贵阳站外停车场商业项目经营权招商公告

（略）：CTZS-（略）
*重要提示：
1.根据《（略）上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，（略）网站上注册并报名，（略）（（略））线上报名方式：（略）
1.招商项目概况1.1项目名称：（略）
1.2项目地点：（略）
1.3项目规模：贵阳站外停车场，（略）线A出口旁，车位数量46个，划分为1个包件。（以上点位面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）
2.招商依据2.1《（略）经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106号）
2.2《（略）经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开〔2021〕38号）
2.3《（略）客运站车商业、广告资源开发实施细则》（成铁客〔2020〕178号）
3.招商内容及范围3.1招商内容：贵阳站外停车场商业项目经营权招商
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为1个包件，（略）及其概况如下：
（略）：1包件
1包件：贵阳站外GYZW-10停车场点位，面积840平米。经营期限3年，费用年度递增率5%，免租装修期1个月。
4.竞商人资格条件4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币300万元。营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。
4.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录，（略）（（略））及所属单位：（略）
4.（略）范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。
4.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。
4.5本次招商不接受联合体竞商。
5.特别约定5.1竞商人信息
（略）竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱：（略）
（略）竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位：（略）
5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权或未按规定时间与招商人签订合同或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。
5.3缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后15日内向招商人缴纳履约保证金，履约保证金标准为第3年经营期的3个月的租金。
5.4中商通知书发出后30日内，中商人与招商人签订经营协议。正式合同签订完毕前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金及预计临时经营期全部租金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价格和招商文件要求执行。
5.5预付款。正式合同签订后，预付款周期为6个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。
5.6本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。该点位实际的经营环境、商业基础条件等由商家在招商前进行实地踏勘，自行研究论证。
5.7竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。
5.（略）因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。
5.9中商人在签订合同后1个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商停车场业态免租装修期1个月。
5.10合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。
5.11商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。
5.12经营期内，因反恐防暴、安保、站房临时改造、（略）方原因，对中商人方经营造成重大影响的，中商人应在一个月内向招商人书面提出，双方协商解决，超过期限的视为中商人放弃权利主张。
5.13本次招商，（略）通知为准；中商人不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等。
5.14因中商人原因提前解除合同，须至少提前30日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳违约金，违约金金额标准为当期实际执行的3个月租金。
5.15纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：
（略）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；
（略）招商过程中与其他竞商人串通竞商；
（略）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；
（略）其他利用不正当手段参与竞商的行为。
5.16纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：
（略）未按合同约定支付相关费用；
（略）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；
（略）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；
（略）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；
（略）合同期满，未按合同约定交还相关物业；
（略）违反合同约定的其他行为。
5.（略）和国铁集团“黑名单”的商家，（略）管辖范围内的所有招商项目受以下限制：
（略）纳入“黑名单”（略）管辖范围内的所有招商项目；
（略）“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。
5.18竞商（谈判）或经营过程中有以下情况时，（略）管辖范围内的所有商业招商项目；竞商人或中商人的法定代表人注册或控股的关联企业比照办理。
（略）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格；
（略）非招商人原因或不可抗力原因，提前解约的中商人。
5.19竞商（谈判）或租赁过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。
（略）竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的；
（略）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照招商（商务洽谈）文件要求提交履约保证金的；
（略）提供虚假竞商（谈判）资料的；
（略）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。
5.20业态为场地性质的车站商铺租赁项目，合同到期后，中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的，（略）及所属单位：（略）
5.21商业管理条款
（1）本次招商活动是企业自主招商行为，不同于国家规定的公开招标投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定。
（2）竞商人不得与招商人存在处于诉讼纠纷过程中的情况。
（3）竞商人必须承诺其企业以及股东不存在拖欠招商人租金、保证金等费用的情况，并对承诺的真实性负责。
（4）商家中商后，（略）所属单（略）（略），安装费用由竞商人支付。
（5）中商人入场装修时，应接受招商人或车站相关单位：（略）
（6）（略）上报价项目，竞商人通过评审的包件，因竞商人未进行报价，致使该包件无竞商人报价而导致包件流标的，视为竞商截止后竞商人撤销竞商文件。
（7）中商人必须接受招商人关于商家规范经营的相关约定。
（8）未经招商人同意，中商人将承租停车场通过转租、分租、置换、借用等形式提供给他人。招商人有权单方面解除合同。
（9）中商人不按约定按时交纳租金、物业管理费、水电费等相关费用，逾期支付连续达30日以上、或连续逾期支付2次或累计逾期支付3次，招商人有权单方面解除合同。
5.22中商人需自行出资对停车场相关设施设备进行完善。
5.23（略）运输工作，竞商人须提供具备经营停车场相关资质证明，并（略）火车站或机场经营停车场2年以上经验（需提供相关证明材料），该停车场在开展社会车辆经营业务的同时，需预留6（略）应急公务车辆停放使用。
6.招商方式：（略）
7.资格审查方式：（略）
8.招商文件的获取：（略）
（1）竞商报名表（同时发送电子word版)
（2）法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）
（3）公司营业执照复印件
（4）法人和经办人身份证复印件
（5）（略）网上报名截图
（6）（如需购买纸质版招商文件的）转账凭证复印件。
（*此项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。本次招商文件不采用邮购方式：（略）
8.2招商代理机构：（略）
8.3报名联系人：（略）
9.递交竞商文件的时间、地点：（略）
9.2逾期送达、未送达指定地点：（略）
9.3未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。
10评审、竞价10.1评审时间为2024年4月8日9时30分（北京时间）。
10.2评审结束后，工作人员通过电话/电子邮件告知所有递交竞商文件的竞商人是否通过评审，竞商人应当自行及时查收邮件。（略）上竞价阶段，（略）（https://（略））竞商大厅点击并进入本包件竞价室参与竞价。（（略）https://（略）网站首页底部“（略）”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》）
10.3网上报价时间：1包件开始（北京）时间2024年4月8日14时30分；每包件每轮报价时间：15分钟（最后1（略）结算时间，无法报价或修改报价）；每轮报价等待时间：5分钟。
竞价须知：
1.竞商人建议使用谷歌浏览器登录，否则有可能无法进入竞价室；
2.竞商人登录时须使用随机码登录，否则无法进入竞价室；
3.（略）结算时间，无法提交报价，也无法修改报价；
4.（略）络情况，如因竞商人原因造成无法正常竞价的，后果自负；
5.网上报价项目的竞商文件经评审合格后，（略）竞价大厅进行报价，报价必须大于或等于“底价”，一旦造成项目流标则视为竞商人撤销竞商文件。
11.（略）（（略））、（略）（（略））、（略）（（略））、（略）（（略）.cn）上发布。
12.联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招商代理机构：（略）
地址：（略）
邮编：610051
联系人：（略）
电话：（略）
邮箱：（略）
开户名：（略）
开户行：建行（略）支行
（略）：（略）（略）
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