浏阳市教育局：2024年-2025年教育局机关物业服务采购采购需求公开

一、功能及要求：1、项目概况
（略）1栋，共8层；②食堂1栋，共2层；③所有的空坪隙地（含球场、停车坪、休闲地、道路等）。
2、投标单位：（略）
二、相关标准：本项目人员最低编配：共16人(年龄应在60周岁以下)
项目经理：（略）
三、技术规格：/
四、交付时间和地点：（略）
服务地点：（略）
五、服务标准：（一）安全管理：维护公共秩序，包括安全巡视、（略）大厅安全执勤、门岗执勤、交通与车辆停放秩序的管理，突发事件的处理或协助处理等，工作要求如下：
1、车辆管理
（1）前门岗亭值班员对所有上下班时间段进出的车辆敬礼，（略）线行驶、按指定位置停放；
（2）非上班时间所有进出车辆均需在前门岗亭履行登记手续，外来车辆所有时间段均需履行登记手续；
（3）前门实行白天半封闭式管理、晚上实行全封闭式管理。
2、安全巡逻管理
（1）大厅保安在甲方上班时间内在大厅履行正常值班义务，（略）层、每一个角落（含厕所、天台）进行清场，并在中午12：00——下午2：00安排人不间断来回巡查，（略）治安安全；
（2）晚上20：00——24：00（略）等（略）域特别是安全（略）进行每一小时一次的巡逻；
（3）巡逻人员在巡逻过程中要对可疑人员进行盘查、跟踪，并负责检查消防、照明等公共设备、设施情况，发现异常采取相应措施处理，并报告队长。
3、进出人员、物品的管理
（1）上班时间大厅保安对所有进出外来人员均履行登记手续；
（2）上班时间内发现可疑人物进入（略）域需进行跟踪；
（3）（略）拿出的所有大件物品，必须凭科室证明，并履行登记手续后方可放行；对业主寄存的物品要妥善保管，履行寄存手续，贵重物品不予寄存；
（4）严禁商贩、捡破烂等人员进入（略）域内；
（5）严禁易燃易爆物品进入（略）域内。
4、突发事件管理
制定各类突发事件处理预案，加强对员工应变能力的教育和突发事件处理预案的培训。
5、消防管理
（1）每月（略）进行一次全面的安全检查，发现隐患及时向甲方报告；
（2）加强消防的宣传教育（包括对保安、教育局的业主），制定消防突发事件处理预案。
6、统一着装，仪表规范。
7、及时开门、关门，做好“五防”工作。
8、营房管理规范，严禁在营房内打牌、赌钱，严禁带异性入营房、在营房内嬉笑打闹。
（二）公共环境卫生管理
1、（略）公共场所、停车场、过道、门厅、公共走廊、公共厕所、绿化地带、（略）电梯间、等部位的保洁工作，并负责制止在院内乱贴乱画(垃圾清运由甲方负责)；
2、负责停车场的卫生管理；
3、负责（略）内卫生及垃圾袋更换由甲方工作人员负责）。
4、负责局领导、行政办公室的卫生打扫（由收发员负责）。
（三）水电维修养护管理
1、（略）及院内公共部位基础水电维护维修：
2、（略）（略）、设备（含外墙灯光、喷泉等）的检查和维护等；
3、（略）及（略）域灯光适时开关管理工作；
（四）食堂管理
1、采取甲乙双方共管的模式，食品安全监管由甲乙双方共管；
2、乙方厨师、工友工作职责：实行一日三餐制，按时开餐，做到整洁干净、菜类、餐具摆放有序、消毒及时。
3、食品采购与餐费结算由甲方负责，食堂用水、用电、用气、用煤均由甲方提供；
4、厨房卫生检测费、厨师、工友体检费、食品安全检测费均由甲方负责。
（五）会务管理
1、采取共管的管理模式，乙方服从甲方工作安排，注重工作质量、注意服务礼仪与形象；
2、甲方工作人员负责会议时间的确定与通知、会议室安排、果品购买与摆放；
3、乙方会务员负责会前会后的卫生管理，茶水服务；
4、大型会议遇工作量过大时，双方应加强协助，做好会务工作。
（六）绿化管理
1、负责院内（略）域的绿化养护工作，包括养、培、修、护，确保绿篱修剪整形到位，绿化带施肥、除草、浇水及时，保持整（略）的美化；
2、负责绿化带残枝的清理与清扫；
3、本合同交接其间，如绿化（主要指名贵花木）有死株现象，则由双方进行清点，甲方负责修补。
（七）收发管理
负责甲方所有报刊、信件的及时发放。
六、验收标准：简易程序验收。
七、其他要求：付款方式：（略）
本项目招标上限价包含所有费用（人员工资、办公通讯费、服装费、社会保险、税金、管理酬金、工会经费等）。投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需各项费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人：（略）
法定加班福利、标识费用、宣传费用、保洁绿化材料费/工具、保安器材、垃圾处理/灭鼠灭蟑费用由采购人：（略）
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。