山东省临沂市中级人民法院关于位于黑龙江省哈尔滨市松北区北方花园小区E-11栋房产一处（变卖）的公告

山东省（略）中级人民法院
变卖公告
山东省（略）中级人民法院将于2024年3月29日10时至2024年5月28日10时止（延时除外，（略）显示为准）（略）上进行公开变卖活动（（略）址：https://（略），户名:山东省（略）中级人民法院)现公告如下：
一、变卖标的：位于黑龙江省（略）北方花（略）E-11栋房产一处
（略）：黑（2018）哈（略）。
起拍价：（略）元，保证金：16万元，增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，变卖公告及评估报告对变卖标的物所作的说明和提供的视频、图片等仅供竞买人参考，不构成变卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对本标卖财产的完全了解，并接受变卖财产一切已知与未知瑕疵。
2、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以过户时登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
3、如有房屋结构以及现有使用情况与发证时规划设计及用途发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。
4、涉及房产的自行清房，买受人可依法自行清场，被执行人及其他占有使用人非法占有、使用而拒不腾退的，可申请人民法院强制执行，经人民法院强制执行仍不能交付的，买受人可于收到确权裁定之日起十五日内，向本院申请撤销本次变卖。因延迟交付造成的损失自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，（略）络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于变卖开始前自行至相关单位：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月25日前与本院联系。本次变卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满5日视作为通知送达。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前将通过京东账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款在变卖结束后转入法院账户，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻。变卖流拍的，竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息。
十、变卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付变卖余款、或违反《变卖公告》《变卖须知》中的相关规定致使变卖目的难以实现的，本法院可以裁定重新变卖。重新变卖的，原竞买人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十一、变卖余款请在变卖结束7日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：山东省（略）中级人民法院，
开户银行：（略）临沂北城支行，
（略）：（略）（略））。
2、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（https://（略）-1659.html）
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告及须知谨慎购买。
十四、变卖公告与变卖须知不一致的部分，以本变卖公告为准。
十五、本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（王法官）
变卖辅助机构：山东司辅
咨询电话：（略）
（略）客服：（略）
京东技术咨询：（略）
（略）中级人民法院
2024年3月13日