昆明东南绕城高速公路开发有限公司选聘2024年度物业服务单位项目竞争性谈判公告

（略）选聘
围
（略）选聘
（略）选聘2024年度物业服务单位：（略）
项目所（略）：云南省一、（略）选聘2024年度物业服务单位：（略）
二、项目概况和招标范围规模：详见公告其他范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)（略）选聘2024年度物业服务单位：（略）
四、招标文件的获取：（略）
云丽梅
刘
（略）
赵明珠
平礼
（略）选聘2024年度物业服务单位：（略）
2.项目概况与谈判范围2.1项目名称：（略）
2.3谈判范围：本项目服务内容，包含但不限于以下内容：安保服务工作、保洁服务工作、绿植管养工作、驾驶员服务工作及清洗、消杀服务工作。具体为：（1）安保服务：负责（略）域内24小时日常安全巡视，公司物资放行管理等。保安人员通过每日实施巡逻、定点守护、技防监控守护等安全防范措施，做好“四防”（防火、防盗、防事故破坏、防自然灾害）等工作，确保治安秩序平稳、营造安全、有序的办公环境。（2）保洁、会务服务：负责东南绕高速沿线站点管理用（略）内卫生、保洁、会务工作。包含但不限于负责东南绕高速沿线10个收费站管理用房、隧管所等卫生、（略）会务服务。
（3）绿化服务：负责东南绕高速沿线10个收费站管理用房、隧管所（略）绿化管养。（4）车辆驾驶员服务：负责项目送餐、接送收费员上下班、车辆清洗。按采购人：（略）
（5）清洗、消杀服务：包含但不限于：①清洗工作包（略）内下水管道的疏通，储水池的清洗，化粪池、滤油池、污水池的清洗（按需清洗）；②完成（略）域内的四害、及红火蚁的消杀工作，每年次不少于4次，如遇特殊情况，根据实际情况开展消杀工作。
（6）完成采购人：（略）
采购人：（略）
2.5资金落实情况：已落实。
2.6质量标准：符合国家、行业标准规范、满足采购人：（略）
2.7标段划分：本项目只设一个标段，不划分标段。
2.8服务期限：服务期自下发入场通知单之日起至2024年12月31日止，合作期内出现服务质量事故或一次服务评价达不到采购人：（略）
云丽梅
刘
（略）
赵明珠
平礼
2.9服务地点：（略）
2.10本项目采购规模约178.3374万元。
2.11其他要求：（略）保安服务要求：（1）着装需按照采购人：（略）
（2）根（略）管理需求，（略）配备一位物业主管（可兼职项（略）其他工作）。配备的保安人员，须参加过岗前培训，（略）（区）级以上公安机关考核合格，所有拟上岗保安员必须持有公安机关核准的保安员证或人力资源和社会保障部保安员职业资格证。
（3）承接保安服务的单位：（略）
（4）完成采购人：（略）
（略）保洁服务事项及要求（1）严格按照行业标准执行工作，同时做好工作记录。
（2）全天候维护好（略）道开关、消防器材等须每周擦拭；卫生间蹲坑、小便器每日清扫确保干净整洁无异味；每天对公共走道、厕所进行不少于三次消毒。
（3）会务服务人员着工作服、工装整洁、平整，举止端庄、言行得体。做好会议、洽谈、接待等饮用水（开水、矿泉水等）的保障服务工作及会议室、领导办公室、接待室等发生接待、会议、洽谈等完毕后及时做好清洁整理工作，确保烟灰缸、桌面、沙发、茶几、茶具等的整洁有序。
（4）完成采购人：（略）
（略）绿化服务事项及要求（1）园区内乔木、灌木、草坪、绿地的养护管理。具体包括浇水、施肥、除草、修剪整形、抹芽、灌溉、松土、中耕、病虫害防治、防涝、防寒、防冻、防风（对植物的加固防护）等常规养护作业及相关管理措施的落实，以及各种死树、死苗更换补植。
（2）绿化设施的维护管理：包括管制、管理、检查、修理、修复、处理及卫生维护等日常管理措施的落实以及设施周期性的养护作业、损坏或遗失设施的更换和补齐等。
云丽梅
刘
（略）
赵明珠
平礼
（3）养护管理工作档案的建立、管理及妥善保存。
（4）完成采购人：（略）
（略）驾驶员服务事项及要求：（1）遵守交通规则，注意行车安全，圆满完成交通驾驶任务。
（2）每天出车前进行出车前准备，保证车辆安全。
（3）依据驾驶员应知应会，及时分析排除故障。对复杂故障通报有关人员，并提出排除意见及时处理，保障车辆安全正常行驶。
（4）不得随意将车转借他人驾驶，不准公车私用。不得将车用于采购人：（略）
（5）依据采购人：（略）
（6）负责车辆的日常保洁与清洗。
