扎兰屯市向阳办重阳居幼儿园公开招租交易公告

扎（略）向阳办重阳居幼儿园公开招租交易公告
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（略）1
扎（略）向阳办重阳居幼儿园公开招租交易公告
发布时间：（略）
项目名称：（略）
扎（略）向阳办重阳居幼儿园招租交易公告
（略）
C（略）765
挂牌起始日期
2024年3月21日
挂牌截止日期
2024年3月27日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的概况
标的坐落
扎（略）向阳办重阳居
基本属性
标的
类型
幼儿园招租
所在层数
1-3
租赁面积约（㎡）
建筑面积：5824.34
土地面积：11974.47
租赁期限（年）
三年
租金支付方式：（略）
成交之日起5个工作日内一次性支付首年租金到指定账户，其他年份租金在上一承租年份期满前30日内，一次性支付至委托方指定账户。
租金递增方式：（略）
无
（略）层总数
3
押金(万元)
首年租金成交额
房屋现状
标的用途
仅限经营幼儿园

是否设置原承租人优先权
是
配套、环境、交通、亮点
配套成熟,交通便利
其他情况
装修期：3个月
评估情况
评估价
683605.00元/年，三年合计（略）.00元
评估基准日
2023年11月30日
评估机构
内蒙古申信华盈资产评估事务所
租金底价（元）
683605.00元/年
委托方情况
委托方承诺
（略）（略）组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
委托方决策文件
《中共扎兰屯职业学院委员会2023年第35次党委会会议纪要》

行为批准或备案机构
呼伦（略）政府

特别告知
1、根据委托方提供的权属证明资料显示：本次出租标的具有《房屋产权证》(蒙房权证扎（略）]。
2、本次出租标的涉及的房屋面积以及土地性质等情况委托方提供的相关资料仅供参考，最终以标的实际面积为准。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地规划、不动产登记管理等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。（略）（以下简称“公司”）仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
3、最终承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，委托方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
4、委托方和意向承租方需自行了解并遵守《（略）场内信用评价惩戒办法（试行）》所规定的招标人：（略）
6、重要提示：请务必使用IE10（略），否则可能导致异常及无法报价的情况。
7、纪检监督人：王伟联系电话：（略）
8、其他：标的范围内只允许开办幼儿园，不准改变土地及房屋用途，否则委托方有权终止租赁合同。承租方不得有违法、违规行为(不得转包、借给第三方使用)，否则承租方将承担一切损失和法律责任，同时，委托方有权终止合同。

交易条件
交易价款支付方式：（略）
成交之日起5个工作日内一次性支付首年租金到指定账户，其他年份租金在上一承租年份期满前30日内，一次性支付至委托方指定账户。
标的交割
签订《租赁合同》后且最终承租方支付完毕全部交易价款、交易服务费后5个工作日内进行移交。

与租赁相关的其他条件
1、委托方、（略）分别各自进行单位：（略）
2、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，（略）指定银行账户。（略）系统内提交电子版报名材料并按公告要求的金额和方式：（略）
3、挂牌期满后，（略）上竞价方式：（略）
4、（略）或将纸质报名资料递交至委托方委托的中介机构，由委托方及其委托中介机构审核。并对诚信库及电子版报名材料或受让资料相关信息、证照和资质资料等的真实性、合法性、完整性、有效性承担法定责任。（略）指定账户，缴纳押金至委托方指定账户，并于成交之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》。我公司在收到租金、交易服务费、《租赁合同》（原件）后3个工作日内出具交易凭证。
5、对承租房屋的使用（经营）要求：最终承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因最终承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，最终承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
6、承租房屋的维修要求：在租赁期间，最终承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
7、承租房屋的维护与修缮：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得学校书面同意。允许承租方对房屋进行装修，承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；租赁期间，房屋及其附属设施、设备如发生损坏，由承租方负责及时修复，修缮费用由承租方承担。当租赁合同解除或终止时，依附于房屋的装修不计残值归学校所有，承租方不得拆除。不得在现有建筑物上新建或改建，主要用于国家法律法规允许经营的范围和用途。
8、转租的要求：最终承租方在房屋租赁期间未经委托方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式：（略）
9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，最终承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从委托方监督检查。
10、承租相关其它条件以委托方、最终承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
11、出租期间，委托方按上级主管单位：（略）
12.该标的不接受联合体报名。

交易指南
竞价规则
竞买人在竞价前请务必遵照《（略）交易乙方操作手册》的要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
竞价报名
报名时间
2024/3/21至2024/3/27
保证金及处置方式：（略）
70000.00元保证内容：
1、竞价保证金必须从意向承租方基本账户转出（意向承租方诚信信息库内录入的基本账户）。意向承租方必须将竞价保证金在自由竞价时间截止前缴入本项目公告指定的保证金缴纳账户（以到账时间为准），未按规定账户和到账时间交纳的保证金将视为无效。
2、（略）错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、支付宝、微信：（略）
处置方式：（略）
1、（略）将保证金退还至最终承租方存入账户，如因最终承租方存入账户出现异常，后果由最终承租方承担；
2、各意向承租方的竞价保证金在确定该项目最终承租方后退还；
3、未违反本项目交易公告和交易文件内容的最终承租方，（略）指定账户后原渠道退还；
4、违反本项目交易公告和交易文件内容的最终承租方，（略）缴纳的交易服务费及其他损失赔偿后原渠道退还。
保证金缴纳账户
单位：（略）
（略）：（略）0
服务费结算账户
单位：（略）
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
年租金结算账户
单位：（略）
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元）
1000.00
自由竞价时间
2024年3月21日10:00至2024年3月27日16:00
延时竞价周期（秒）
120
服务费
由竞得该项目的承租方按首年租金成交价总额的8%（略）服务费指定账户

联系方式：（略）
项目负责人
卢文艳电话：（略）
业务咨询
褚梦莹电话：（略）
勘验负责人
吕金龙电话：（略）
勘验地址：（略）
扎（略）向阳办重阳居幼儿园
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