根据文体工作站经营租赁工作的要求,乌南文体馆为实现资产经营开发效益最大化,
(略)2号小教室场地、通过经营租赁招商对外开展经营。经乌南文体馆会议决议决策同意,现提出经营租赁招商方案,具体汇报如下:
一、项目基本情况
1.概况介绍:乌南文体馆位于火车
(略):
(略),
(略)文化体育工作站行政固定资产。
(略)2号小教室场地1块,面积54平方米,按照2元/平米/天指导价,拟定租赁期限2024年4月15日至2025年4月14日(周末、暑假、节假日,共计200天),租金为:
(略)。主要经营:文体活动。
本项目场租不含水电暖费用,甲方根据乙方实际使用情况核实后另行收取费用。
2.经营范围:五楼2号小教室作为文体活动使用。
3.项目范围:
(略)小教室54㎡场地,标底总金额为
(略)/200天;项目包件明细如下:
(略)
位置
名称:
(略)
面积(㎡)
最低限价(元/实际租赁天数)
经营范围
WN-ZL-006
火车
(略)一处
文体活动场地
54
(略)
2024年4月15日至2025年4月14日(周末、暑假、节假日共计200天)
主营:文体活动
4.竞商人资格要求:
(1)须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人,培训类须具备相关资质;
(2)竞商人及其主要管理人员近三年内无犯罪和行政处罚;单位:
(略)
(3)近1年内商业信誉良好,诚信守法,
(略)内没有竞商违规和合同违约行为,没有商业经营违约、违规等不良记录;
(4)竞商人应遵守国家法律、法令和条例,对提供资料的真实性、有效性负法律责任;
(5)竞商人存在下列行为的,不得参与竞商:
①在经营活动中有重大违法记录和重大安全责任事故。严重违反法律法规,受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的,或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供近一年内无行贿犯罪记录(网上查询)。
②未经招商人同意,擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施,限期未按要求整改的。
③所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。
④利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品的。
⑤将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
⑥违反各项消防法规及有关安全管理规定,不配合出租方的安全管理的。
⑦无合理理由,不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。
⑧租赁期届满,拒不退场交还经营权的。
⑨存在其他严重违法、违约行为的。
⑩被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。
(略)“黑名单”,
(略)范围内的招商(标)活动。
(6)中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。
(7)中商方承诺对出租周边环境、客流变化等情况已进行充分了解,自行承担相关风险,不以任何理由拒付或少付租金。
(8)本次招商不接受联合体。
5.合作期限:自合同签订期起至2025年4月14日止。培训类如遇甲方承接大型赛事、演出、活动等情况时,乙方应配合甲方工作安排,经甲乙双方协商一致后,在受影响的季度周期内对占用时间进行调剂(调剂截止时间2025年4月13日前)。
合同期限及合同标的额:(1)合同期限:通过本次招商,中商通知书下发后,法定一个自然年内签订一次合同。中商人在合同签订之日起15日内一次性支付当年租金给招商人,不得拖欠。
(2)合同标的额:合同标的按中商价签订。
二、标底价格方案
根据乌铁文体财〔2020〕04号《关于下发文体工作站房屋场地
(略)场指导价的通知》文件要求,制订标底价格。竞商人的竞商报价不得低于招商文件规定的最低价格,否则视为竞商文件无效。
三、竞商保证金
(略)上报名成功,初审资质通过后,需在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金
(略)(壹万元整)/包件,可用电汇支付,
(略)文化体育工作站,开户银行:
(略)乌鲁木齐铁道支行,账号:
(略)(略),行号:
(略)5。缴纳竞商保证金请备注:
(略)2号小教室租赁项目招商。
未交纳竞商保证金的竞商人,视为不合格竞商人,不能参加竞商。
竞商人恶意竞争抬高价格、与其他竞商人串通竞商、提供虚假材料、扰乱招商评审秩序的、中商后不按时签订合同,竞商保证金不予退还,
(略)主管单位:
(略)
四、招商组织
本单位:
(略)
五、招商及评审方式:
(略)
1.招商方式:
(略)
(1)所有房屋、场地均采用公开招商。
(2)如公开招商报名时间截止,该租赁项目无竞商人或仅有一名竞商人报名的,招商方案在招商底价、招商有效期、支付方式:
(略)
2.评审方法:三轮竞价法
六、招商评审委员会
由招商人代表及评审专家组成,评审专家由乌南文体馆招商评审专家库随机抽取参加评审工作。
七、招商时间安排
根据文体工作站招商管理相关规定,自招商文件编制完成,
(略)文体站审核通过后,发布招商公告信息,招商公告信息发布时间为7个工作日,报名商家制作竞商文件时间为5个工作日,经发布结果公示3个工作日无异议后,发布中商结果公告,并向中商商家发中商通知书。
八、招商信息发布方式:
(略)
(略)发布。
(略)发布的中商结果公告信息为准。
乌南文体馆
2024年3月18日
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