（7）完成采购人：（略）
（略）清洗和消杀服务工作要求：(1)清洗工作包（略）内下水管道的疏通，储水池的清洗，化粪池、滤油池、污水池的清洗（按需清洗）。
(2)完成（略）域内的四害、及红火蚁的消杀工作，每年次不少于4次，如遇特殊情况，根据实际情况开展消杀工作。
（略）其他事项：（1）对其所聘人员进行相关的培训和日常安全、廉政管理。
（2）成交人按合同规定的要求完成劳务服务事项，采购人：（略）
（4）成交人所聘用并安排到采购人：（略）
（5）成交人所聘用并安排到采购人：（略）
（6）成交人及成交人所聘用并安排到采购人：（略）
（7）项目合同履行过程中，除发生不可抗力的事实外，任意一方不按合同履行约定事项的，
云丽梅
刘
（略）
赵明珠
平礼
对方可以随时解除本合同并不承担相关责任；如成交人无正当理由不履行合同的，成交人应当赔偿给采购人：（略）
（8）成交人所聘用并安排到采购人：（略）
3.竞标人资格要求3.1竞标人须具有独立承担民事责任能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。3.2财务要求：具有健全的财务会计制度，并提供2020年、2021年、2022年经审计的财务报告及报表；若成立时间不足3年的，提供成立至今的财务报告及报表，若成立不足1年的无须提供。
3.3竞标人近三年（2021年-至今）承担过1项及以上物业服务或保安服务或保洁服务业绩（类似业绩指合同金额140万元及以上或服务人数（劳务人数）20人及以上的物业服务或保安服务或保洁服务），提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。3.4信誉要求：（1）投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，近三年（2020-至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委（略）场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，未被“（略）（网址：（略）.cn/）”列入失信被执行人名单，提供承诺书或声明函。（2）如实说明近三年发生的诉讼及仲裁相关情况，并说明当前有无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼，并承诺涉及诉讼事件不影响申请人在本招标项目的履约能力。
（3）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号），采购人：（略）
（4）行贿犯罪记录档案信息查询要求：第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，采购人：（略）
3.5其他要求：（1）与采购人：（略）
云丽梅
刘
（略）
赵明珠
平礼
竞标，单位：（略）
3.6本次谈判不接受联合体竞标。
4.竞争性谈判文件的获取：（略）
4.2竞争性谈判文件每套售价人民币600元（现金），售后不退。
4.3不提供邮寄服务。
5.响应文件的递交5.1响应文件递交截止时间：2024年3月28日14时00分，递交地点：（略）
5.（略）公开进行，竞标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
6.（略）（（略））（略）（（略））上发布。（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.监督单位：（略）
提示：各潜在竞标人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件内容有异议或投诉的，应按相关时限要求内向采购人：（略）
8.联系方式：（略）
（略）纪检监察室。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
刘
联系人：（略）
采购代理机构：（略）
九、联系方式：（略）
招标代理：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）
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