及施工图设计文件
（35分）
暗标
设计说明书
（4分）
1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。
2．（略）组成是否满足招标人：（略）
3．项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人：（略）
4．施工图质量控制体系的完整性及可靠性。
2.8-4分
总平面布局
（4分）
1．总平面布局是否其满足使用功能。
2．总平面布局技术安全、经济合理性等是否满足要求。
2.8-4分
功能设计
（4分）
1.功能设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求。
2.（略）流程设计是否符合设计任务书要求，且先进合理。
2.8-4分
单体建筑专业施工图设计
（9分）
1.建筑单体施工图的深度。
2.各部位材料选择的经济性。
3.施工图图纸质量的准确性及完整性。
6.3-9分
单体结构、设备、智能化施工图设计
（12分）
1.各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。
2.各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。
3.各专业设计的经济技术指标是否满足招标人：（略）
8.4-12分
效果图
（2分）
1.根据空间特点自行选择表现空间，不少于三张，其中含一张鸟瞰效果图和两张单体效果图。
2.效果图需要与现场建筑吻合。
1.4-2分
注：1、本项目方案及施工图设计为暗标，方案及施工图设计文件无需制作封面。方案及施工图设计文件不得出现投标单位：（略）
2、特别提醒：本项目方案及施工图设计为暗标且采用横向评审。各投标人的设计文件(含图纸)应上传至对应的评审项(即得分点栏)，不可直接上传全部图纸。如果评审项里没有提供或者提供的内容完全不符合要求则本评审项按0分计。
（略）项目管理组织方案（10分）
项目管理组织方案得分取项目管理组织方案评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分，采用四舍五入法保留两位小数）。
评审项
评分因素
评审内容
分值
项目管理组织方案
（10分）
总体概述
（2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
1.4-2分
设计管理方案
（1分）
对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。
0.7-1分
施工管理方案
（2分）
对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。
1.4-2分
采购管理方案
（1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
0.7-1分
项目管理机构
（4分）
（1）施工管理团队：总承包项目经理：（略）
（2）设计管理团队：设计负责人：具有一级注册建筑师且具有高级及以上职称得0.5分；建筑专业负责人：具有一级注册建筑师且具有高级职称得0.5分；结构专业负责人：具有一级注册结构工程师且具有高级职称得0.5分；给排水专业负责人：具有注册公用设备工程师（给水排水专业）且具有高级职称得0.5分；电气专业负责人：具有注册电气工程师（供配电）且具有高级职称得0.5分；造价专业负责，具有国家注册造价工程师（一级）证书的，得0.5分；
注：需提供有效的注册证书、职称证书等，所有人员不重复得分，否则不予计分。
特别提醒：国家一级注册建筑师必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[2021]2号文件（详见附件）执行）。
0-4分
（略）答辩（2分）（暗标）
评审项
评分因素
评审内容
分值
1
工程总承包项目经理：（略）
（2分）
（1）工程总（略）开标室（按开标大厅电子大屏显示）签到参加现场答辩。未在规定时间内到达答辩现场参加答辩的均视为主动放弃本项目答辩，答辩不得分。开标现场服从安排，答辩方式：（略）
（2）项目负责人答辩的内容不得出现或暗示可以识别投标单位：（略）
0-2分
答辩得分取答辩评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分，采用四舍五入法保留两位小数）。
（略）工程业绩（1分）
评审项
评分因素
评审内容
分值
工程业绩（1分）
投标人工程业绩
（1分）
投标人自2019年3月1日以来（时间以工程竣工验收证明时间为准）承接过单个合同建筑面积不少于3700平方米或单个合同金额不少于1000万元的公共建筑（住宅、公寓、厂房除外）工程总承包（EPC）业绩，每个得1分，本项最多得1分。如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。
业绩证明材料须提供：①如提供的是工程总承包或施工业绩，则投标人须提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供招标人：（略）
注：投标人以联合体方式：（略）
以联合体方式：（略）
0-1分
（略）经济标（投标报价）（52分）
投标人所报投标总价不得高于招标人：（略）
评审内容
评审标准
评分范围
投标报价评审（工程总承包范围内所有费用）
（52分）
确定评标基准价：以有效投标文件的评标总价进行算术平均，该平均值下浮数值由招标人：（略）
评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
0-52分
注：商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。
评标委员会在评标报告上签字后，上述的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效投标的投标文件。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
2.3定标程序
定标工作由招标人：（略）
（略）组建定标委员会，定标委员会成员数量为5人或以上单数；
（略）组建监督小组；
（略）定标会议
（略）召开定标会。
定标委员会成员应当遵循择优的原则，采用票决法在评标委员会推荐的中标候选人中择优确定中标人。
招标人：（略）
（略）定标（票决法）
（1）由组建的定标委员会根据投标人提供的方案及施工图设计合理性、项目管理组织方案合理性、投标报价合理性、拟派团队实力及管理能力、类似业绩内容对中标候选人进行综合评定，投票决定。确定得票数最多的为第一中标候选人，当得票数相同无法确定第一中标候选人时，由定标委员会对票数相同的单位：（略）
（2）定标（择优）因素：方案及施工图设计合理性、项目管理组织方案合理性、投标报价合理性、拟派团队实力及管理能力、类似业绩（业绩数量不超过三个）。
特别提醒：中标候选人公示结束后第二天中午12点之前，中标候选人须向招标人：（略）
具体评标办法详见招标文件