东莞市恒泰建筑工程有限公司债权处置

竞买公告
（略）将于2024年3月31日10时起至2024年3月31日11时止（延时的除外）（略）（网址（略））开展对“（略）不良债权”的公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买事项
（一）债权事项
资产信息：“（略）不良债权”，截至基准日2023年4月20日，债权本金为131,751,805.48元、利息为4,166,110.18元，债权合计为135,917,915.66元。
详细债权信息见附件：标的物介绍。上述信息仅供参考，具体以转让时实际情况为准。
注：1.本公告列示债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任；
3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准，如对公告内容存在异议请在公告期内向我司提出。
（二）竞价事项
竞买起拍价：37,000,000.00元，保证金：11,100,000.00元，增价幅度：100,000.00元及其整数倍数。本次拍卖为增价拍卖，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
（三）保证金规则
1、保证金需在2024年3月30日17时（为确保及时到账及查验，建议提前于2024年3月30日12时前完成操作。若超出建议时间导致无法查验到账和确认意向竞买人资格，后果由意向方自负。）前缴入指定账户（户名：（略），开户银行：（略）广州西塔支行，账号：（略）（略））。竞价未成交的，竞买人缴纳的保证金将在【20】（略）径退还，期间不计利息。
2、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，（略）所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在规定期限内签订债权转让协议或未按规定支付款项（及其他费用）的；3.竞买人出现（略）场操纵、通过非正当手段（略）场的行为的。
（四）交易成交及付款期限
竞价结束后，标的资产竞得者缴纳的竞价保证金11,100,000.00元自动转为成交价款的一部分，其他竞买人的竞买保证金按有关规定另行退还。
受让方可选择一次性付款方式：（略）
处置程序中产生的全部费用（包括但不限于竞价费用、公告费用等）由受让方承担。受让方支付完毕全部价款（包括违约金（如有）、代垫费用、资金占用费及成交价款）之日起30个工作日内，广州资产向其移交债权档案资料。
（五）违约条款
1、若受让方出现不履行或者不完全履行《债权转让协议》项下的义务、风险及其责任承担的约定；在《债权转让协议》所作的声明和保证中有一项被证明与事实不符或违法；违反《债权转让协议》项下相关承诺的，均视为受让方违约。
2、如受让方违反付款义务，未能按时足额支付相应款项（即包括但不限于资金占用费、剩余成交价款等），自逾期之日起，广州资产有权采取以下救济措施：
（1）要求受让方继续履行《债权转让协议》，在一次性付款的情况下，广州资产有权对受让方逾期支付的成交价款按每日万分之五的标准计收违约金至前述款项付清之日；在分期付款的情况下，按协议约定的资金占用费率上浮至15%/年的标准计收资金占用费至应付未付成交价款付清之日止，同时对受让方除成交价款以外的其他应付未付款项（包括但不限于资金占用费、代垫费用等）按每日万分之五的标准计收违约金至前述款项付清之日止。同时，广州资产仍保留随时解除协议的权利，该解除权不因受让方已付款项占成交价款的比例多少而受到影响。
（2）经广州资产催告后，受让方仍未能付清应付的全部款项（包括成交价款、资金占用费、代垫费用等），广州资产有权解除《债权转让协议》，收回标的债权，并有权选择单独或同时行使以下一项或多项权利：
1）受让方已支付所有款项（包括但不限于资金占用费、保证金、违约金、管理费、成交价款等）予以没收，用于冲抵受让方应付的资金占用费、违约金、解约违约金、损害赔偿金以及其他应付未付款项等，其中，解约违约金按《债权转让协议》约定的总成交价款的【30】%计收；如受让方已支付的所有款项不足弥补广州资产损失的，广州资产有权继续向受让方追索；
2）自基准日起至《债权转让协议》解除之日，纳入标的债权范围的资产发生处置回收（包括广州资产主动处置和法院诉讼回收、债务人/担保人还款等）的现金或资产全部归广州资产所有，与受让方无关。受让方对此予以确认并保证不以任何理由向广州资产主张以上现金或资产的任何权利；
3）要求受让方赔偿因违约给广州资产造成的损失（包括但不限于广州资产将《债权转让协议》项下的标的债权再行拍卖或者以其他方式：（略）
4）广州资产有权自主重新处置标的债权，标的债权后续处置与收益均与受让方无关。受让方不得就解除行为及/或标的债权向广州资产主张任何权利。
二、竞买人条件
1、具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。
以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、原债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，（略）工作人员、债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、原债务人/抵押人/保证人及关联企业等利益相关方；相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。
2、竞买人须信誉良好，资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。
3、竞买人确认与标的债权内债务人或保证人无关联关系，并不存在任何形式或可能存在的逃废债情形。
4、优先购买权人参加竞买的，（略）提交合法有效的证明，（略）确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的资产优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
5、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
6、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式：（略）
有意者请自行多方位了解该债权资产情况，（略）仅提供相关参考资料。自公告日起至2024年3月30日17时止接受咨询，（略）现场咨询。
咨询电话：（略）-8133联系人：（略）
联系地址：（略）
四、特别声明
（一）竞买标的按现状转让，请竞买人自行对该标的现状进行调查核实。
（二）风险与提示
本项目可能存在以下瑕疵、缺陷或风险：
1、对债权产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有；
2、债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
（1）与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
（2）债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；
（3）债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；
（4）债权文件对于项目债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；
（5）担保合同可能存在依法未生效、无效或被撤销的情形，可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；
（6）担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、欠缴（或有）滞纳金等、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值、补偿款无法获得或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；
（7）债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。
3、债权可能因存在计算误差或其他原因，从而导致买受人实际接收的债权金额与转让人所披露债权金额不完全一致。
4、转让方在买受人付清成交价款的前提下，依法协助买受人办理通知债务人及担保人、协助申请变更诉讼/执行主体的相关手续，因此产生的相关费用均由买受人承担。项目债权出现上述1、2、3点等所列的瑕疵、缺陷或风险的，转让方及其前手均不承担任何责任。该标的按现状转让，请竞买人自行对该标的的现状调查核实。在因竞买标的的瑕疵、风险导致纠纷时，买受人应放弃以诉讼、仲裁等各种方式：（略）
5、买受人受让转让标的后，如果买受人因标的债权存在能够追究转让人及转让人的前手权利人任何法律责任的权利，则买受人自权利转移日起无条件自动全部放弃该等权利，并不以任何方式：（略）
6、买受人同意并保证，如果标的债权中存在能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，买受人承诺自权利转移日起自动全部放弃该等权利，并不以任何方式：（略）
7、标的资产存在国家政府相关监管部门、司法部门或前手转让合同规定或认定不得转让以及限制转让债权，买受人须在收到转让方出具的函件后5个工作日按转让方的要求进行无偿退还债权全部档案和权利，并及时协助转让方办理无偿退还相关手续，买受人承诺不得因此追究转让方及前手任何经济和法律责任，且不影响协议以及其他标的资产继续履行的效力。买受人承诺，若向第三方转让标的资产，将通过对第三方有法律约束力的方式：（略）
8、买受人在其因受让而取得和享有标的债权资产期间内，严格按照中国法律法规允许的方式：（略）
9、买受人成功竞得债权后，需承担资产转让过程中所有税、费。
10、买受人付清成交价款，转让人经买受人要求，可出具成交价款收据，不就转让价款出具相关发票。
五、其他事项
（略）的竞买须知、竞买公告等有关文件。本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
此公告在“（略）”上发布，如对发布内容或资产购买有任何疑问，欢迎拨打咨询电话：（略）。
（略）
2024年3月23日